不定项题蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款( )万元。A69.12B69.36C69.60D72.00

题目
不定项题
蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款(  )万元。
A

69.12

B

69.36

C

69.60

D

72.00

相似考题

1.某普通合伙企业欠甲2万元，同时合伙人乙欠甲借款1万元。某日，甲向该合伙企业购买一批货物，应付货款1万元。甲的这一付款义务，可因下列哪些原因而消灭？（ ）。A．甲向该企业支付1万元B．甲以该付款义务抵销对该企业的2万元债权的一半C．乙向该企业支付1万元，同时了结乙对甲的债务D．甲以该付款义务抵销对乙的债权

2.甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)关于商品房买卖合同的说法，正确的为（ ）。A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 B.蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息 C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任 D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

3.（一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（　　）。A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 B、韩某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息 C、韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任 D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

4.某合伙企业欠甲借款2万元，同时合伙人乙欠甲借款1万元，某日，甲向该合伙企业购买货物一批，应付货款1万元。 甲的这一付款义务，可因下列（ ）原因而消灭。A．甲向该企业支付1万元B．甲以对该企业享有的2万元债权的一半相抵消C．乙向该企业支付1万元，同时了结乙对甲的债务D．甲以对乙的债权与该付款义务相抵消

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  • 第1题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)

    蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

    A.69.12
    B.69.36
    C.69.60
    D.72.00

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则作出相同规定：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。
    本题中，蒋某购房的面积误差比＝（116－120）÷120×100%≈－3.33%，绝对值超出3%，面积误差比在3%以内的面积为：120×3%＝3.6（m2），返还买受人：3.6×6000＝21600（元）；面积误差比在3%以外的面积为：4－3.6＝0.4（m2），返还买受人：0.4×6000×2＝4800（元），共返还：21600＋4800＝26400（元）。则购房人实际支付该房的价款为：120×6000－26400＝693600（元）＝69.36（万元）。

  • 第2题：

    （一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
    蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（　　）万元。

    A、69、12
    B、69、36
    C、69、60
    D、72、00

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则作出相同规定：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。本案例中，蒋某购房的面积误差比=（116－120）÷120×100%≈-3.33%，绝对值超出3%，则王某实际应付购房款=120×［1－3%－（3.33%－3%）×2］×6000≈69.36（万元）。

  • 第3题：

    下列款项结算中，可以使用现金银行汇票的是（　）。

    A.赵某向张某支付购房款20万元
    B.丙公司向刘某支付劳务费15万元
    C.孙某向戊公司支付装修款15万元
    D.甲公司向乙公司支付材料款20万元

    答案：A
    解析：
    现金银行汇票的申请人和收款人必须均为个人，选项BCD都不正确。

  • 第4题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水甲企业可能申请的房屋登记为（）。

    • A、预告登记
    • B、初始登记
    • C、转移登记
    • D、商品房合同备案登记

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    某企业的信用条件是“2/10，1/20，n/30”，某客户向该企业购买了原价为500万元的商品，并在第15天付款，则该客户实际支付的货款为（）万元

    • A、495
    • B、500
    • C、490
    • D、480

    正确答案:A

  • 第6题：

    不定项题
    一家在北京设立的高薪技术企业，2013年实际支付合理的工资薪金总额300万元，实际发生职工福利费60万元，职工教育经费20万元。另外，企业为全体员工购买补充养老保险支付50万元，购买补充医疗保险支付20万元。 不考虑其他因素，该企业使用的企业所得税税率为（）。
    A

    10% 

    B

    15% 

    C

    20% 

    D

    25%


    正确答案： B
    解析： 国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

  • 第7题：

    不定项题
    王某购买该套住房的实际价格为（ ）万元。
    A

    55

    B

    65

    C

    68

    D

    78


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    不定项题
    乙公司作价出资的房屋实际价值近为100万元,其法律后果为:(   )
    A

