单选题比较定价法中价目表的制定步骤（）。A 制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B 制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C 制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D 制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

题目
单选题
比较定价法中价目表的制定步骤（）。
A

制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

B

制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

C

制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

D

制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

相似考题

1.新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。A.市场调研 B.价目表形成及验证 C.推导核心均价 D.确定价格策略及方法 E.销售执行

2.新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。A:市场调研 B:价目表形成及验证 C:推导核心均价 D:确定价格策略及方法 E:销售执行

3.　甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。 表1-4　打分表{图}制定分幢、分期均价的思考出发点为（　　）。 A、根据各自的相对位置、条件 B、根据层差 C、根据朝向差 D、根据销售阶段的策略安排

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  • 第1题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。

    A.确定核心均价
    B.价目表的形成及验证
    C.价格确定
    D.推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第2题：

    用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)

    A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
    B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
    C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
    D.均价的确定不必对交易情况进行修正

    答案：B
    解析：
    均价代表了市场对质量的综合评价，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第3题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（　　）。


    A、制定均价
    B、制定分幢、分期均价
    C、确定层差和朝向差
    D、确定难点和重点户型价格
    E、形成价目表

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价；②制定分幢、分期均价；③层差和朝向差的确定；④形成价目表；⑤特别调整；⑥付款方式对价格的影响。

  • 第4题：

    用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。

    A、均价的制定要考虑房地产本身的成本
    B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
    C、均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
    D、均价的确定不必对交易情况进行修正

    答案：B
    解析：
    均价代表了市场对质量的综合评价，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第5题：

    用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。

    A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
    B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
    C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
    D.均价的确定不必对交易情况进行修正

    答案：B
    解析：
    均价代表了市场对质量的综合评价，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第6题：

    房屋销售阶段确定的均价有（）。

    • A、项目整体销售均价
    • B、项目分栋销售均价
    • C、项目分层销售均价
    • D、项目分阶段销售均价
    • E、项目分户销售均价

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    不列关于均价的说法正确的是（）。

    • A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
    • B、一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
    • C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
    • D、在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

    正确答案:C

  • 第8题：

    在销售阶段，均价包括有（）

    • A、项目整体销售均价
    • B、项目分栋销售均价
    • C、项目分层销售均价
    • D、项目分阶段销售均价
    • E、项目分户销售均价

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    不定项题
    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。
    A

    确定核心均价

    B

    价目表的形成及验证

    C

    推售安排

    D

    价格确定


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于均价的说法正确的是（）。
    A

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B

    一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的

    C

    均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

    D

    在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    该项目进入市场一段时间之后，销量迟迟上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司决定进行价格调整，此时可运用的策略有()。
    A

    均价调整

    B

    总价提高

    C

    重点推荐

    D

    层差和朝向差调整 ​


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    比较定价法中价目表的制定步骤（）。
    A

    制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

    B

    制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

    C

    制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

    D

    制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
    表2-1打分表



    制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。

    A.根据各自的相对位置、条件
    B.根据层差
    C.根据朝向差
    D.根据销售阶段的策略安排

    答案：A,D
    解析：
    分幢、分期的思考出发点包括有：①根据各自的相对位置、条件等细化，找准均价；②根据销售阶段的策略安排，找出项目不同阶段最合适的均价。

  • 第14题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、价目表的形成及验证
    C、价格确定
    D、推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第15题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（ ）。

    A.制定均价
    B.制定分幢、分期均价
    C.确定层差和朝向差
    D.确定难点和重点户型价格
    E.形成价目表

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价；②制定分幢、分期均价；③层差和朝向差的确定；④形成价目表；⑤特别调整；⑥付款方式对价格的影响。

  • 第16题：

    甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
    表2-1　打分表



    制定分幢、分期均价的思考出发点为（　　）。

    A.根据各自的相对位置、条件
    B.根据层差
    C.根据朝向差
    D.根据销售阶段的策略安排

    答案：A,D
    解析：
    分幢、分期的思考出发点包括有：①根据各自的相对位置、条件等细化，找准均价；②根据销售阶段的策略安排，找出项目不同阶段最合适的均价。

  • 第17题：

    习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

    • A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
    • B、整体均价能够说明某一幢楼的档次
    • C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
    • D、均价确定表示该楼盘的质量
    • E、必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    比较定价法中价目表的制定步骤（）。

    • A、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
    • B、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • C、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • D、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

    正确答案:A

  • 第19题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。

    • A、制订均价
    • B、制订分栋、分期均价
    • C、确定层差和朝向差
    • D、确定难点和重点户型价格
    • E、制订价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。

    • A、整体均价
    • B、分栋均价
    • C、分层均价
    • D、分期均价

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    在销售阶段，均价包括有（）
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。
    A

    制定均价

    B

    制定分栋、分期均价

    C

    确定层差和朝向差

    D

    确定难点和重点户型价格

    E

    形成价目表


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。
    A

    制订均价

    B

    制订分栋、分期均价

    C

    确定层差和朝向差

    D

    确定难点和重点户型价格

    E

    制订价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房屋销售阶段确定的均价有（）。
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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