单选题2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果要求退还房贷险，通常会（）。A 不退还，因为已经承保了B 退还，需要银行同意，扣缴相应费用后部分退还C

题目
单选题
2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果要求退还房贷险，通常会（）。
A

不退还，因为已经承保了

B

退还，需要银行同意，扣缴相应费用后部分退还

C

退还，需要王先生缴纳违约金

D

不退还，既然缴纳了，就不退了

相似考题

1.王某通过按揭向银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某首付30万元,贷款70万元。银行作为受益人为王某投保定期人寿保险,一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对该房屋的保险利益额度是()。A、100万B、50万元

2.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。

3.根据下面材料，回答下列题目：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。按揭是( )的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。A．个人住房商业性贷款B．个人住房公积金贷款C．个人商用房贷D．特别住房贷款

4.王先生2009年2月8日购买了一套商品房，总价40万元。首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5．814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为（ ）。A.2201.78元B.1666.67元C.969.00元D.1232.78元

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
更多“2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。”相关问题

  • 第1题：

    职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470)

    A.有能力

    B.没能力


    答案：A

  • 第2题：

    王先生在上海买了一套房，付完首付后，还需贷款40万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为()元。

    A:4000
    B:4480
    C:4440
    D:4986

    答案：C
    解析：
    已知P（现值），要求的是A（年值）。注意计息期，已知的是年利率，但求的是月还款额。P=40万元，i=6%/12=0.5%，n=10*12=120,A=P(A/P,6%/12,120)=40*0.0111=0.444（万元）=4440（元）。

  • 第3题：

    共用题干
    李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。

    在办理住房按揭手续时，李先生需要缴纳的费用为()。
    A:契税
    B:购销合同印花税
    C:交易登记费
    D:评估费

    答案：C
    解析：
    购房者在办理产权登记时，需缴纳契税、交易登记费、房地产证贴花税、公共维修金。


    采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。


    ABD三项为办理产权登记时，需要缴纳的费用。


    B项，延长贷款条件有：①贷款期限尚未到期；②延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。C项，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。D项，借款人申请延期贷款只能申请一次。

  • 第4题：

    共用题干
    王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。

    如果王先生申请个人住房按揭贷款，贷款额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额为()。
    A:70%
    B:75%
    C:80%
    D:85%

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    男方婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与女方共同按揭还贷，如离婚房屋归谁？


    正确答案: 房子归男方，但男方要补偿给女方婚后还贷部分一半份额并按出资比例给付女方房屋增值款。

  • 第6题：

    2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果要求退还房贷险，通常会（）。

    • A、不退还，因为已经承保了
    • B、退还，需要银行同意，扣缴相应费用后部分退还
    • C、退还，需要王先生缴纳违约金
    • D、不退还，既然缴纳了，就不退了

    正确答案:B

  • 第7题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。每年要向银行还贷（）元。

    • A、31514.38
    • B、17500
    • C、30514.38
    • D、29514.38

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。我国的房贷利率（）
    A

    考虑了通胀的因素

    B

    考虑了风险的因素

    C

    是一直不变的

    D

    基于基准利率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。房贷险的第一受益人通常是（）。
    A

    银行

    B

    业主

    C

    房地产开发商

    D

    业主和银行


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    赵亮采用银行按揭贷款的方式买了一套35万元的新房，首付现金10万元，向银行贷款20年期25万元。其中35万元房价、10万元首付金分别体现了货币的（）职能。
    A

    流通手段、价值尺度

    B

    价值尺度、支付手段

    C

    价值尺度、流通手段

    D

    支付手段、流通手段


    正确答案： A
    解析： 价值尺度职能指货币作为表现和衡量其他一切商品价值大小的职能。价值尺度职能关键词标价，售价等，起衡量作用。支付手段、流通手段是易混点要区分清楚。流通手段又叫购买手段。一手交钱一手交货。而支付手段是在赊账买卖的过程中产生的，多用于支付地租、利息、税款、工资等。35万元房价，是标价，故为执行价值尺度职能。10万元首付金是流通手段职能。故本题选C。

  • 第11题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。每年要向银行还贷（）元。
    A

    31514.38

    B

    17500

    C

    30514.38

    D

    29514.38


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一套住宅总售价为110万元，首付20%，其余按20年按揭贷款，年贷款利率6％为，月还款额为（）元。
    A

    4390

    B

    6305

    C

    7430

    D

    9280


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    小贾夫妇在银行按揭买了一套新婚用房，在十年后需还贷款20万元，从现在起，10年扣还清。每年末等额存入银行一笔款项，来偿还贷款，假设银行的年利率为8%，则每年需存入银行（ ）元。

    A.13806

    B.12837

    C.15432

    D.14510


    正确答案：A

  • 第14题：

    共用题干
    张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。

    张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法。
    A:本金
    B:利息
    C:本金和利息
    D:保险费

    答案：C
    解析：
    个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款，俗称“按揭”。


    银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在3周内将审批结果通知借款人。


    等额本息还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1-月利率）还款期数/[（1-月利率）还款期数-1]代入数据，可得：张某每月的还款额为8425元。


    购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房，减半征收契税。2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以及以下普通住房，税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。

  • 第15题：

    共用题干
    张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。

    张某购买住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。
    A:1.5%
    B:2%
    C:1%
    D:3%

    答案：D
    解析：
    个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款，俗称“按揭”。


    银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在3周内将审批结果通知借款人。


    等额本息还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1-月利率）还款期数/[（1-月利率）还款期数-1]代入数据，可得：张某每月的还款额为8425元。


    购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房，减半征收契税。2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以及以下普通住房，税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。

  • 第16题：

    赵亮采用银行按揭贷款的方式买了一套35万元的新房，首付现金10万元，向银行贷款20年期25万元。其中35万元房价、10万元首付金分别体现了货币的（）职能。

    A流通手段、价值尺度

    B价值尺度、支付手段

    C价值尺度、流通手段

    D支付手段、流通手段


    C
    价值尺度职能指货币作为表现和衡量其他一切商品价值大小的职能。价值尺度职能关键词标价，售价等，起衡量作用。支付手段、流通手段是易混点要区分清楚。流通手段又叫购买手段。一手交钱一手交货。而支付手段是在赊账买卖的过程中产生的，多用于支付地租、利息、税款、工资等。35万元房价，是标价，故为执行价值尺度职能。10万元首付金是流通手段职能。故本题选C。

  • 第17题：

    个人二手住房按揭贷款首付款比例最低为（）。

    • A、20％
    • B、30％
    • C、50％
    • D、60％

    正确答案:B

  • 第18题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。

    • A、扣除折旧后
    • B、升值后
    • C、未来
    • D、现在

    正确答案:D

  • 第19题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。为购房要向银行贷款（）
    A

    53万

    B

    35万

    C

    50万

    D

    15万


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。
    A

    扣除折旧后

    B

    升值后

    C

    未来

    D

    现在


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    男方婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与女方共同按揭还贷，如离婚房屋归谁？

    正确答案： 房子归男方，但男方要补偿给女方婚后还贷部分一半份额并按出资比例给付女方房屋增值款。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374（）
    A

    20.4

    B

    24.17

    C

    16.32

    D

    19.37


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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