单选题基础租金又称最低租金，常以每月（　）为基础计算。A 每平方米租金B 总营业额C 固定价格D 净利润

题目
单选题
基础租金又称最低租金，常以每月（　）为基础计算。
A

每平方米租金

B

总营业额

C

固定价格

D

净利润

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1.零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。A．每月每平方米B．月营业额C．季度营业额D．年总营业额

2.基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。A．固定价格B．总营业额C．净利润D．每平方米租金

3.基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。A.固定价格B．总营业额C．净利润D．每平方米

4.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

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  • 第1题：

    基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。 ( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    百分比租金通常以( )为基础计算。

    A．九月付

    B．季付

    C．半年付

    D．年付


    正确答案：D

  • 第3题：

    租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有毛租金和净租金之分()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
    B:百分比租金具体可以按月或季度支付
    C:百分比租金常常作为基础租金的附加部分
    D:收取百分比租金时，没有统一的百分比标准

    答案：A
    解析：
    百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和经营方式不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异，但不论经营什么内容，都存在一个可接受的百分比范围。

  • 第5题：

    (2017年真题) 当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（）。

    A.目标收益
    B.贷款利息
    C.运营费用
    D.出租面积

    答案：C
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

  • 第6题：

    当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

    A.目标收益
    B.贷款利息
    C.运营费用
    D.出租面积

    答案：C
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

  • 第7题：

    基础租金又称最低租金，常以每月（　）为基础计算。

    • A、每平方米租金
    • B、总营业额
    • C、固定价格
    • D、净利润

    正确答案:A

  • 第8题：

    基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
    A

    基础租金是业主所收取的最低租金

    B

    基础租金与租户的经营业绩无关

    C

    基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

    D

    基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    基础租金又称为（）。
    A

    最低租金

    B

    最高租金

    C

    纯租金

    D

    毛租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。参见教材P359。 【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

  • 第13题：

    常以每月每平方米为基础计算。

    A．百分比租金

    B．基础租金

    C．建筑面积租金

    D．使用面积租金


    正确答案：B
    [答案] B基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

  • 第14题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

    A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

    B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

    E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金


    正确答案：ABD
    [答案] ABD  当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

  • 第15题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第16题：

    零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。

    A:每月每平方米
    B:月营业额
    C:季度营业额
    D:年总营业额

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

    A、目标收益
    B、贷款利息
    C、运营费用
    D、出租面积

    答案：C
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。

  • 第18题：

    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

    • A、基准租金
    • B、基本租金
    • C、最低租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第19题：

    基础租金又称为（）。

    • A、最低租金
    • B、最高租金
    • C、纯租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第20题：

    百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。
    A

    基准租金

    B

    基本租金

    C

    最低租金

    D

    成本租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    零售商业物业的基础租金，常以（　　）为单位计算。[2011年真题]
    A

    每月每平方米

    B

    月营业额

    C

    季度营业额

    D

    年总营业额


    正确答案： A
    解析：
    基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

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