单选题抵押物权证管理中，审查抵押物权证是否真实、有效和足值的人员是（）。A 客户经理B 营业经理C 柜员D 市场管理部

题目
单选题
抵押物权证管理中，审查抵押物权证是否真实、有效和足值的人员是（）。
A

客户经理

B

营业经理

C

柜员

D

市场管理部

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1.在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准

2.抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。（ ）

3.在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（　　）。A、抵押文件资料的真实有效性 B、抵押物存续状况的完好性 C、抵押物的合法性 D、抵押物的易变现性 E、抵押物权属的完整性

4.在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。A．抵押物价值的大小B．抵押物权证的真伪C．抵押物的面积D．抵押人的信誉E．抵押物是否已经抵押

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  • 第1题：

    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有()。

    A:抵押物价值的大小
    B:抵押物权证的真伪
    C:抵押物的面积
    D:抵押人的信誉
    E:抵押物是否已经抵押

    答案：B,E
    解析：
    本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第2题：

    对抵押物的调查主要包括（）等。

    • A、抵押物的权属证明是否真实有效
    • B、抵押物是否易于转让变现
    • C、抵押物价值的评估情况
    • D、以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    抵押物权证管理中，负责保管抵押物权证的是（）。

    • A、营业经理
    • B、业务部门
    • C、柜面
    • D、市场管理部

    正确答案:C

  • 第4题：

    目前抵押物权证管理类别主要包括土地使用权证、摊位证、抵押物登记证明以及（）。

    • A、汽车所有权
    • B、房屋所有权证
    • C、保险权利证明
    • D、房屋使用权证

    正确答案:B

  • 第5题：

    个人信贷档案资料权证类档案的内容有（）。

    • A、调查报告、抵押物评估报告
    • B、贷款合同、保险单
    • C、抵押物所有权证、他项权证
    • D、权利质押中的各种有价单据
    • E、客户收入证明

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    个人信贷档案资料权证类档案包括抵押物评估报告或作价依据、抵押物所有权或使用权证明文件、已办理抵押登记的有关证明文件、权利质押中的各种有价单据、抵押物保险单、公证书等（）。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    利息减免方案确需分期偿还并逐步解除抵押物登记手续的，应重点审查（）
    A

    偿还的贷款与拟解除抵押登记的押品是否对应

    B

    抵押他项权证是否设置了抵押期限

    C

    是否按抵押物优劣及贷款风险情况设置了贷款归还及抵押物解押顺序

    D

    债务人对未还贷款是否提供了合法、有效、充足的担保


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。
    A

    抵押物价值的大小

    B

    抵押物权证的真伪

    C

    抵押物的面积

    D

    抵押人的信誉

    E

    抵押物是否已经抵押


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

  • 第9题：

    多选题
    对抵押物的调查主要包括（）等。
    A

    抵押物的权属证明是否真实有效

    B

    抵押物是否易于转让变现

    C

    抵押物价值的评估情况

    D

    以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    置换式贷款审查岗审查的内容（）。
    A

    审查贷款资料完整、合法、有效

    B

    审核调查意见是否完整、清晰

    C

    审查抵押物评估的估价结论是否合理

    D

    审查抵押物是否真实


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。
    A

    抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围

    B

    抵押物是否真实存在，价值是否足值

    C

    抵押人对抵押物占有的合法性

    D

    抵押物的共有人是否同意抵押

    E

    抵押品的价格是否合理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（  ）。
    A

    抵押文件资料的真实有效性

    B

    抵押物存续状况的完好性

    C

    抵押物的易变现性

    D

    抵押物的合法性

    E

    抵押物权属的完整性


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    银行在个人贷款中要注意抵押物风险，强化抵押物风险的管理措施。下列选项中对抵押物风险的管理措施表述有误的是（　　）。

    A.确保抵押物的真实性、合法性和安全性
    B.合理评估抵押物价值
    C.确保抵押合同的有效性
    D.不用对预抵押物办理抵押登记

    答案：D
    解析：
    抵押物风险的管理措施包括：确保抵押物的真实性、合法性和安全性；合理评估抵押物价值；确保抵押合同的有效性，以及及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。这里要注意对预抵押物也要进行登记，确保银行抵押权利的有效性。?

  • 第14题：

    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。

    • A、抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
    • B、抵押物是否真实存在，价值是否足值
    • C、抵押人对抵押物占有的合法性
    • D、抵押物的共有人是否同意抵押
    • E、抵押品的价格是否合理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    抵押物权证管理中，审查抵押物权证是否真实、有效和足值的人员是（）。

    • A、客户经理
    • B、营业经理
    • C、柜员
    • D、市场管理部

    正确答案:A

  • 第16题：

    农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）

    • A、抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权
    • B、抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
    • C、建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
    • D、抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    贷款担保方式为抵押的，专管人员贷后检查的内容包括（）。

    • A、抵押物名称.种类
    • B、抵押物是否完好.是否足值.是否需要追加或更换抵押物
    • C、抵押物是否办理抵押登记.他项权利证
    • D、抵押物有无超过抵押时效，是否发生新的法律纠纷

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    个人信贷档案资料权证类档案的内容有（）。
    A

    调查报告、抵押物评估报告

    B

    贷款合同、保险单

    C

    抵押物所有权证、他项权证

    D

    权利质押中的各种有价单据

    E

    客户收入证明


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    抵押物权证管理中，负责保管抵押物权证的是（）。
    A

    营业经理

    B

    业务部门

    C

    柜面

    D

    市场管理部


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。
    A

    审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内

    B

    审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押

    C

    审查抵押物的共有人是否同意设立抵押

    D

    审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《国有土地使用权证》是审查开发商是否按政府规定进行合法的项目开发的依据。判断抵押物的合法性的法律依据是《担保法》和《物权法》。

  • 第22题：

    单选题
    目前抵押物权证管理类别主要包括土地使用权证、摊位证、抵押物登记证明以及（）。
    A

    汽车所有权

    B

    房屋所有权证

    C

    保险权利证明

    D

    房屋使用权证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人信贷档案资料权证类档案包括抵押物评估报告或作价依据、抵押物所有权或使用权证明文件、已办理抵押登记的有关证明文件、权利质押中的各种有价单据、抵押物保险单、公证书等（）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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