单选题某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房附着物价款300万元，另外，当月将空置的商铺与某公司等价交换郊区的废弃厂房，价值500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3%）A 54B 45C 36D 63

题目
单选题
某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房附着物价款300万元，另外，当月将空置的商铺与某公司等价交换郊区的废弃厂房，价值500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3%）
A

54

B

45

C

36

D

63

相似考题

1.某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)A．45B．45.06C．69D．69.06

2.某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（ ）

3.某汽车生产企业为一般纳税人，2010年2月份生产销售一批新开发的小汽车，取得不含税的价款1000万元，另外支付运费30万元，取得运输发票；当月还购进一批生产用原材料，取得增值税专用发票，注明价款300万元，增值税51万元，发票当月已通过认证。则该企业当月应缴纳的增值税为( )万元。A．113．9B．116．9C．119D．170

4.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（ ）万元。A．75B．120C．135D．150

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
更多“某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房附着物价款300万元，另外，当月将空置的”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3 000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1 400万元。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    某房地产开发公司购买某企业闲置的房产及设备，签订房屋买卖合同上注明土地使用权价款1600万元，厂房和附着物共计价款702万元，签订设备买卖合同，金额500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（ ）万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)

    A．45

    B．45．06

    C．69

    D．69．06


    正确答案：D
    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款。设备单独签订的合同，不作为契税的征税范围，不交契税。
    应纳契税=(1600+702)×3%=69．06(万元)

  • 第3题：

    某企业2017年购置一宗面积3000平方米的土地用于委托建造厂房，取得土地使用权共支付价款2500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价4500万元（不含地价），该厂房于2018年3月办理验收手续并投入使用。当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.63
    B.84
    C.44.1
    D.58.8

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6>0.5，房产原值=2500+4500=7000（万元），该企业2018年应缴纳的房产税=7000×（1-30%）×1.2%×9/12=44.1（万元）。

  • 第4题：

    甲公司于 2016 年 11 月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款 2000 万元（不含增值税），厂房及地上附着物价款 500 万元（不含增值税），已知当地规定的契税税率为 3% ，甲公司应缴纳的契税税额为（ ）万元。

    A.15
    B.45
    C.60
    D.75

    答案：D
    解析：
    “连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此，甲公司应缴纳契税 = （ 2000+500 ）× 3%=75 （万元）。

  • 第5题：

    某生产企业(增值税一般纳税人)2019年6月销售自产货物取得含税销售额351万元，将闲置的生产设备出租，取得不含税收40万元。当月该企业外购原材料，取得的增值税专用发票上注明价款100万元，增值税税额13万元；接受信息系统服务，取得的增值税专用发票上注明价款20万元，增值税12万元。该企业当月应缴纳增值税()万元

    A.31.38
    B.38.56
    C.32.58
    D.45.58

    答案：A
    解析：
    该企业当月的増值税销项税额=351/(1+13%)×13%+40×13%=45.58(万元)；该企业当月可抵扣的进项稅额=13+1.2=14.2(万元)，该企业当月应缴纳增值税=45.58-14.2=31.38(万元)。

  • 第6题：

    下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
    B.张先生将房产赠与儿子
    C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
    D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B：房产所有人将房产赠与法定继承人的，不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税。选项C：对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税。选项D：抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第7题：

    某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2018年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2019年应缴纳房产税（　　）万元。

    A.24
    B.30.48
    C.36.96
    D.38.4

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2019年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。

  • 第8题：

    单选题
    甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地适用权价款2000万元，厂房及地上附着物价款500万元，已知当地规定的契约税税率为3%，甲公司应缴纳的契约税税额为（）万元。
    A

    15

    B

    45

    C

    60

    D

    75


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1000万元，厂房和附着物共计价款550万元。该房地产开发公司应缴纳契税()万元。（当地省人民政府规定的契税税率为4%）
    A

    45

    B

    45.06

    C

    69

    D

    62


    正确答案： B
    解析： 房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，房产原值应包含地价款。应纳契税=（1000+550）×4%=62（万元）

  • 第10题：

    单选题
    按照销售不动产税目征收营业税的事项是 ( )
    A

    某工厂将厂房改造成库房后对外出租

    B

    某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与某电影演员

    C

    张三将自己价值100万元的住房无偿赠与其表弟

    D

    某公司以土地使用权投资人股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。（契税税率为4%）
    A

    4

    B

    6

    C

    12

    D

    16


    正确答案： B
    解析： 土地使用权交换，由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12（万元）

  • 第12题：

    问答题
    计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。

    正确答案： 350×4%=14（万元）。
    解析： 以土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，本题中乙企业支付差价款，则乙企业为契税纳税人，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。

