问答题房地产投资的方式有哪几种？

题目
问答题
房地产投资的方式有哪几种？
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1.对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括( )A．房地产购买B．房地产租赁C．房地产信托D．购买房地产公司的股票

2.房地产投资方式有()。A.房地产开发投资B.房地产购置投资C.房地产抵押放款D.房地产投资信托

3.什么叫投资性房地产?并举例说明。其后续计量模式有哪几种?

4.房地产投资的方式有()。A、直接购房投资B、期房投资C、以旧翻新D、以租养租E、以租代购

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  • 第1题：

    以下关于投资性房地产表述正确的有( )。

    A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产

    B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

    C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的

    D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算


    正确答案：ACD
    【答案】ACD
    【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

  • 第2题：

    房地产的投资方式有（ ）。


    A.房地产抵押
    B.房地产购买
    C.房地产租赁
    D.房地产质押
    E.房地产信托

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产的投资方式有：①房地产购买；②房地产租赁；③房地产信托。

  • 第3题：

    投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。

    A、房地产置业投资
    B、房地产开发投资
    C、房地产直接投资
    D、房地产间接投资

    答案：A
    解析：
    房地产置业投资是投资者购买房地产的行为，其结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以出租、自营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。房地产置业投资的类型主要包括：①购买房地产后长期用于出租；②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。

  • 第4题：

    房地产投资选择多样性的表现有（　　）。

    A.房地产类型多样
    B.房地产投资形式多样
    C.房地产投资收益的个别性
    D.房地产经营方式多样
    E.房地产投资变现复杂

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产投资的特点包括：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。其中，投资的多样性主要表现在：①投资对象的多样性；②投资形式的多样性；③经营方式的多样性。

  • 第5题：

    投资者通过分期付款等方式获得住房，然后将他们租赁出去，这种投资方式是（　　）。

    A.房地产购买
    B.房地产租赁
    C.房地产信托
    D.房地产经营

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    房地产投资方式主要有（）。

    • A、房地产购置
    • B、抵押贷款
    • C、购买房地产证券
    • D、房地产投资信托

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    水文自动测报系统数据采集方式有哪几种？通信方式有哪几种？


    正确答案: 水情自动测报系统数据采集方式有自报式、应答式和自报应答兼容式三种。
    国内外的水情自动测报系统从通信方式上可分为超短波通信、专网及电话线通信、流星余迹通信、卫星通信、短波通信、混合通信等六大类。

  • 第8题：

    机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？


    正确答案: （1）直接投资和间接投资方式；
    （2）权益性投资和债务性投资方式；
    （3）权益参与贷款；
    （4）售后租期。

  • 第9题：

    私人银行房地产投资基金可采取的投资方式有（）。

    • A、股权
    • B、债权
    • C、夹层融资
    • D、受益权
    • E、混合

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    问答题
    机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？

    正确答案： （1）直接投资和间接投资方式；
    （2）权益性投资和债务性投资方式；
    （3）权益参与贷款；
    （4）售后租期。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产经纪的服务方式有哪几种？

    正确答案： 按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间和房地产代理。
    房地产居间是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
    房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三者进行房地产交易，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于投资性房地产表述正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产

    B

    已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

    C

    已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租

    D

    以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算


    正确答案： D,A
    解析： 投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

  • 第13题：

    将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:租赁型房地产置业投资
    C:经营型房地产开发投资
    D:购买型房地产置业投资

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第14题：

    从房地产投资基金的资金来源和管理方式来看，房地产投资基金可以分为().

    A:独立型房地产投资基金
    B:有限期房地产投资基金
    C:附属型房地产投资基金
    D:无限期房地产投资基金
    E:半附属型房地产投资基金

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产投资选择多样性的表现有（ ）。(2012年真题)

    A.房地产类型多样
    B.房地产投资形式多样
    C.房地产投资收益的个别性
    D.房地产经营方式多样
    E.房地产投资变现复杂

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产投资的特点包括：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。其中，投资的多样性主要表现在：①投资对象的多样性；②投资形式的多样性；③经营方式的多样性。

  • 第16题：

    房地产投资选择多样性的表现有（　　）。

    A、房地产类型多样
    B、房地产投资形式多样
    C、房地产投资收益的个别性
    D、房地产经营方式多样
    E、房地产投资变现复杂

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产投资的特点包括：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。其中，投资的多样性主要表现在：①投资对象的多样性；②投资形式的多样性；③经营方式的多样性。

  • 第17题：

    房地产经纪的服务方式有哪几种？


    正确答案: 按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间和房地产代理。
    房地产居间是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
    房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三者进行房地产交易，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。

  • 第18题：

    房地产投资的方式有哪几种？


    正确答案: （1）房地产开发投资
    （2）房地产购置投资
    （3）房地产抵押放款
    （4）购买房地产证券
    （5）房地产投资信托
    （6）有限合伙投资

  • 第19题：

    投资开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、抵押
    • B、自用
    • C、营业
    • D、出租
    • E、出售

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    房地产投资者的债务融资方式有（）。

    • A、合作开发方式
    • B、建成房地产抵押贷款
    • C、在建房地产抵押贷款
    • D、发行企业债券
    • E、房地产企业流动资金贷款

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    问答题
    房地产投资的方式有哪几种？

    正确答案： （1）房地产开发投资
    （2）房地产购置投资
    （3）房地产抵押放款
    （4）购买房地产证券
    （5）房地产投资信托
    （6）有限合伙投资
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括（　）。
    A

    独资直接投资房地产

    B

    购置房地产商品

    C

    与房地产开发企业联合投资

    D

    购买房地产证券


    正确答案： B,A
    解析： 信托机构投资于房地产，可以采取各种方式：直接投资、联合投资和证券投资。

  • 第23题：

    单选题
    将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第24题：

    多选题
    房地产投资选择多样性的表现有（）。
    A

    房地产投资对象的多样性

    B

    房地产投资形式的多样性

    C

    房地产投资收益的个别性

    D

    房地产经营方式的多样性

    E

    房地产投资变现复杂


    正确答案： D,B
    解析：

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