不定项题该商业用房的收益价格为（）万元。A595. 95B754. 15C782. 32D800. 00

题目
不定项题
该商业用房的收益价格为（）万元。
A

595. 95

B

754. 15

C

782. 32

D

800. 00

相似考题

1.某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。A.物质折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.设备折旧

2.某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)该商业用房的收益价格为（ ）万元。A.595.95 B.754.15 C.782.32 D.800.00

3.某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。A.土地储备贷款 B.房地产开发贷款 C.个人住房贷款 D.商业用房贷款

4.某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90、2.30、3.00、2.70、2.40、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为（ ）万元。A.2.30 B.2.35 C.2.40 D.2.85

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  • 第1题：

    共用题干
    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

    该商业用房的收益价格为(　　)万元。
    A:595.95
    B:754.15
    C:782.32
    D:800.00

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)

    成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（ ）。

    A.真实适时
    B.实用有效
    C.方便可行
    D.创造信誉

    答案：A,C,D
    解析：
    成功的广告要针对消费者的心理，运用一定的心理方法打动消费者。这些心理方法主要有：①真实可靠；②适时实用；③引起共鸣；④创造信誉；⑤方便可行。

  • 第3题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
    .该商业用房的收益价格为（　　）万元。

    A、595、95
    B、754、15
    C、782、32
    D、800、00

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。(2007年真题)

    该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。

    A.土地储备贷款
    B.房地产开发贷款
    C.个人住房贷款
    D.商业用房贷款

    答案：D
    解析：
    商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。一般分为个人商业用房贷款和法人商业用房贷款。

  • 第5题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）

    • A、直接资本化法
    • B、累加法
    • C、累乘法
    • D、市场提取法

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。

    • A、337.55
    • B、342.27
    • C、388.92
    • D、394.54

    正确答案:A

  • 第7题：

    不定项题
    该商业用房的收益价格应为（）万元。
    A

    595. 95

    B

    782. 32

    C

    754. 15

    D

    800. 00


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    不定项题
    如果发行时本期收益率为8%，则该债券的发行价格应当是（  ）。
    A

    90

    B

    100

    C

    120

    D

    125


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    如果该债券市场价格为80元，则该债券的本期收益率为（  ）。
    A

    7%

    B

    10%

    C

    12.5

    D

    15.5%


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    该债券的投资者以发行价格买入该债券，持有至到期的收益为(　　)。
    A

    4.70%

    B

    4.55%

    C

    5.00%

    D

    5.23%


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    该商业银行的负债业务总金额为(   )。
    A

    2500万元

    B

    2600万元

    C

    2800万元

    D

    3000万元


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

    该商业用房的收益价格为（　　）万元。

    A.595.95
    B.754.15
    C.782.32
    D.800.00

    答案：B
    解析：
    根据收益期限为有限年且净收益每年不变的公式计算，该商业用房的收益价格为：




    （万元）。式中，V表示房地产的收益价格；A表示房地产的净收益；表示房地产的报酬率或折现率；Y表示房地产的收益期限（自估价时点起至未来可以获得收益的时间）。

  • 第14题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为。40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
    收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。

    A、直接资本化法
    B、累加法
    C、累乘法
    D、市场提取法

    答案：B,D
    解析：
    报报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。

  • 第15题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)

    收益法计算中，求取报酬率的方法为（ ）。

    A.直接资本化法
    B.累加法
    C.累乘法
    D.市场提取法

    答案：B,D
    解析：
    报报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。

  • 第16题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

    收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。

    A.直接资本化法
    B.累加法
    C.累乘法
    D.市场提取法

    答案：B,D
    解析：
    报报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。

  • 第17题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

    • A、直接资本化法
    • B、累加法
    • C、累乘法
    • D、市场提取法

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业房办理的房地产贷款的种类为（）

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    不定项题
    该商业银行的负债业务总金额为（  ）万元。
    A

    2500

    B

    2600

    C

    2800

    D

    3000


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    王某购买该套住房的实际价格为（ ）万元。
    A

    55

    B

    65

    C

    68

    D

    78


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    如果该债券市场价格为80元，则该债券的本期收益率为（  ）。
    A

    7%

    B

    10%

    C

    12.5%

    D

    15.5%


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    该企业自用的房屋其房产税（  ）。
    A

    计税依据为自用房屋的房产原值

    B

    计税依据为全部原值

    C

    全年应纳税额为7.68万元

    D

    全年应纳税额为19.2万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    采用市场模型计算，甲企业购买该技术的评估价格为（  ）万元。
    A

    58.6

    B

    63.7

    C

    69.8

    D

    75.9


    正确答案： A
    解析：

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