    由乙补足出资

    B

    由甲、丙补足出资

    C

    由乙向甲、丙承担违约责任

    D

    由甲、丙承担连带赔偿责任


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    采用市场模型计算，甲企业购买该技术的评估价格为（  ）万元。
    A

    58.6

    B

    63.7

    C

    69.8

    D

    75.9


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。甲企业可能申请的房屋登记为(    )。
    A

    预告登记

    B

    首次登记

    C

    转移登记

    D

    商品房合同备案登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为(  )。
    A

    首次登记

    B

    预告登记

    C

    异议登记

    D

    转移登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

    关于商品房买卖合同的说法，正确的为（ ）。

    A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
    B.蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息
    C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任
    D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

    答案：B,D
    解析：
    A项，房地产买卖合同自交易双方签订时生效。BC两项，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。D项，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第14题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

    蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

    A.69.12
    B.69.36
    C.69.60
    D.72.00

    答案：B
    解析：
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则作出相同规定：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。
    本题中，蒋某购房的面积误差比＝（116－120）÷120×100%≈－3.33%，绝对值超出3%，面积误差比在3%以内的面积为：120×3%＝3.6（m2），返还买受人：3.6×6000＝21600（元）；面积误差比在3%以外的面积为：4－3.6＝0.4（m2），返还买受人：0.4×6000×2＝4800（元），共返还：21600＋4800＝26400（元）。则购房人实际支付该房的价款为：120×6000－26400＝693600（元）＝69.36（万元）。

  • 第15题：

    甲向某合伙企业购买货物一批，应付价款1万元，该企业的合伙人乙欠甲1万元，甲的这付款义务，不可消灭的原因是（）。

    • A、甲向该企业支付1万元
    • B、甲以对该企业的l万元债务与乙的侦权相抵销
    • C、乙向该企业支付1万元，同时了结乙对甲的侦务
    • D、甲以对乙的债权与该付款义务相抵销

    正确答案:A

  • 第16题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。

    • A、69.12
    • B、69.36
    • C、69.6
    • D、72.0

    正确答案:B

  • 第17题：

    不定项题
    采用市场模拟模型计算甲企业购买该技术的评估价格为（  ）万元。
    A

    58.6

    B

    63.7

    C

    69.8

    D

    75.9


    正确答案： B
    解析：

  • 第18题：

    不定项题
    一家在北京设立的高薪技术企业，2013年实际支付合理的工资薪金总额300万元，实际发生职工福利费60万元，职工教育经费20万元。另外，企业为全体员工购买补充养老保险支付50万元，购买补充医疗保险支付20万元。 该企业2013年度允许税前扣除的补充医疗保险费金额为（）万元。
    A

    7.5 

    B

    10 

    C

    12 

    D

    15


    正确答案： C
    解析： 企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。扣除限额=300×5%=15万元，小于20万元，因此，允许税前扣除的补充医疗保险费金额为15万元。

  • 第19题：

    不定项题
    甲企业自用房屋应纳房产税（  ）。
    A

    0

    B

    7.56万元

    C

    8.4万元

    D

    84万元


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    张某与李某签订合同流程中，甲公司需要核实的文件有(    )。
    A

    房屋所有权证

    B

    房屋购买合同

    C

    契税完税证明

    D

    张某和李某身份证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    关于屋面漏水的说法，正确的为(  )。
    A

    屋面漏水不属于保修范围

    B

    不在商品住宅保修期内

    C

    蒋某可以要求建筑商承担责任

    D

    蒋某可以要求甲企业承担责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    蒋先生在购买该住房时，非常注重房屋的内在质量，这说明蒋先生(  )。
    A

    有求新的购买动机

    B

    有求美的购买动机

    C

    有求实的购买动机

    D

    有求名的购买动机


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    甲企业下列支出中，在计算2017年度企业所得税应纳税所得额时，可以税前扣除的是(     )。
    A

    支付司法机关罚金20万元

    B

    支付给客户的违约金10万元

    C

    向某希望小学捐款100万元

    D

    计提准备金50万元


    正确答案： B
    解析：

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