多选题功能过剩所引起的折旧包括（）。A超额利润B超额持有成本C无效成本D有效成本E税金

题目
多选题
功能过剩所引起的折旧包括（）。
A

超额利润

B

超额持有成本

C

无效成本

D

有效成本

E

税金

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1.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

2.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。A．实物B．外观C．配套D．价值

3. 由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A.有形损耗 B.无形损耗 C.外部性折旧 D.经济折旧

4.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给的过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

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  • 第1题：

    由于环境污染引起的折旧属于功能折旧。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。由于环境污染引起的折旧属于外部折旧。

  • 第2题：

    建筑物功能折旧可以分为（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、城市规划改变
    E、市场供给的过量或需求不足

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

  • 第3题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

    • A、物质折旧
    • B、精神折旧
    • C、功能折旧
    • D、补偿折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第5题：

    由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在价值工程功能分析中不必要的功能包括（）。

    • A、辅助功能与过剩功能
    • B、辅助功能与多余功能
    • C、辅助功能与美学功能
    • D、多余功能与过剩功能

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。

    • A、功能缺乏
    • B、功能过剩
    • C、修复时间较长
    • D、修复时间较短

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
    A

    物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭

    B

    功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧

    C

    经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧

    D

    物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    功能过剩所引起的折旧包括（）。
    A

    超额利润

    B

    超额持有成本

    C

    无效成本

    D

    有效成本

    E

    税金


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。
    A

    有形损耗

    B

    无形损耗

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第12题：

    单选题
    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。
    A

    功能缺乏

    B

    功能过剩

    C

    修复时间较长

    D

    修复时间较短


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第14题：

    由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、外部折旧

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能缺乏折旧：是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏造成的建筑物价值减损。例如，住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。

  • 第15题：

    价值工程对象所具有的超过使用者需求的功能是（）。

    • A、过剩功能
    • B、多余功能
    • C、辅助功能
    • D、品位功能

    正确答案:A

  • 第16题：

    导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。

    • A、功能缺乏
    • B、功能落后
    • C、功能过剩
    • D、市场供给的过量或需求不足
    • E、城市规划改变

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    功能过剩不属于功能折旧的范畴。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、环境折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第19题：

    功能过剩所引起的折旧包括（）。

    • A、超额利润
    • B、超额持有成本
    • C、无效成本
    • D、有效成本
    • E、税金

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

    • A、有形损耗
    • B、无形损耗
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在价值工程功能分析中不必要的功能包括（）。
    A

    辅助功能与过剩功能

    B

    辅助功能与多余功能

    C

    辅助功能与美学功能

    D

    多余功能与过剩功能


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。
    A

    功能缺乏

    B

    功能落后

    C

    功能过剩

    D

    市场供给的过量或需求不足

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    功能过剩不属于功能折旧的范畴。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 功能折旧包括功能缺乏、功能落后和功能过剩。

  • 第24题：

    单选题
    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化等）。

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