单选题购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。A 1.5%B 2%C 1%D 3%

题目
单选题
购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。
A

1.5%

B

2%

C

1%

D

3%

相似考题

1.以获奖方式取得房屋产权的( )。A.不缴纳契税B.减半缴纳契税C.照章正常缴纳契税D.加计50%缴纳契税

2.在计征契税时,下列做法正确的是()A.房屋赠予中的受赠人应按规定缴纳契税B.经有关部门批准，以房屋抵押的，按房屋现值缴纳契税C.房屋所有权交换，双方均应依法缴纳契税D.以自有房产作股投入本人经营的企业，依法缴纳契税

3.普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

更多“购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。”相关问题

  • 第1题：

    根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时。 ( )。

    A．由甲方缴纳契税

    B．由乙方缴纳契税

    C．由甲乙双方各缴一半契税

    D．甲乙双方都不缴纳契税


    正确答案：D
    【解析】(1)交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；(2)交换价格相等的，免征契税。

  • 第2题：

    关于市、县级人民政府按规定征收居民房屋所涉及的契税的说法，正确的有（ ）。

    A.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税
    C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
    D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税
    E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税

    答案：A,C
    解析：
    本题考查契税。选项BD错误：居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，或者，居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

  • 第3题：

    个人购房后与他人进行房屋交换()。

    A.免征契税
    B.如果交换的价格相同，免征契税
    C.暂免征契税
    D.不管价格是否一样，均需缴纳契税

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则关于契税的税务处理正确的是（）。

    • A、双方均不缴纳契税
    • B、甲单位缴纳1.5万元
    • C、乙单位缴纳1.5万元
    • D、甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。

    • A、甲应缴纳契税14.7万元
    • B、甲应缴纳契税3.3万元
    • C、乙应缴纳契税18万元
    • D、乙应缴纳契税3.3万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）
    A

    甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元

    B

    甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税

    C

    甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元

    D

    甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元


    正确答案： D
    解析： 甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200（元） 乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000（元） 丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。 该题目考点在于：（1）房屋买卖以成交价格为依据计税，由承受方缴纳契税；（2）等价交换房屋、土地权属，免征契税；（3）不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。

  • 第9题：

    多选题
    刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
    A

    契税

    B

    房屋登记费

    C

    公证费

    D

    律师费


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格

    C

    房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用

    D

    以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 根据《契税暂行条例》第4条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》规定，自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。根据国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

  • 第11题：

    单选题
    甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（　）。
    A

    甲应缴纳契税14.7万元

    B

    甲应缴纳契税3.3万元

    C

    乙应缴纳契税18万元

    D

    乙应缴纳契税3.3万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    AB两单位互换经营性用房，A的房屋价格为500万元，B的房屋价格为550万元。房屋价格不足的部分由A单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳?（　　）。
    A

    双方均不缴纳契税

    B

    A单位缴纳1.5万元

    C

    B单位缴纳1.5万元

    D

    B单位缴纳15万元


    正确答案： B
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。由于A单位以自产产品补足差价，因此纳税人为A单位，应纳税额＝（550－500）×3％＝1.5（万元）。

  • 第13题：

    以获奖方式取得房屋产权的()。

    A:不缴纳契税
    B:减半缴纳契税
    C:照章正常缴纳契税
    D:加计50%缴纳契税

    答案：C
    解析：
    以获奖方式取得的产权实质是赠与房产，赠与房产的房屋受赠人要缴纳契税。

  • 第14题：

    根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（　　）。

    A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    答案：B,C
    解析：
    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。

  • 第15题：

    未满五年的非普通住宅出售应缴纳税费有（）

    • A、营业税、契税、印花税、个税
    • B、营业税、契税、个税
    • C、营业税、土地增值税

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
    • C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
    • D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第17题：

    购房时，普通住宅房屋按成交价的（）缴纳契税。

    • A、0.5%
    • B、1%
    • C、1.5%
    • D、3%

    正确答案:C

  • 第18题：

    购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。

    • A、1.5%
    • B、2%
    • C、1%
    • D、3%

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    未满五年的非普通住宅出售应缴纳税费有（）
    A

    营业税、契税、印花税、个税

    B

    营业税、契税、个税

    C

    营业税、土地增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    购房时，普通住宅房屋按成交价的（）缴纳契税。
    A

    0.5%

    B

    1%

    C

    1.5%

    D

    3%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，（）。
    A

    由甲方缴纳契税

    B

    由乙方缴纳契税

    C

    由甲乙双方各缴纳一半契税

    D

    甲乙双方都不缴纳契税


    正确答案： C
    解析： （1）房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；（2）交换价格相等的，免征契税。

  • 第22题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
    A

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

    B

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

    C

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

    D

    以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税


    正确答案： A
    解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。

  • 第23题：

    判断题
    普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 全国每个地区关于契税的规定不同，北京地区普通住宅缴纳的契税按照房屋成交价的1.5%计算。

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