问答题商业地产的定位依据有哪些？
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商业地产的定位依据有哪些？
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第1题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位
B.业态组合
C.功能定位
D.规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第2题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A、业态定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第3题：
商业地产的定位依据有哪些？
正确答案: （1）要适合本土化。
（2）与城市发展方向一致。
（3）适合商业模式发展态势。
（4）符合商业发展规律。
（5）坚持差异化原则。
（6）要有适度的前瞻性。
（7）适合市场需求原则。 -
第4题：
商业地产的销售模式有哪些？
正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。 -
第5题：
问答题苗木分级的依据有哪些？正确答案： 根据苗木的高度、粗度、冠幅、主侧根的状况，将苗木分为合格苗、不合格苗、废苗3类。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题制定配送计划的依据有哪些？正确答案： ⑴订货合同副本；
⑵所需配送的各种货物的性能、运输要求，以决定车辆种类及运搬方式；
⑶分日、分时的运力配置情况；
⑷交通条件、道路水平；
⑸各配送点所存货物品种、规格、数量情况等。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题什么是市场定位？它的依据有哪些？正确答案： 所谓市场定位，是指企业根据目标市场上同类产品的竞争状况，针对顾客对该类产品某些特征或属性的重视程度，为企业产品塑造强有力的、与众不同的鲜明个性，并将其形象生动地传递给顾客，求得顾客认同，从而在目标市场上获得竞争优势。
市场定位的依据主要有产品特色、产品用途、顾客得到的利益、使用者的类型。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题空转的判据有哪些？正确答案： 1、蠕滑率判据：当轮对实际蠕滑率小于极限蠕滑率，认为车轮工况正常；当轮对实际蠕滑率等于极限蠕滑率，则达到最优；而当轮对实际蠕滑率大于极限蠕滑率，就认为此轮对将发生空转。
2、速度差判据：通过比较各个轴的转速且测定空转轴的线速度与机车参考速度的差值，当差值大于一个空转阈值时，就可以判定该轮对是否发生空转。
3、加速度判据：如果当加速度大于某个阈值时便可以判定为空转。
4、加速度的微分判据：加速度的微分为零的时刻即是粘着系数最佳值；若轮周速度二次微分值大于零，则有空转趋势。
5、电流差判据：当定子实际电流和基准电流的差大于某个阈值时，就可以判断此电机驱动下的轮对发生了空转。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题商业地产的销售模式有哪些？正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题商业地产的定位包括哪些方面？正确答案： （1）消费者定位。
（2）经营者定位。
（3）投资者定位。解析： 暂无解析 -
第11题：
商业地产的定位依据有（ ）。A、要适合本土化
B、要有适度的前瞻性
C、坚持量力而行原则
D、符合商业发展规律
E、与城市发展方向一致答案：A,B,D,E解析：商业项目的定位依据有：①要适合本土化；②与城市发展方向一致；③适合商业模式发展态势；④符合商业发展规律；⑤坚持差异化原则；⑥要有适度的前瞻性；⑦适合市场需求原则。 -
第12题：
商业地产的定位包括哪些方面？
正确答案: （1）消费者定位。
（2）经营者定位。
（3）投资者定位。 -
第13题：
电信市场定位的依据有哪些？
正确答案:（1）根据具体的产品特点定位；
（2）根据特定的使用场合及用途定位；
（3）根据客户得到的利益定位；
（4）根据使用者类型定位。 -
第14题：
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）
- A、商业地产贩卖的是新生活理念
- B、商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
- C、商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
- D、把中庭做大有利于提升商业氛围
正确答案:B -
第15题：
问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？正确答案： （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题质量分级依据有哪些？正确答案： 渗透检测质量分级的依据是存在的缺陷性质、数量、尺寸以及密集程度。表面缺陷除能够使材料强度降低外，更容易引起应力集中，而成为断裂源，因此表面缺陷的数量、尺寸控制比埋藏缺陷要求严格。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题证据有哪些种类？正确答案： （1）书证；
（2）物证；
（3）证人证言；
（4）视听资料；
（5）当事人陈述；
（6）鉴定结论；
（7）勘验笔录和现场笔录。解析： 暂无解析 -
第18题：
多选题市场定位的依据有哪些（）。A根据运输产品的属性和效用定位
B根据运输价格和服务质量定位
C根据旅客和货主的类型定位
D根据产品档次定位
E根据竞争定位
F根据运输方式定位
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？正确答案： （1）经济环境研究。
（2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
（3）城市商圈调查。
（4）竞争性在建商业地产调查。
（5）商业消费者行为调查。
（6）商业地产地块的研究分析。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述商业地产的类型及特征？正确答案： 商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。主要特征有：收益多样性、赢利模式多元化。解析： 暂无解析