单选题因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。A 自然折旧B 物质折旧C 功能折旧D 经济折旧

题目
单选题
因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
A

自然折旧

B

物质折旧

C

功能折旧

D

经济折旧

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1.建筑物的有形损耗包括( )。A．建筑物自然老化B．建筑物磨损C．自然灾害引起的建筑物功能减弱D．由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧

2.因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧

3.因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。 A、自然折旧 B、物质折旧 C、功能折旧 D、经济折旧

4.导致建筑物裂缝的其他原因有什么()。A.混凝土养护不当，使混凝土水分消失过快而引起干缩B.建筑物的运用没有按规定执行，在超设计荷裁下使用C.由于地震、爆破、冰凌、台风和超标准洪水等引起建筑物的扳办作用而发生裂绝D.断面过了单薄、孔洞面积所占比例过大

更多“因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。”相关问题

  • 第1题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第2题：

    下列防尘技术措施属于建筑措施的有（ ）。

    A.合理选择建筑物的位置
    B.合理选择建筑物朝向
    C.优化建筑物的平面设计
    D.优化建筑物内部设计
    E.优化建筑物剖面设计

    答案：A,B,C,E
    解析：
    建筑的合理设计，不但能减少防尘投资，而使防尘效果显著增加。它主要包括厂房的位置、朝向、平面形式和剖面设计等。

  • 第3题：

    属于建筑工程一切险承保的是（ ）

    A.因自然灾害导致工地内原有建筑物的损毁
    B.设计错误引起的损失
    C.因原材料的缺陷引起的保险财产本身的损失
    D.因意外事故导致的工程损毁

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设工程保险制度。保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；（5）维修保养或正常检修的费用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

  • 第4题：

    物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。

    • A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
    • B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
    • C、因错误查封，给房地产权利人造成损失
    • D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

    正确答案:D

  • 第6题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第7题：

    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。
    A

    功能折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    有形损耗


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。
    A

    因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损

    B

    因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损

    C

    因错误查封，给房地产权利人造成损失

    D

    因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    导致建筑物裂缝的其他原因有什么（）。
    A

    混凝土养护不当，使混凝土水分消失过快而引起干缩

    B

    建筑物的运用没有按规定执行，在超设计荷裁下使用

    C

    由于地震、爆破、冰凌、台风和超标准洪水等引起建筑物的扳办作用而发生裂绝

    D

    断面过了单薄、孔洞面积所占比例过大


    正确答案： D
    解析： 其他方面的原因。
    ①由于地震、爆破、冰凌、台风和超标准洪水等引起建筑物的振动作用而发生裂绝。
    ②含有碳酸气（或亚硫酸气）的空气或含有大量碳酸氢离于的水，侵蚀作用，产生碳酸盐类，固收缩而引起裂缝。
    ③由于尚未硬化的混凝土的沉降收缩作用而引起裂缝。

  • 第12题：

    判断题
    于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第14题：

    制造、使用或贮存炸药、火药、起爆药、火工品等大量爆炸物质的建筑物，因电火花而引起爆炸，会造成巨大破坏和人身伤亡者的建筑物等属于（ ）防雷建筑物。

    A.第一类防雷建筑物
    B.第二类防雷建筑物
    C.第三类防雷建筑物
    D.第四类防雷建筑物

    答案：A
    解析：
    建筑物应根据其重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，按防雷要求分为三类:
    1)第一类防雷建筑物
    制造、使用或贮存炸药、火药、起爆药、火工品等大量爆炸物质的建筑物，因电火花而引起爆炸，会造成巨大破坏和人身伤亡者的建筑物等。
    2)第二类防雷建筑物
    国家级重点文物保护的建筑物、国家级办公建筑物、大型展览和博览建筑物、大型火车站、国宾馆、国家级档案馆、大型城市的重要给水水泵房等特别重要的建筑物及对国民经济有重要意义且装有大量电子没备的建筑物等。
    3)第三类防雷建筑物
    省级重点文物保护的建筑物及省级档案馆、预计雷击次数较大的工业建筑物、住宅、办公楼等一般性民用建筑物。

  • 第15题：

    于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。

    • A、功能折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、有形损耗

    正确答案:A

  • 第17题：

    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）

    • A、物理折IEI
    • B、功能折IH
    • C、经济折旧
    • D、自然折旧

    正确答案:B

  • 第19题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 建筑物原始构建价格不应该，是建筑物现时的重建价格。

  • 第21题：

    单选题
    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
    A

    物理折IEI

    B

    功能折IH

    C

    经济折旧

    D

    自然折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    导致建筑物裂缝的设计成因有什么（）。
    A

    混凝土养护不当，使混凝土水分消失过快而引起干缩

    B

    建筑物的运用没有按规定执行，在超设计荷裁下使用

    C

    由于地震、爆破、冰凌、台风和超标准洪水等引起建筑物的扳办作用而发生裂绝

    D

    断面过了单薄、孔洞面积所占比例过大


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

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