单选题对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。A 公共服务错误B 专项服务C 特约服务D 委托服务

题目
单选题
对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。
A

公共服务错误

B

专项服务

C

特约服务

D

委托服务

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1.物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

2.物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是（ ）。A．介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用B．介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量C．分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等D．介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想

3.《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括()A:确定了物业管理活动的服务部门 B:确定了物业管理工作的基本内容 C:明确了物业服务企业的权利与义务 D:针对业主的主要违规行为提出管理措施 E:确定了业主选举产生物业管理委员会制度

4.下列属于社会公共服务范畴的是( )。A.卫生服务B.物业管理C.快递服务D.后勤改革

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。

    A:物业管理服务内容及要求
    B:对投标人及投标书的要求
    C:评标标准和评标方法
    D:物业服务合同的签订说明
    E:物业管理方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第2题：

    关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

    • A、物业管理是社区服务的重要组成部分
    • B、社区服务是物业管理的其中一项内容
    • C、业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关
    • D、物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用
    • E、实施物业管理有利于维护社区稳定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。

    • A、公共服务错误
    • B、专项服务
    • C、特约服务
    • D、委托服务

    正确答案:A

  • 第4题：

    物业管理活动的基础是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、物业服务协议
    • C、物业管理主体
    • D、物业管理内容

    正确答案:A

  • 第5题：

    物业服务合同属于（）的范畴。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、民事合同

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理企业可以划分为（　）。

    • A、服务型
    • B、管理型
    • C、专业型
    • D、综合型
    • E、专项型

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是（　）。

    • A、介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用
    • B、介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量
    • C、分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等
    • D、介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理定义的表明内容不包括（）。

    • A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
    • B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
    • C、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • D、物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    物业服务合同属于（）的范畴。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    民事合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的（）等。
    A

    服务内容

    B

    服务效果

    C

    服务水平

    D

    服务价格

    E

    服务质量


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理活动的基础是（）。
    A

    物业服务合同

    B

    物业服务协议

    C

    物业管理主体

    D

    物业管理内容


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理的日常运作阶段的内容有（　）。
    A

    物业的接管验收

    B

    日常综合服务与管理

    C

    物业管理制度的制订

    D

    系统的协调

    E

    制定物业管理方案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理最明显的特点是（ ）。

    A.经营风险较大
    B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
    C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
    D.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

    答案：D
    解析：
    前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

  • 第14题：

    物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    物业管理与传统的房屋管理的区别有（）

    • A、物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
    • B、物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
    • C、物业管理收费，传统的房屋管理不收费
    • D、物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。

    • A、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
    • C、物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的
    • D、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

    正确答案:C

  • 第18题：

    某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的（）等。

    • A、服务内容
    • B、服务效果
    • C、服务水平
    • D、服务价格
    • E、服务质量

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    物业管理的日常运作阶段的内容有（　）。

    • A、物业的接管验收
    • B、日常综合服务与管理
    • C、物业管理制度的制订
    • D、系统的协调
    • E、制定物业管理方案

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（　）。

    • A、准确全面展示未来物业管理服务内容 
    • B、征询业主对物业管理服务的需求意见 
    • C、考虑物业的使用成本 
    • D、对未来的物业管理进行总体规划 
    • E、从确定的目标客户的角度考虑问题

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    单选题
    物业管理定义的表明内容不包括（）。
    A

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

    B

    物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    C

    物业管理活动的依据是物业服务合同

    D

    物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。
    A

    公共服务错误

    B

    专项服务

    C

    特约服务

    D

    委托服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（　）。
    A

    准确全面展示未来物业管理服务内容 

    B

    征询业主对物业管理服务的需求意见 

    C

    考虑物业的使用成本 

    D

    对未来的物业管理进行总体规划 

    E

    从确定的目标客户的角度考虑问题


    正确答案： A,C
    解析： 销售阶段早期介入的方法和要点包括：①准确全面展示未来物业管理服务的内容;②征询业主对物业管理服务的需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案制订和修正的依据。

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