单选题一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。A 40%B 50%C 60%D 70%

题目
单选题
一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。
A

40%

B

50%

C

60%

D

70%

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1.《通知》规定,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以()作为计算基数确定贷款额度。A、网签备案合同价款和房屋核税价的最高值B、网签备案合同价款和房屋核税价的最低值C、网签备案合同价款和房屋评估价的最低值D、网签备案合同价款和房屋评估价的最高值

2.下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（　）。 A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用 B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确 C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等 D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

3.存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。A、委托评估机构评估房屋价值 B、银行审批通过贷款合同 C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D、办理房屋交易缴税及产权过户

4. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。 A.委托评估机构评估房屋价值 B.银行审批通过贷款合同 C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D.办理房屋交易缴税及产权过户

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  • 第1题：

    共用题干
    王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。

    如果王先生申请个人住房按揭贷款，贷款额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额为()。
    A:70%
    B:75%
    C:80%
    D:85%

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。

    • A、卖房人
    • B、开发商
    • C、中介公司
    • D、买房人

    正确答案:B

  • 第3题：

    房屋主体结构已经封顶的住房和商铺，可以在交通银行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。

    • A、40%
    • B、50%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列公式表述错误的是（）。

    • A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值
    • B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率
    • C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积
    • D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×（1-按揭贷款成数比率）

    正确答案:A

  • 第6题：

    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）

    • A、个人一手房按揭贷款
    • B、个人二手房按揭贷款
    • C、个人房屋转按揭贷款
    • D、个人房屋担保贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。

    • A、借款人资信状况
    • B、年龄
    • C、抵押物状况
    • D、楼龄

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。
    A

    房屋品质优越性

    B

    房屋交易真实性

    C

    贷款客户优质性

    D

    房屋权属有效性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。
    A

    一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用

    B

    相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确

    C

    房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

    D

    房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）
    A

    在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料

    B

    在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范有证无房贷款诈骗风险

    C

    二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年

    D

    客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    （）不强制要求评估。
    A

    按揭楼盘项目

    B

    一手房屋按揭贷款

    C

    二手房按揭贷款

    D

    房产抵押贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第14题：

    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）

    • A、个人一手房按揭贷款
    • B、个人二手房按揭贷款
    • C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。

    • A、房屋品质优越性
    • B、房屋交易真实性
    • C、贷款客户优质性
    • D、房屋权属有效性

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    （）不强制要求评估。

    • A、按揭楼盘项目
    • B、一手房屋按揭贷款
    • C、二手房按揭贷款
    • D、房产抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）

    • A、银行可以拍卖也可以收房自营
    • B、开发商可以拍卖房屋
    • C、借款人可以拍卖房屋

    正确答案:A

  • 第18题：

    对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）

    • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
    • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
    • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年
    • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款

    D

    个人房屋担保贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。
    A

    40%

    B

    50%

    C

    60%

    D

    70%


    正确答案： B
    解析： 一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的70%。

  • 第21题：

    单选题
    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。
    A

    卖房人

    B

    开发商

    C

    中介公司

    D

    买房人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。
    A

    一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款

    B

    分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款

    C

    自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

    D

    贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款

    E

    转账支付最好在银行柜台办理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。
    A

    借款人资信状况

    B

    年龄

    C

    抵押物状况

    D

    楼龄


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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