多选题以下关于现金回报率的表述中，正确的是（　）。A房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率B房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率C反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系E现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

题目
多选题
以下关于现金回报率的表述中，正确的是（　）。
A

房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

B

房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率

C

反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D

反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系

E

现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

相似考题

1.以下关于现金流量表述不正确的是( )。A．已办理质押的活期存款应该包括在现金流量中的现金里B．现金净流量=经营活动的现金净流量+投资活动的现金净流量+融资活动的现金净流量C．现金净流量=现金流入量-现金流出量D．用多余现金购买债券不影响客户的现金总量

2.以下关于企业财务战略的说法中正确的是( )。A．当企业处于成长期时，主要靠权益融资B．当企业处于衰退期时，经营中多余现金用于分配股利C．创造价值型现金剩余首选战略是提高投资资本回报率D．租赁属于企业内部融资的一种方法

3.以下关于代理的表述中不正确的是（ ）。

4.下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有( )。A．对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率B．对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率C．对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率D．对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
更多“以下关于现金回报率的表述中，正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。

    A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
    B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
    C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
    D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额
    E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

    答案：A,B,D
    解析：
    投资回报率指物业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间的关系。

  • 第2题：

    关于现金回报率的说法，正确的有（　）。

    A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
    B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
    C、现金回报率考虑了还本付息的影响
    D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
    E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率；选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率；选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。

  • 第3题：

    (2016年真题) 关于现金回报率的说法，正确的有（）。

    A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
    B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
    C.现金回报率考虑了还本付息的影响
    D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
    E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A描述的是投资回报率的概念，现金回报率是每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。

  • 第4题：

    以下哪一项决定了公司的资产价值？Ⅰ.更高的现金流Ⅱ.更高的需求回报率Ⅲ.更高的净收入Ⅳ.更低的需求回报率正确的选项为( )。

    A.Ⅰ和Ⅱ
    B.Ⅱ和Ⅲ
    C.Ⅰ和Ⅳ
    D.Ⅲ和Ⅳ

    答案：C
    解析：
    更高的预期现金流，将带来更高的资产价值。同时，更低的(投资者)要求回报率，也将带来更高的资产价值。净收入并不等同于现金流。

  • 第5题：

    下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有()。

    A、对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
    B、对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
    C、对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
    D、对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率

    答案：A,C
    解析：
    本题考核的知识点是“价值创造和增长率矩阵”。增值型现金短缺，首先应判明这种高速增长是暂时性的还是长期性的。如果高速增长是暂时的，企业应通过借款来筹集所需资金，等到销售增长率下降后企业会有多余现金归还借款。如果预计这种情况会持续较长时间，不能用短期周转借款来解决，则企业必须采取战略性措施解决资金短缺问题。长期性高速增长的资金问题有两种解决途径：一是提高可持续增长率，使之向销售增长率靠拢；二是增加权益资本，提供增长所需的资金。不管增长是暂时性还是长期性的，因为企业是处于现金短缺的情况，应该首先提高可持续增长率来缓解现金短缺的情况。所以选项A正确。减损型现金剩余表明资源未得到充分利用，存在被收购的风险。减损型现金剩余的主要问题是盈利能力差，而不是增长率低，简单的加速增长很可能有害无益。首先应分析盈利能力差的原因，寻找提高投资资本回报率或降低资本成本的途径，使投资资本回报率超过资本成本。所以选项C正确。

  • 第6题：

    下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的是（）。

    A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配
    B.利润总额对应税后的权益回报率
    C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
    D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率
    E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本

    答案：A,D,E
    解析：
    折现率与收益口径的匹配关系如下。

  • 第7题：

    以下关于信托财产专户表述正确的是（）。

    • A、可以办理现金缴存
    • B、可以办理款项划入
    • C、可以办理现金支取
    • D、以上均可办理

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于现金的表述中，不正确的是（）

    • A、通常所说的现金指手头持有的能够立即支付的货币
    • B、会计核算中的现金指会计主体的库存现金
    • C、现金流量中的现金不包括现金等价物
    • D、现金流量中的现金既包括现金又包括现金等价物

