多选题对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（　　）。[2014年真题]A销售收入B利息收入C贷款本金收入D还本付息E税金

题目
多选题
对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（　　）。[2014年真题]
A

销售收入

B

利息收入

C

贷款本金收入

D

还本付息

E

税金

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1.投资项目的现金流入是该项目所引起的企业现金流入的增加额,通常包括()。A.经营收入B.固定资产残值收入C.垫支流动资金的收回D.其他现金流入

2.投资项目的现金流入是该项目所引起的企业现金流入的增加额，通常包括如下内容()。A.经营收入B.固定资产变卖收入C.垫支流动资金D.其他现金流入

3.对于物业经营管理投资项目来说，下列属于现金流出的是()。A:运营成本费用B:空置损失C:建造费用D:罚金

4.对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。A．还本付息B．税金C．出租收入D．贷款本金收入E．利润收入

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
投资活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于物业经营管理投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收人和贷款本金收入等；现金流出主要包括运营成本费用、还本付息、税金等。DE两项属于物业经营管理项目的现金流出。
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  • 第1题：

    对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括()。

    A:销售收入
    B:利息收入
    C:贷款本金收入
    D:还本付息
    E:税金

    答案：A,B,C
    解析：
    对于物业经营管理投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等。

  • 第2题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

    A:利息收入
    B:销售收入
    C:现金收入
    D:出租收入
    E:贷款本金收入

    答案：A,B,D,E
    解析：
    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等。

  • 第3题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。参见教材P145。

  • 第4题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入不包括（　）等。

    A.土地成本
    B.建造成本
    C.销售收入
    D.经营费用
    E.出租收入

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等；现金流出主要包括土地与建造成本或购买成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。

  • 第5题：

    经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同。对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。

    • A、销售收入
    • B、出租收入
    • C、利息收入
    • D、贷款本金收入

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（　）。

    • A、销售收入
    • B、出租收入
    • C、货币收入
    • D、其他经营收入

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于现金流量表，下列说法中正确的是（）。

    • A、对于报表的使用者来说，现金流量表上提供的数据是成熟的，能直接为其提供决策服务
    • B、对于银行来说，在现金流入的构成中，来自经营活动的现金流入所占全部现金流入的比重越低越好
    • C、对于银行来说，在现金流出的构成中，用于非经营活动的现金所占全部现金流出的比重越低越好
    • D、对于银行来说，在现金净流量的构成中，来自经营活动的现金净流量占总现金净流量的比重越高越不好

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。
    A

    销售收入

    B

    出租收入

    C

    其他经营收入

    D

    财务费用

    E

    土地成本


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    填空题
    现金流入通常包括实际收现的（）、（）、（）、（）、（）等。

    正确答案： 销售商品,提供劳务,出售固定资产,收回投资,借入资金
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业经营管理通常可分为（　　）三个层次。[2014年真题]
    A

    物业管理

    B

    物业资产管理

    C

    物业租赁管理

    D

    物业组合投资管理

    E

    物业特约服务管理


    正确答案： E,C
    解析：
    物业经营管理是由物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。通常将其分为物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理三个层次。

  • 第11题：

    填空题
    现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、（）和净现金流量三种。

    正确答案： 现金流出量
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    完整工业投资项目的现金流入量包括（）、（）、（）。

    正确答案： 营业收入,回收固定资产余值,回收流动资金
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是()

    A:销售收入
    B:补贴收入
    C:利息收入
    D:贷款本金收入

    答案：B
    解析：
    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

  • 第14题：

    物业组合投资管理的利润是通过()途径获得。

    A:选择确定经营管理合适的项目
    B:通过物业管理保障物业始终处在正常的运行状态
    C:整合不同类型的经营项目，拾遗补缺，进行全面综合经营管理
    D:以经营期间的现金流的现值最大化作为目标进行经营
    E:在持有期间以现金流入量的现值最大化为目标来经营物业

    答案：A,C,D
    解析：
    组合投资管理所涉及的服务包括评估资产管理公司的表现，审批资产管理公司提出的物业更新改造计划以保持资产的良好运行状态和市场竞争力，帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略，以实现组合投资收益的最大化，如：就新购置物业或处置物业做出决策并在合适的时机购买或出售物业等。物业组合投资管理的利润通过三种途径获得：①选择确定经营管理合适的项目，②整合不同类型的经营项目，拾遗补缺，进行全面综合经营管理，③以经营期间的现金流的现值最大化作为目标进行经营。

  • 第15题：

    经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（　）。

    A、补贴收入
    B、出租收入
    C、销售收入
    D、其他经营收入

    答案：A
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。

  • 第16题：

    对于工业项目的投资者来说，固定资产期末残值是一项在期末可回收的现金流入。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第17题：

    对于工业项目的投资者来说，固定资产期末残值是一项在期末可回收的现金流入。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（　）。

    • A、销售收入
    • B、出租收入
    • C、其他经营收入
    • D、财务费用
    • E、土地成本

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    判断题
    对于工业项目的投资者来说，固定资产期末残值是一项在期末可回收的现金流入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理、物业资产管理和（　　）三个层次。［2010年真题］
    A

    物业组合投资管理

    B

    物业融资管理

    C

    物业开发管理

    D

    物业租售管理


    正确答案： A
    解析：
    物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。通常将物业经营管理分为物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理三个层次。

  • 第21题：

    单选题
    经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括(　　)。
    A

    销售收入

    B

    出租收入

    C

    货币收入

    D

    其他经营收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同。对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。
    A

    销售收入

    B

    出租收入

    C

    利息收入

    D

    贷款本金收入


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括（　）等。
    A

    土地费用

    B

    建造费用

    C

    还本付息

    D

    运营费用E税金


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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