多选题物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。A制定物业发展战略计划B保持与租户的联系并收租C控制运营成本及保存财务报告记录D资本性支出计划E物业维护及安全管理

题目
多选题
物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A

制定物业发展战略计划

B

保持与租户的联系并收租

C

控制运营成本及保存财务报告记录

D

资本性支出计划

E

物业维护及安全管理

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1.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

2.物业经营管理各个层次中,属于物业管理主要职责的有()等。A、制定物业发展战略计划B、保持与租户的联系并收租C、控制运营成本及保存财务报告记录D、资本性支出计划E、物业维护及安全管理

3.写字楼物业管理的工作内容，包括( )。A．制定管理计划、物业市场营销B．制定租金收取办法、物业维修养护C．安全保卫D．协调业主与租户的关系E．组织与控制

4.下列选项中，物业管理的主要职责不包括（ ）。A．保持与租户的联系B．财务报告和记录的保存C．本性支出计划D．监控物业绩效

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  • 第1题：

    物业经营管理的工作中，设计和调整物业资产的资本结构属于()的主要职责。

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:组合投资管理

    答案：D
    解析：
    房地产组合投资管理的主要工作包括：制定投资组合目标与投资准则；制定并执行组合投资战略；设计和调整物业资产的资本结构；负责策略资产的配置和衍生工具的应用；监督购置、处置、资产管理和再投资决策；负责投资组合的绩效；客户报告与现金管理。

  • 第2题：

    下列属于物业管理的主要职责的是（）。

    • A、保持和租户的联系
    • B、监控物业绩效
    • C、协助物业管理的租户关系工作
    • D、制定并执行组合投资战略

    正确答案:A

  • 第3题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

    • A、市场租金策划
    • B、租金调整计划
    • C、租金收取办法
    • D、租金营销计划

    正确答案:C

  • 第4题：

    不属于物业管理主要职责的是（）。

    • A、制定物业发展战略计划
    • B、收租
    • C、保持与租户的联系
    • D、控制运营成本

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。

    • A、业主及业主大会的基础资料
    • B、有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告
    • C、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
    • D、小型设施设备的更新、维修记录
    • E、物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。

    • A、制定物业发展战略计划
    • B、保持与租户的联系并收租
    • C、控制运营成本及保存财务报告记录
    • D、资本性支出计划
    • E、物业维护及安全管理

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    不属于物业管理主要职责的是（）。
    A

    制定物业发展战略计划

    B

    收租

    C

    保持与租户的联系

    D

    控制运营成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。
    A

    组织与控制

    B

    组织与协调

    C

    协调与控制

    D

    计划与控制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    不属于物业管理主要职责的是（）。
    A

    财务报告和记录的保存

    B

    持有/出售分析

    C

    物业维护

    D

    资本性支出计划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下物业管理档案，不属于保存15～60年的有（）。
    A

    业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件

    B

    有关物业管理工作中的年度和季度计划、总结、报告

    C

    有关所管物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料，有关更新改造、大中小修的会议决议的文件、记录、验收报告和技术参数等文件

    D

    物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

    E

    有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表及相关的请示、报告等


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。
    A

    制定物业发展战略计划

    B

    资本性支出计划及公共关系

    C

    监控物业绩效

    D

    负责投资组合的绩效

    E

    管理和评价物业管理企业


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于资产管理主要工作的有（　）。
    A

    制定物业策略计划

    B

    监控物业运行绩效

    C

    监督物业购买、处置、资产管理

    D

    管理并评估物业管理公司

    E

    制定长期财务计划和年度计划


    正确答案： E,B
    解析： 房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。 【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

  • 第13题：

    下列选项中，属于物业管理主要职责的是()

    A:财务报告和记录的保存
    B:制定物业发展战略计划
    C:协助物业管理的租户关系工作
    D:客户报告与现金管理

    答案：A
    解析：
    物业管理的主要职责包括：保持与租户的联系；收租；控制运营成本；财务报告和记录的保存；物业维护；资本性支出计划；危机管理；安全管理：公共关系。选项B、C是资产管理的主要职责，选项D是组合投资管理的主要职责。

  • 第14题：

    物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（　）等。

    • A、制定并执行组合投资策略
    • B、设计和协调物业资产的资本结构
    • C、负责策略资产的配置和衍生工具的应用
    • D、综合型物业管理企业
    • E、制定物业发展战略计划

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。

    • A、组织与控制
    • B、组织与协调
    • C、协调与控制
    • D、计划与控制

    正确答案:A

  • 第16题：

    不属于物业管理主要职责的是（）。

    • A、财务报告和记录的保存
    • B、持有/出售分析
    • C、物业维护
    • D、资本性支出计划

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。

    • A、制定物业发展战略计划
    • B、资本性支出计划及公共关系
    • C、监控物业绩效
    • D、负责投资组合的绩效
    • E、管理和评价物业管理企业

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    制定物业管理计划的基础是（）的目标。

    • A、业主
    • B、租户
    • C、政府
    • D、物业管理机构

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
    A

    市场租金策划

    B

    租金调整计划

    C

    租金收取办法

    D

    租金营销计划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下物业管理档案中。需要保存15年以下的有（）。
    A

    小型设施设备的更新、维修记录

    B

    有关物业管理工作中的年度计划、总结、报告

    C

    有关物业管理服务和运行记录的相关文件和记录

    D

    物业本体和大型或重要附属设施设备的维护记录

    E

    有关物业管理工作中的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表及相关的请示、报告等


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。
    A

    业主及业主大会的基础资料

    B

    有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告

    C

    物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

    D

    小型设施设备的更新、维修记录

    E

    物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列属于物业管理的主要职责的是（）。
    A

    保持和租户的联系

    B

    监控物业绩效

    C

    协助物业管理的租户关系工作

    D

    制定并执行组合投资战略


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（　）等。
    A

    制定并执行组合投资策略

    B

    设计和协调物业资产的资本结构

    C

    负责策略资产的配置和衍生工具的应用

    D

    综合型物业管理企业

    E

    制定物业发展战略计划


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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