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于现金的表述中，不正确的是（）
    A

    通常所说的现金指手头持有的能够立即支付的货币

    B

    会计核算中的现金指会计主体的库存现金

    C

    现金流量中的现金不包括现金等价物

    D

    现金流量中的现金既包括现金又包括现金等价物


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    企业目前投资资本回报率低于资本成本，预计销售增长率低于可持续增长率，下列表述不正确的有（）。
    A

    企业属于减损型现金剩余状态

    B

    企业首选的战略是提高投资资本回报率

    C

    企业首选的战略是利用剩余现金加速增长

    D

    如果是整个行业的衰退，应采取出售的战略


    正确答案： A,C
    解析： 选项C属于增值型现金剩余企业应采取的战略；选项D属于减损型现金短缺企业应采取的战略。

  • 第11题：

    单选题
    以下关于划线支票表述正确的是（）。
    A

    既可以转账，又可以支取现金

    B

    只能用于转账，不得支取现金

    C

    只能支取现金，不得用于转账

    D

    已作废不能使用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有（　）
    A

    对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率

    B

    对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率

    C

    对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回的率

    D

    对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

    A:税前现金回报率
    B:税后现金回报率
    C:财务净现值
    D:投资回报率

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    关于现金回报率的说法，正确的有（　）。

    A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
    B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
    C.现金回报率考虑了还本付息的影响
    D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
    E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率；选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率；选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。

  • 第15题：

    下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。

    A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
    B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
    C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
    D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
    E、现金回报率是税后现金回报率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中，投资者量测投资绩效的指标，反映了置业投资项目的盈利能力；选项E错误，现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

  • 第16题：

    下列关于公司建立战略目标体系目的的表述中，正确的有（ ）

    A.获得投资回报率
    B.提高股利增长率
    C.提高公司在客户中的声誉
    D.获得持久的竞争力.

    答案：C,D
    解析：
    战略目标体系的建立目的在于为公司赢得下列结果：获取足够的市场竞争优势，在产品质量、客户服务或产品革新等方面压倒竞争对手，使整体成本低于竞争对手的成本，提高公司在客户中的声誉，在国际市场上建立更强大的立足点，建立技术上的领导地位，获得持久的竞争力，抓住诱人的成长机会等。选项A和选项B属于财务目标体系的建立目的。

  • 第17题：

    下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（　）。

    A.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
    B.折现率应当与其对应的收益口径相匹配
    C.企业自由现金流量匹配于加权平均资本成本
    D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率
    E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A对应的应该是税后权益回报率。

  • 第18题：

    下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。

    • A、现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
    • B、现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本
    • C、预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
    • D、预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于支票的表述，正确的是（）。

    • A、转账支票可以提取现金
    • B、划线支票可以提取现金
    • C、支票等同于现金
    • D、普通支票可以提取现金

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。
    A

    现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则

    B

    现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本

    C

    预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整

    D

    预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的


    正确答案： C
    解析： 在企业价值评估的现金流量折现法下，预测的基期有两种确定方法：一种是以上年实际数据作为基期数据；另一种是以修正后的上年数据作为基期数据。如果通过历史财务报表分析认为，上年财务数据具有可持续性，则以上年实际数据作为基期数据。如果通过历史财务报表分析认为，上年的数据不具有可持续性，就应当进行调整，使之适合未来的情况。

  • 第21题：

    单选题
    当投资资本回报率高于资本成本且销售增长率小于可持续增长率时，下列表述中正确的是（）。
    A

    属于增值型现金短缺

    B

    首选战略是利用剩余现金加速增长

    C

    首选战略是提高资本回报率

    D

    应通过借款来筹集所需资金


    正确答案： C
    解析： 属于增值型现金剩余，首选战略是利用剩余现金加速增长。

  • 第22题：

    多选题
    以下关于信托财产专户表述正确的是（）。
    A

    可以办理现金缴存

    B

    可以办理款项划入

    C

    可以办理现金支取

    D

    以上均可办理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    企业目前投资资本回报率低于资本成本，预计销售增长率低于可持续增长率，下列表述不正确的有（　　）。
    A

    企业属于减损型现金剩余状态

    B

    企业首选战略是提高投资资本回报率

    C

    企业首选战略是利用剩余现金加速增长

    D

    如果是整个行业的衰退，应采取出售的战略


    正确答案： A,C
    解析：
    C项属于增值型现金剩余企业应采取的战略；D项属于减损型现金短缺企业应采取的战略。

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