单选题业主大会会议应当由物业管理区域内（　　）的业主参加。[2010年真题]A 专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B 专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C 专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D 专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上

题目
单选题
业主大会会议应当由物业管理区域内（　　）的业主参加。[2010年真题]
A

专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

B

专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

C

专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

D

专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上

相似考题

1.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

2.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

3.业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意?()A. 过半数B. 1/3C. 2/3D. 1/4

4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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  • 第1题：

    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案：D
    下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第2题：

    业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A．1/3

    B．2/3

    C．1/4

    D．1/2


    正确答案：B

  • 第3题：

    业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）的业主参加。


    A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
    B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
    C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
    D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    答案：A
    解析：
    业主大会会议可以采用到会业主集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见和书面投票表决的形式。无论采用何种形式，必须有不少于物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主的参加。

  • 第4题：

    选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （　　）以上的业主同意。

    A:1/2
    B:1/3
    C:2/3
    D:3/4

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第6题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第7题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）

    • A、经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
    • B、经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    • D、经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第8题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第9题：

    改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

    • A、1/3
    • B、2/3
    • C、1/2
    • D、3/4

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    业主大会会议应当由物业管理区域内（　　）的业主参加。[2010年真题]
    A

    专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

    B

    专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

    C

    专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

    D

    专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    正确答案： D
    解析：
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

  • 第11题：

    单选题
    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（　）
    A

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D

    经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案： D
    解析： 根据规定，下列事项由业主共同决定：
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第12题：

    单选题
    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）
    A

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    D

    经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案： D
    解析： 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题正确选项为C。

  • 第13题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（ ）。

    A．经业主委员会1/2以上的业主同意

    B．经业主委员会2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案：C
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本题中，解聘物业管理公司的决窟属于上述第四项范围，故答案为C。

  • 第14题：

    业主大会制定管理规约，应当经()的业主同意。

    A:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数2/3以上
    B:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上
    C:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上
    D:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定：决定有关制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第15题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案：C
    解析：
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。

  • 第16题：

    根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（　　）以上的业主同意。

    A:1/2
    B:3/5
    C:2/3
    D:4/5

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    业主决定制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第18题：

    业主大会决定（）应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案:筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施

  • 第19题：

    业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

    • A、1／3
    • B、2／3
    • C、1／4
    • D、1/2

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
    A

    1／3

    B

    2／3

    C

    1／4

    D

    1/2


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，应( )
    A

    经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数l/2以上的业主同意

    B

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主日占总人数2/3以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

    D

    经全体业主同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。
    A

    经业主委员会1/2以上的业主同意

    B

    经占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D

    经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意


    正确答案： A
    解析： 《物权法》七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本题中，解聘物业管理公司的决定属于上述第四项范围，故答案为C。

  • 第24题：

    单选题
    业主大会会议应当有物业管理区域内（　　）的业主参加。[2010年真题]
    A

    专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

    B

    专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

    C

    专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

    D

    专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    正确答案： D
    解析：
    《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

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