判断题明确估价目的有助于更好地明确估价对象，因为依据有关法律法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。（）A 对B 错

题目
判断题
明确估价目的有助于更好地明确估价对象，因为依据有关法律法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。（）
A

对

B

错

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1.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

2.明确估价的基本事项中，龙头是( )。A、 项目是否合法 B、 明确估价目的 C、 明确估价时点 D、 明确估价对象

3.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象 B、 估价目的、估价原则、估价时点 C、 估价原则、估价对象、估价时点 D、 估价目的、估价对象、估价时点

4.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A．估价目的、估价原则、估价对B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

更多“明确估价目的有助于更好地明确估价对象，因为依据有关法律法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作”相关问题

  • 第1题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第2题：

    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第3题：

    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

    • A、明确估价时点
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价目的
    • D、签订估价合同

    正确答案:A

  • 第6题：

    明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第7题：

    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。

    • A、估价原则
    • B、估价目的
    • C、估价对象
    • D、估价期日
    • E、估价方法

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 明确估价目的有助于明确估价时点、估价对象和价值类型。参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    在房地产估价要素中，( )限制了估价报告的用途。
    A

    估价原则

    B

    价值时点

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    明确估价基本事项有（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    估价原则

    E

    价值时点


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的估价目的
    • C、明确估价对象的权益状况
    • D、明确估价对象的区位状况
    • E、明确估价对象的估价时点

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

    • A、估价的范围
    • B、估价的目的
    • C、估价的对象
    • D、估价的时点

    正确答案:A

  • 第15题：

    明确估价基本事项主要包括（）。

    • A、明确估价目的
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价时点
    • D、明确估价内容
    • E、明确估价费用

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第17题：

    明确估价目的有助于更好地明确估价对象，因为依据有关法律法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    明确估价基本事项有（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、估价对象
    • D、估价原则
    • E、价值时点

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

    • A、估价原则
    • B、价值时点
    • C、估价目的
    • D、估价对象

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。参见教材P400。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。
    A

    明确估价时点

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价目的

    D

    签订估价合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的估价目的

    C

    明确估价对象的权益状况

    D

    明确估价对象的区位状况

    E

    明确估价对象的估价时点


    正确答案： C,D
    解析： 明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

  • 第23题：

    多选题
    明确估价基本事项主要包括（）。
    A

    明确估价目的

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价时点

    D

    明确估价内容

    E

    明确估价费用


    正确答案： A,D
    解析： 明确估价基本事项的内容主要包括：明确估价目的、明确估价对象、明确估价时点。明确估价内容的说法不准确，估价费用不是明确估价基本事项的内容

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