单选题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。A 估价利害关系人B 估价对象权利人C 估价委托人，不是报告使用者D 估价委托人和报告使用者

题目
单选题
在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。
A

估价利害关系人

B

估价对象权利人

C

估价委托人，不是报告使用者

D

估价委托人和报告使用者

相似考题

1.人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．竞买人

2.人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．竞买人

3.在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）

4.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（ )确定。A.房地产估价机构B.人民法院C.抵押权人D.人民法院和房地产估价机构共同

更多“在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。”相关问题

  • 第1题：

    人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

    A、 人民法院
    B、 估价机构
    C、 拍卖师
    D、 竞买人

    答案：A
    解析：
    依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

  • 第2题：

    拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    在强制拍卖中，在任何情况下人民法院有权中止或撤销拍卖委托？若能则说明理由。


    正确答案: 1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执行异议，法院必须中止拍卖程序，对该异议予以审查。理由是：法院享有单方中止拍卖的权利。
    2、撤销拍卖委托：
    ①、据以执行的生效法律文书被撤消的；
    ②、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
    ③、被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
    ④、当事人达成了执行和解协议的，不需要拍卖财产的；
    ⑤、案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
    ⑥、拍卖机构与竞买人恶意串通的；
    ⑦、其他应当撤回拍卖委托的情形。法院必须撤销拍卖委托，终止拍卖。理由是：法院享有单方解除合同的权利。以上情况说明司法强制拍卖委托拍卖合同中双方权利义务不对等。

  • 第4题：

    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房地产征收补偿估价
    • C、房地产转让估价
    • D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

    正确答案:D

  • 第5题：

    在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

    • A、估价利害关系人
    • B、估价对象权利人
    • C、估价委托人，不是报告使用者
    • D、估价委托人和报告使用者

    正确答案:D

  • 第6题：

    人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。

    • A、委托人
    • B、人民法院
    • C、拍卖师
    • D、竞买人

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。
    A

    房地产抵押估价

    B

    房地产征收补偿估价

    C

    房地产转让估价

    D

    人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价


    正确答案： D
    解析： 房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

  • 第9题：

    问答题
    为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

    正确答案： 保留价应由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。第一次拍卖时不得低于评估价或市价的80%。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。
    A

    委托人

    B

    人民法院

    C

    拍卖师

    D

    竞买人


    正确答案： D
    解析： 人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

  • 第12题：

    单选题
    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。
    A

    政府指导价

    B

    标定价

    C

    重置价

    D

    评估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产拍卖的必要程序不包括( )。

    A:发布拍卖公告
    B:进行现场勘察
    C:委托房地产估价机构进行价格评估
    D:签订拍卖委托合同

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指（）。

    • A、B县人民法院
    • B、B县晨光拍卖行
    • C、顺风房地产估价有限责任公司
    • D、B县个体户张某

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。

    • A、为拍卖师确定起拍价
    • B、为人民法院确定拍卖保留价
    • C、为竞买人确定最高出价
    • D、为有关当事人确定起价
    • E、房地产成交价

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，委托人是指（）。

    • A、B县人民法院
    • B、B县晨光拍卖行
    • C、顺风房地产估价有限责任公司
    • D、B县个体户张某

    正确答案:A

  • 第18题：

    为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？


    正确答案:保留价应由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。第一次拍卖时不得低于评估价或市价的80%。

  • 第19题：

    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

    • A、政府指导价
    • B、标定价
    • C、重置价
    • D、评估价

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。
    A

    为拍卖师确定起拍价

    B

    为人民法院确定拍卖保留价

    C

    为竞买人确定最高出价

    D

    为有关当事人确定起价

    E

    房地产成交价


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（）确定。
    A

    房地产估价机构

    B

    人民法院

    C

    抵押权人

    D

    人民法院和房地产估价机构共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，也是估价利害关系人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

相关内容