多选题签订土地估价委托协议的重要性（）。A估价委托的法律依据B明确土地估价双方权利与义务C降低估价收益风险D争取更多业务E明确估价方法

题目
多选题
签订土地估价委托协议的重要性（）。
A

估价委托的法律依据

B

明确土地估价双方权利与义务

C

降低估价收益风险

D

争取更多业务

E

明确估价方法

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1.保险营销员小王与A保险公司签订了为期1年的委托协议，下面（ ）做法是违法的A.同时与B保险公司签订委托协议B.1年后与B保险公司签订委托协议C.通过下当法律程序解除与A保险公司的委托协议，再与B保险公司签订委托协议D.不再与保险公司签订委托协议

2.保险销售从业人员小王与A保险公司签订了为期1年的委托协议，下面哪种做法是违法的（ ）。A.同时与B保险公司签订委托协议B.1年后与B保险公司签订委托协议C.通过正当法律程序解除与A保险公司的委托协议，再与B保险公司签订委托协议D.不再与其他保险公司签订委托协议

3.债权拍卖的程序包括哪些（）A、签订委托协议B、债权估价和保留价确定C、拍卖推介D、公告与展示

4.委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为（ ）。A．可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价B．只能对两个厂区的土地进行估价C．可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价D．可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 签订土地估价委托协议的重要性有三项：估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。
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  • 第1题：

    主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（　）是错误的。

    • A、接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
    • B、与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
    • C、倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
    • D、接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
    • E、与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。

    • A、估价依据
    • B、估价方法
    • C、估价结果
    • D、需要特殊说明的事项

    正确答案:D

  • 第4题：

    土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

    • A、土地登记委托协议
    • B、土地登记代理协议
    • C、土地登记代理合同
    • D、土地登记委托合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    签订土地估价委托协议的重要性是（）。

    • A、估价委托的法律依据
    • B、明确土地估价双方权利与义务
    • C、消除争议
    • D、降低估价收益风险
    • E、避免违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    签订土地估价委托协议的重要性（）。

    • A、估价委托的法律依据
    • B、明确土地估价双方权利与义务
    • C、降低估价收益风险
    • D、争取更多业务
    • E、明确估价方法

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

    • A、《房屋出售委托协议》 
    • B、《房屋出租委托协议》 
    • C、《房屋承购委托协议》 
    • D、《房地产估价委托协议》

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    委托代理土地登记申请.代理人和被代理人必须签订（）。
    A

    《土地登记委托书》

    B

    《土地登记委托代理合同》

    C

    《协议合同》

    D

    《土地申请协议书》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    估价期日由（）设定。
    A

    土地管理部门

    B

    土地估价行业协会

    C

    市场状况

    D

    委托人确定

    E

    委托人与估价师商定


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。
    A

    土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

    B

    估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

    C

    从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

    D

    保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

    E

    土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    签订土地估价委托协议的重要性是（）。
    A

    估价委托的法律依据

    B

    明确土地估价双方权利与义务

    C

    消除争议

    D

    降低估价收益风险

    E

    避免违约责任


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价期日的设定是由（）。

    • A、委托人确定
    • B、估价人确定
    • C、土地机构确定
    • D、委托人与估价师商定
    • E、估价师自定

    正确答案:A,D

  • 第14题：

    土地估价报告书的作用主要有（）。

    • A、履行土地估价委托合同
    • B、描述估价对象
    • C、记述估价过程
    • D、反映估价成果
    • E、存入档案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    委托代理土地登记申请.代理人和被代理人必须签订（）。

    • A、《土地登记委托书》
    • B、《土地登记委托代理合同》
    • C、《协议合同》
    • D、《土地申请协议书》

    正确答案:A

  • 第16题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地估价业务获取的途径有（）。

    • A、政府委托
    • B、企业委托
    • C、个人委托
    • D、自有自估
    • E、公益事业委托估价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    估价期日由（）设定。

    • A、土地管理部门
    • B、土地估价行业协会
    • C、市场状况
    • D、委托人确定
    • E、委托人与估价师商定

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。

    • A、抵押权人
    • B、具有土地估价资格的中介机构
    • C、抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
    • D、抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    土地估价业务获取的途径有（）。
    A

    政府委托

    B

    企业委托

    C

    个人委托

    D

    自有自估

    E

    公益事业委托估价


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    债权拍卖的程序包括哪些（）
    A

    签订委托协议

    B

    债权估价和保留价确定

    C

    拍卖推介

    D

    公告与展示


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
    A

    签订委托估价合同前

    B

    签订委托估价合同后

    C

    收集估价所需资料之后

    D

    实地查看估价对象之后


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地估价报告书的作用主要有（）。
    A

    履行土地估价委托合同

    B

    描述估价对象

    C

    记述估价过程

    D

    反映估价成果

    E

    存入档案


    正确答案： A,C
    解析： 土地估价报告书的作用主要有：①履行土地估价委托合同；②描述估价对象；③记述估价过程；④反映估价成果。选项E是对土地估价报告书的管理方式，而不是作用。

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