多选题在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　　）。[2013年真题]A房地产开发企业B物业服务企业C房地产顾问机构D房地产咨询机构E房地产登记机构

题目
多选题
在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　　）。[2013年真题]
A

房地产开发企业

B

物业服务企业

C

房地产顾问机构

D

房地产咨询机构

E

房地产登记机构

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1.在我国工程咨询行业对工程咨询单位资质实施的行政性管理，包括()。A:城市规划企业资质 B:工程造价咨询企业资质 C:工程监理企业资质 D:建设工程勘察设计资质 E:招标代理机构资格

2.目前，我国对房地产估价机构实行资质核准管理。（）

3.(2013真题) 三级资质的房地产估价机构不得从事（）等评估。A.企业清算 B.房地产课税 C.房地产抵押 D.房地产司法鉴定 E.房屋征收补偿

4.我国对建设工程勘察单位实行资质管理制度，工程勘察资质包括（）。 A.综合资质 B.行业资质 C.专业资质 D.劳务资质 E.专项资质

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  • 第1题：

    (2011真题) 下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。

    A.司法鉴定
    B.公司上市
    C.房屋征收
    D.企业清算
    E.在建工程抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。二级资质的不可以从事公司上市、企业清算两类业务。

  • 第2题：

    根据《建筑法》的相关规定,在我国,实行资质等级许可制度的建筑业工程企业有()

    A.房地产开发企业
    B.建筑施工企业
    C.勘察、设计企业
    D.工程监理単位
    E.招标代理机构

    答案：B,C,D
    解析：
    2019版教材P50页
    《建筑法》规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件

  • 第3题：

    在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（ ）制度。(2012年真题)

    A.人必归业，业必归会
    B.收费统一定价
    C.自由加入行业协会
    D.产权保险

    答案：A
    解析：
    行业自律模式中，房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能，目前我国台湾地区就是采取这种模式。台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。

  • 第4题：

    房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（ ）。(2011年真题)

    A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
    B.规范房地产经纪收费
    C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
    D.重视房地产经纪管理的地域性
    E.制定房地产经纪职业道德

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面：①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理；②对房地产经纪人员的职业风险进行管理；③重视房地产经纪管理的地域性。

  • 第5题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括（ ）。(2009年真题)

    A.制定执业规范
    B.规范经纪服务收费标准
    C.管理房地产经纪纠纷
    D.管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理的重要内容包括：①房地产经纪行业的专业性管理，主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理，并重视房地产经纪管理的地域性；②房地产经纪行业的规范性管理，主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费；③房地产经纪行业的公平性管理，主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

  • 第6题：

    我国对监理单位实行（）制度。

    • A、资质审批
    • B、注册登记
    • C、行业管理
    • D、业务考评

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产经纪行业的规范性管理体现在（）。

    • A、对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
    • B、制定服务标准，明确服务要求和内容
    • C、房地产经纪业执业规范
    • D、房地产经纪收费
    • E、严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（　）。

    • A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关
    • B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度
    • C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
    • D、针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（　）。

    • A、1000万元
    • B、1500万元
    • C、2000万元
    • D、2500万元

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪行业的规范性管理体现在（  ）。
    A

    对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

    B

    制定服务标准，明确服务要求和内容

    C

    房地产经纪业执业规范

    D

    房地产经纪收费

    E

    严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的（）
    A

    行业管理

    B

    设立管理

    C

    资质管理

    D

    业务管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国目前对物业服务企业实行资质（　　）制度。[2013年真题]
    A

    审核

    B

    审批

    C

    审查

    D

    备案


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第三十二条规定，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》，规定了物业管理企业资质的条件、分级、申请、审批和年检等内容。

  • 第13题：

    (2013真题) 只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构。

  • 第14题：

    在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（ ）。(2009年真题)

    A.政府职能部门
    B.司法机构
    C.房地产经纪行业组织
    D.大型房地产经纪机构

    答案：A
    解析：
    在行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。即政府行政主管部门是房地产经纪行业的直接管理主体。这种模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育培训、合作交流、优秀评选等方面发挥作用。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

  • 第15题：

    我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括（ ）。(2012年真题)

    A.房地产经纪人员的职业资格管理
    B.房地产经纪机构的财务管理
    C.房地产经纪机构的备案管理
    D.房地产经纪机构的运营管理
    E.房地产经纪行为的监管

    答案：A,C,E
    解析：
    我国房地产经纪行业监管内容包括：①事前管理，包括：a．房地产经纪人员职业资格管理；b．房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理，主要包括：a．现场检查；b．合同管理（网上签约和合同备案）；c．资信评价；d．信用档案信息公示；e．收费管理；f．交易资金监管等。③事后管理，主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。

  • 第16题：

    房地产经纪执业规范的适用对象是（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
    B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
    C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
    D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    调整外部关系的道德规范和行为准则，主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

  • 第17题：

    为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（ ）。(2010年真题)

    A.房地产管理部门颁发的备案证明
    B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书
    C.房地产经纪机构品牌标志
    D.房地产经纪机构财务收支状况
    E.服务收费标准及收费方式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪机构为方便客户在选择房地产经纪机构时，对其资质及实力有一定的了解，应当在其经营场所公示下列内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、服务内容和服务标准；③房地产经纪业务流程；④收费项目、收费依据和收费标准；⑤房地产交易资金监管方式；⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场醒目位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

  • 第18题：

    我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。

    • A、500万元
    • B、1000万元
    • C、1500万元
    • D、2000万元

    正确答案:B

  • 第19题：

    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　）。

    • A、房地产开发企业 
    • B、物业服务企业 
    • C、房地产顾问机构 
    • D、房地产咨询机构 
    • E、房地产登记机构

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的（）

    • A、行业管理
    • B、设立管理
    • C、资质管理
    • D、业务管理

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　　）。[2013年真题]
    A

    房地产开发企业

    B

    物业服务企业

    C

    房地产顾问机构

    D

    房地产咨询机构

    E

    房地产登记机构


    正确答案： E,B
    解析：
    《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国家对房地产开发企业实行资质管理，将房地产开发企业分为四个资质等级。

  • 第22题：

    多选题
    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　）。
    A

    房地产开发企业 

    B

    物业服务企业 

    C

    房地产顾问机构 

    D

    房地产咨询机构 

    E

    房地产登记机构


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
    A

    1000万元

    B

    2000万元

    C

    3000万元

    D

    4000万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。
    A

    500万元

    B

    1000万元

    C

    1500万元

    D

    2000万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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