单选题、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。A 业务招揽规范B 业务承接规范C 业务办理规范D 服务费用收取规范

题目
单选题
、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。
A

业务招揽规范

B

业务承接规范

C

业务办理规范

D

服务费用收取规范

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1.房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（　　）。A.经委托人口头同意 B.经委托人电话委托 C.经委托人书面同意 D.向委托人书面告知

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）A.查看委托房屋 B.查看委托人身份证明 C.委托房屋的市场参考价格 D.查看委托房屋权属证书

3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。A:房地产经纪机构承诺不吃差价 B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C:房屋权属信息的真实性由卖方负责 D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

4.在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（　　）。A.电话告知委托房屋的市场参考价格 B.书面告知委托人有关事项 C.查看委托人的身份证明 D.洽谈服务项目 E.电话告知委托人交易中可能出现的风险

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  • 第1题：

    邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有(　　)。

    A:邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
    B:邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
    C:在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
    D:邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
    E:邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    邓某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
    B.邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
    C.在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
    D.邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
    E.邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的具体具体金额或分配比例由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。

  • 第3题：

    、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、服务费用收取规范

    正确答案:C

  • 第4题：

    在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其（）义务的体现。

    • A、代办产权
    • B、市场咨询
    • C、如实报告
    • D、撮合配对

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（）。

    • A、选用房地产经纪服务合同范本
    • B、告知房屋交易涉及的税费
    • C、是否与委托房屋有利害关系
    • D、告知委托房屋的市场参考价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
    A

    查看委托房屋

    B

    查看委托人身份证明

    C

    委托房屋的市场参考价格

    D

    查看委托房屋权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    经纪机构的工商登记情况

    D

    房屋交易涉及的税费

    E

    经纪服务的收费标准和支付时间


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（  ）
    A

    选用房地产经纪服务合同范本

    B

    告知房屋交易涉及的税费

    C

    是否与委托房屋有利害关系

    D

    告知委托房屋的市场参考价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列哪些属于订立房地产经纪服务合同前经纪机构应该告知委托人的事项?( )
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    房屋交易可能存在的风险

    D

    房屋交易的一般程序

    E

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归(    )所有。
    A

    国家

    B

    委托人与房地产经纪机构

    C

    委托人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
    A

    委托房屋的实际销售价格

    B

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    C

    经纪服务的内容及完成标准

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    其他需要告知的事项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。

    A、国家
    B、委托人与房地产经纪机构
    C、委托人
    D、房地产经纪机构

    答案：C
    解析：
    在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。

  • 第14题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第15题：

    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

    • A、委托房屋的实际销售价格
    • B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    • C、经纪服务的内容及完成标准
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、其他需要告知的事项

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、委托房屋的市场参考价格
    • C、经纪机构的工商登记情况
    • D、房屋交易涉及的税费
    • E、经纪服务的收费标准和支付时间

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括(  )。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    D

    房地产经纪人员的执业记录

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其（）义务的体现。
    A

    代办产权

    B

    市场咨询

    C

    如实报告

    D

    撮合配对


    正确答案： D
    解析： 在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其如实报告义务的体现

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
    A

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    委托房屋的历史成交价格

    D

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（  ）。
    A

    经委托人口头同意

    B

    经委托人电话委托

    C

    经委托人书面同意

    D

    向委托人书面告知


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。
    A

    房地产经纪机构承诺不吃差价

    B

    代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

    C

    房屋权属信息的真实性由卖方负责

    D

    房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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