多选题土地的特征有哪些（）A面积的有限性B位置的固定性C土地利用的永久性D用途的多样性E土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关

题目
多选题
土地的特征有哪些（）
A

面积的有限性

B

位置的固定性

C

土地利用的永久性

D

用途的多样性

E

土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关

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1.土地的经济特性有哪些？

2.土地的特性有哪些?

3.什么是土地?土地有哪些功能?

4.土地市场的自然特征有？

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  • 第1题：

    什么是土地、土地资源和国土?土地资源有哪些特性?


    参考答案：土地是地球陆地表面一定立体空间范围内的气候、土壤、地貌、植被、岩石、水文等构成要素以及人类的经济活动影响在内的自然经济综合体。
    土地资源是在一定的技术经济条件下，可以被人们开发利用的土地。
    国土是一个国家主权范围内的所有地域空间的总称。
    土地资源的特性：
    构成要素的总体迭加性;空间立体性;面积有限性和位置的不可移动性;构成要素的再生性与非再生性;时空复合性;多用途性;资产特性等。

  • 第2题：

    下列不可以作为锁定目标客户群项目特征的是()。

    A:土地规划特征
    B:土地质量特征
    C:土地环境特征
    D:土地基本特征

    答案：B
    解析：
    房地产可以根据项目特征锁定客户群，项目特征包括：土地基本特征，如土地面积、区域位置、土地属性等；土地规划特征，如容积率、建筑面积密度、高度等；土地环境特征，如与项目配套的商业、交通、医疗和学校等。所以本题选B。

  • 第3题：

    土地实体特征一般有哪几类？


    正确答案:（1）空间特征，描述土地实体空间位置、空间分布及空间相对位置关系；
    （2）属性特征，描述土地实体的土地属性和土地意义；
    （3）关系特征，描述土地实体之间所有的土地关系，包括对空间关系、分类关系、隶属关系等基本关系的描述；
    （4）动态特征，描述土地实体的动态变化特征。

  • 第4题：

    土地使用权出让有哪些基本特征？


    正确答案: （1）土地使用权的出让是以土地使用权和所有权的分离为基础，国家作为土地所有者的地位不变，而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利，包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权（如土地使用权转让、出租、抵押等），出让土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权，不同于所有权中单纯的使用权能。
    （2）过于土地使用权出让由政府垄断。土地使用权出让只能是国有土地，土地使用权出让方只能是市、县（市）人民政府的土地管理部门，其他任何部门、单位、个人不得实施土地出让行为。
    （3）土地使用权的出让是有年限限制的，土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定为限，但不得超过法律规定的最高出让年限。
    （4）土地使用权出让是有偿的，受让方获得一定年限的土地使用权是以向出让人支付“出让金”为代价，一般在出让合同签订后的法定期限内，由受让方向出让方一次性支付或法定期限内，由受让方向出让方一次性支付或法定期限内分期支付。
    （5）土地使用权的出让是土地使用权作为商品进入市场流通的第一步，反映作为土地所有者的国家与土地使用者之间的商品经济关系。

  • 第5题：

    接受土地调查的土地使用者有哪些义务？


    正确答案:接受调查的有关单位和个人应当如实回答询问，履行现场指界义务，按照要求提供相关资料，不得转移、隐匿、篡改、毁弃原始记录和土地登记簿等相关资料。

  • 第6题：

    简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？


    正确答案: 1）包括：
    填海造地、开山造地、农地整理、征收农地后进行“三通一平”等开发的土地、旧城区总拆除旧建筑物
    2）公式：
    新开发土地价格
    =（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地增值收益）*修正系数
    应分摊的费用=收益程度*设施总费用
    开发利润=（土地取得费+土地开发成本+管理费用）*投资利润率
    土地增值收益
    =（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润）*土地增值收益率
    价格修正用修正系数K

  • 第7题：

    以自然特征为基础的土地资源的经济特征综合起来有哪些特征（）

    • A、土地资源的稀缺性
    • B、土地报酬递减的可能性
    • C、土地功能的永久性
    • D、土地利用后果的社会性

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。

    • A、土地权利概念
    • B、财产权、物权、不动产物权
    • C、土地权利的指导思想
    • D、土地权利的特征
    • E、土地权利的设置

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    问答题
    土地市场的自然特征有？

    正确答案： ①土地面积的有限性。
    ②土地位置的固定性。
    ③土地质量的差异性。
    ④土地永续利用的相对性。
    ⑤地表附着物的差异
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述土地所有权的特征有哪些？

    正确答案： 土地所有权是指以土地为权利客体的不动产所有权。其特征如下：
    （1）客体的特定性，即土地所有权的客体为土地.在我国.包括国有土地和集体土地；
    （2）主体的限定性，即土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织；
    （3）交易的禁止性，即我国法律严格禁止任何形式的土地所有权交易；
    （4）权能的分离性，即国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权，而是将土地所有权的权能予以分离。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    土地使用权抵押的特征有哪些？

    正确答案：
    土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,还具有其特有的法律特征:
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
    (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。
    (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
    (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
    (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。
    A

    土地权利概念

    B

    财产权、物权、不动产物权

    C

    土地权利的指导思想

    D

    土地权利的特征

    E

    土地权利的设置


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地数据的特征有哪些()?