  • 第13题：

    某房地开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元人民币，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善．该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    甲企业于2018年10月从某房地产开发企业处购置一栋办公楼，合同中注明办公楼总价款1500万元（不含增值税，下同）。甲企业采取分期付款的方式，分五年支付，每年付款300万元，当年购买时支付价款300万元。甲企业应缴纳契税（ ）万元。（契税适用税率3%）

    A.9
    B.18
    C.36
    D.45

    答案：D
    解析：
    采取分期付款方式购买房屋及其附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。甲企业应缴纳契税=1500×3%=45（万元）。

  • 第15题：

    某市工业企业2018年相关资产情况如下：
    （1）年初拥有房产原值共计5700万元，占地共计2400平方米。其中厂房原值3200万元，占地1000平方米；厂办幼儿园房产原值1200万元，占地500平方米；企业内部绿化占地200平方米、厂区内道路占地100平方米。
    （2）当年4月20日将占地400平方米，原值1000万元的办公楼出售，签订的合同中注明
    销售收入1400万元。
    （3）当年5月1日将占地200平方米，原值300万元的闲置仓库对外出租，合同中注明每月收取不含税租金5万元，租期1年。
    （4）9月30日受让一宗500平方米的土地使用权，签订的合同中注明地价款300万元，委托某建筑公司在该宗土地上新建厂房，签订的合同中注明工程款800万元，当年厂房的建造尚未完工。
    已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，城镇土地使用税年税额为10元/平方米。
    要求：
    （1）计算该企业当年应缴纳的房产税。
    （2）计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税。
    （3）计算该企业当年应缴纳的印花税。


    答案：
    解析：
    （1）企业办幼儿园自用的房产，免征房产税。
    该企业当年应缴纳的房产税=3200×（1-30%）×1.2%+1000×（1-30%）×1.2%×4/12+300×（1-30%）×1.2%×4/12+5×8×12%=35.32（万元）。
    （2）企业办幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。
    该企业当年应缴纳的城镇土地使用税=（1000+200+100）×10+400×10×4/12+200×10+500×10×3/12=17583.33（元）。
    （3）该企业当年应缴纳的印花税=1400×10000×0.5‰+5×12×10000×1‰+300×10000×0.5‰+800×10000×0.3‰=11500（元）。

  • 第16题：

    某生产企业（增值税一般纳税人）2019年6月销售自产货物取得含税销售额351万元，将闲置的生产设备出租，取得不含税收入40万元。当月该企业外购原材料，取得的增值税专用发票上注明价款100万元，增值税税额13万元；接受信息系统服务，取得的增值税专用发票上注明价款20万元，增值税1.2万元。该企业当月应缴纳增值税（ ）万元。

    A.31.38
    B.38.56
    C.32.58
    D.45.58

    答案：A
    解析：
    该企业当月的增值税销项税额=351/（1+13%）×13%+40×13%=45.58（万元）；该企业当月可抵扣的进项税额=13+1.2=14.2（万元），该企业当月应缴纳增值税=45.58-14.2=31.38（万元）。

  • 第17题：

    某工业企业为增值税一般纳税人，2013年11月生产销售一批货物，不含税价款为300万元，另外以折扣销售方式销售货物，取得不含税价款95万元（已经扣除折扣额5万元，在同一张发票中反映），销售的货物均已发出。当月购进一批材料，取得增值税专用发票上注明价款为300万元，增值税进项税额为51万元，发票已通过认证。则当月该企业应纳增值税额为()万元。

    A、12.95
    B、13.65
    C、16.15
    D、18.75

    答案：C
    解析：
    应纳增值税税额=(300+95)*17%-51=16.15（万元）。

  • 第18题：

    某企业2017年购置一宗面积4000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2018年应缴纳房产税（　　）万元。

    A.24
    B.30.48
    C.36.96
    D.38.4

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2018年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。

  • 第19题：

    计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。


    正确答案:350×4%=14（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1 500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（  ）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3%）
    A

    45

    B

    45.06

    C

    69

    D

    69.06


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2016年应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    19.2

    B

    29.57

    C

    27.84

    D

    24.38


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲企业购买乙企业一处闲置的房产，合同上注明土地使用权价款2000万元，厂房和附着物价款共计1500万元。已知，当地契税适用税率5%，则甲企业应缴纳契税()万元。
    A

    100

    B

    175

    C

    75

    D

    200


    正确答案： D
    解析： 对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税，甲企业应缴纳契税=（2000+1500）×5%=175（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元.厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    16.8

    B

    22.57

    C

    26.11

    D

    27.84


    正确答案： A
    解析：

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