单选题业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。A 业主大会决定B 物业服务企业规章制度C 业主委员会决议D 管理规约

题目
单选题
业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（　　）。
A

业主大会决定

B

物业服务企业规章制度

C

业主委员会决议

D

管理规约

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1.在广西壮族自治区，业主、物业使用人使用物业时有出现禁止行为的，()有权予以制止。A:路人B:群众C:其他业主和物业使用人D:任何人

2.业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业 主(包括物业使用人、继受人)有普遍约束力的自律性规范。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。A:业主大会决定 B:物业服务企业规章制度 C:业主委员会决议 D:管理规约

4.业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业主（包括物业使用人、继受人）有普遍约束力的自律性规范。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    业主大会由物业管理区域内的（ ）组成。


    A.多数业主 B.全体业主
    C.业主和使用人 D.全体居民


    答案：B
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。

  • 第2题：

    （ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

    A.公共服务
    B.专项服务
    C.特殊服务
    D.特约服务

    答案：B
    解析：
    专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，其特点是物业服务企业事先设立服务项目，并公布服务内容、服务质量和收费标准，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

  • 第3题：

    某业主和承包商签订了施工合同，承包商和分包商签订了分包合同。为保证施工合同的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同的当事人是()。

    A.承包商和分包商
    B.承包商和保证人
    C.业主和保证人
    D.业主和承包商

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P35
    在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

  • 第4题：

    证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，业自律管理，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行(　　)的前提下，进行证券业自律管理。

    A.特许监督管理
    B.混业监督管理
    C.分层监督管理
    D.集中统一监督管理

    答案：D
    解析：
    中国证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行集中统一监督管理的前提下，进行证券业自律管理；发挥政府与证券行业间的桥梁和纽带作用；为会员服务，维护会员的合法权益；维护证券业的正当竞争秩序，促进证券市场的公开、公平、公正，推动证券市场的健康稳定发展。

  • 第5题：

    业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。

    • A、业委会章程
    • B、委托管理合同
    • C、物业管理规章
    • D、业主公约

    正确答案:D

  • 第6题：

    在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。

    • A、业主
    • B、业主和使用人
    • C、全体业主
    • D、物业服务企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

    • A、产权人和使用人
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第8题：

    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织

    • A、全体业主和物业使用人 
    • B、全体业主和物业建设单位 
    • C、具有本地户籍的全体业主 
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。
    A

    产权人和使用人

    B

    出租人

    C

    承租人

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。
    A

    业委会章程

    B

    委托管理合同

    C

    物业管理规章

    D

    业主公约


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务收费归（　）所有。
    A

    物业管理企业

    B

    小区管理处

    C

    全体业主和非业主使用人

    D

    政府主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
    A

    全体业主和物业使用人 

    B

    全体业主和物业建设单位 

    C

    具有本地户籍的全体业主 

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

  • 第13题：

    （ ）是业主大会和业主委员会

    A.居民代表
    B.业主组织
    C.社区协商议事会
    D.实行自治的全体业主

    答案：B
    解析：
    业主自治的主体是实行自治的全体业主业主组织是业主大会和业主委员会。故选B

  • 第14题：

    业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业主(包括物业使用人、继受人)有普遍约束力的自律性规范。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行(　　)的前提下，进行证券业自律管理。

    A.特许监督管理
    B.混业监督管理
    C.分层监督管理
    D.集中统一监督管理

    答案：D
    解析：
    中国证券业协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和经济方针政策，遵守社会道德风尚，坚持中国共产党的领导，在国家对证券业实行集中统一监督管理的前提下，进行证券业自律管理；发挥政府与证券行业间的桥梁和纽带作用；为会员服务，维护会员的合法权益；维护证券业的正当竞争秩序，促进证券市场的公开、公平、公正，推动证券市场的健康稳定发展。

  • 第16题：

    在物业交付使用前，前期物业管理的费用支付者应为（）。

    • A、全体业主或物业的使用人
    • B、建设单位
    • C、全体业主和开发建设单位共同承担
    • D、物业公司自行垫支

    正确答案:B

  • 第17题：

    由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（），然后再追究相应的法律责任。

    • A、保证民事责任的承担
    • B、自我管理、自我约束
    • C、保护全体业主利益
    • D、确保合法权益

    正确答案:B

  • 第18题：

    某业主和承包商签订了施工合同A，承包商和分包商签订了分包合同B，为保证施工合同A的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是（）。

    • A、承包商和分包商
    • B、承包商和保证人
    • C、业主和承包商
    • D、业主和保证人

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业服务收费归（　）所有。

    • A、物业管理企业
    • B、小区管理处
    • C、全体业主和非业主使用人
    • D、政府主管部门

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    业主大会由物业管理区域内的（　　）组成。[2010年真题]
    A

    多数业主

    B

    全体业主

    C

    业主和使用人

    D

    全体居民


    正确答案： B
    解析：
    业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务。

  • 第21题：

    单选题
    关于业主公约生效的表述，下列哪种说法是正确的？（）
    A

    业主公约只有经全体业主签字认可后方生效

    B

    业主公约只有经全体业主和非业主使用人签字认可后方生效

    C

    业主公约经超过法定投票权数的业主签字后生效

    D

    业主公约经政府主管部门备案后生效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。
    A

    业主

    B

    业主和使用人

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在物业交付使用前，前期物业管理的费用支付者应为（）。
    A

    全体业主或物业的使用人

    B

    建设单位

    C

    全体业主和开发建设单位共同承担

    D

    物业公司自行垫支


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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