    A.土地数据间存在着复杂的关系

    B.土地数据具有时效性

    C.土地数据的严肃性

    D.土地的空间定位数据须具有统一的坐标系统

    E.空间数据与非空间数据相结合


    参考答案：ABCDE

  • 第14题：

    城市土地管理的重要组成部分有哪些（）

    • A、土地的统计
    • B、土地的规划
    • C、土地的利用
    • D、土地的监督

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    常用土地分级系统有哪些？（） ①土地点 ②土地单元 ③土地系统 ④土地面积

    • A、③④
    • B、②③
    • C、②③④
    • D、②④

    正确答案:B

  • 第16题：

    土地的特征有哪些（）

    • A、面积的有限性
    • B、位置的固定性
    • C、土地利用的永久性
    • D、用途的多样性
    • E、土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    土地使用权出租有哪些法律特征？


    正确答案:（1）用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件；
    （2）土地使用权出租应当签订租赁合同；
    （3）土地使用者出租土地使用权须依法申请；
    （4）出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

  • 第18题：

    影响土地资源类型分布、质量特征和利用的气候学因子有哪些方面？


    正确答案: 影响土地资源特征的最主要的气候要素是光（太阳辐射）、温（热量）、 水（降水）3要素。
    （1） 太阳辐射：光照强度、光照长度、光照质量
    （2） 热量资源：温度、积温、无霜期、生长期与多年极端低温平均值
    （3） 降水：降水的时空分布与土地利用的宏观布局、地形与降水

  • 第19题：

    土地数据的基本特征有哪些？


    正确答案: （1）空间特征。空间特征数据记录的是空间实体的位置，拓扑关系和几何特征，这是土地信息系统区别与其他数据库管理系统的标志。空间特征指空间物体的位置、形状和大小等几种特征以及与相邻物体的拓扑关系。
    （2）专题特征。专题特征指的是地理实体所具有的各种性质，如地形的坡度和坡向、年降雨量、土地酸碱度、人口密度、交通流量、空气污染程度等。这类特征在其他类型的信息系统均可存储和处理。专题属性特征通常以数字、符号、文本和图像等形式来表示。
    （3）时间特征。时间属性是指土地实体的时间变化或数据采集的时间等。严格地讲，空间数据总是在某一特定时间或时段内采集得到或计算产生的。由于有些空间数据随时间变化相对较慢，因而有时被忽略；有的时候，时间可以被看成一个专题特征。

  • 第20题：

    多选题
    土地的特征有哪些（）
    A

    面积的有限性

    B

    位置的固定性

    C

    土地利用的永久性

    D

    用途的多样性

    E

    土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    影响土地资源的社会经济特征有哪些因素？

    正确答案： 社会因素包括人口、社会需求、土地制度、土地政策与法规、资源与环境政策等；经济因素方面包括生产力水平、市场状况、经济结构和生产布局、区域条件、投入水平等；技术因素包括科技发展水平、生产管理水平、技术培训与维护、物质技术条件等。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地信息的特征有哪些？

    正确答案：
    土地信息是有关土地实体特征的表征,它是对表达土地特性与现象之间关系的土地数据的解释。具有以下具体特征:
    (1)数据种类繁多,结构复杂。
    (2)空间数据与属性数据高度协调统一,自然属性与社会属性高度协调统一。
    (3)信息具有时空多维性。
    (4)数据关联复杂。
    (5)数据具有法律效力。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地数据的基本特征有哪些？

    正确答案： （1）空间特征。空间特征数据记录的是空间实体的位置，拓扑关系和几何特征，这是土地信息系统区别与其他数据库管理系统的标志。空间特征指空间物体的位置、形状和大小等几种特征以及与相邻物体的拓扑关系。
    （2）专题特征。专题特征指的是地理实体所具有的各种性质，如地形的坡度和坡向、年降雨量、土地酸碱度、人口密度、交通流量、空气污染程度等。这类特征在其他类型的信息系统均可存储和处理。专题属性特征通常以数字、符号、文本和图像等形式来表示。
    （3）时间特征。时间属性是指土地实体的时间变化或数据采集的时间等。严格地讲，空间数据总是在某一特定时间或时段内采集得到或计算产生的。由于有些空间数据随时间变化相对较慢，因而有时被忽略；有的时候，时间可以被看成一个专题特征。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    影响土地资源类型分布、质量特征和利用的气候学因子有哪些方面？

    正确答案： 影响土地资源特征的最主要的气候要素是光（太阳辐射）、温（热量）、 水（降水）3要素。
    （1） 太阳辐射：光照强度、光照长度、光照质量
    （2） 热量资源：温度、积温、无霜期、生长期与多年极端低温平均值
    （3） 降水：降水的时空分布与土地利用的宏观布局、地形与降水
    解析： 暂无解析

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