多选题对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。A自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主B宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C宅基地使用权可以单独转让D宅基地使用权可以互换宅基地

题目
多选题
对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A

自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

B

宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

C

宅基地使用权可以单独转让

D

宅基地使用权可以互换宅基地

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1.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

2.对于宅基地使用权，下列表述正确的 是:（ ) A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主 B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利 C.宅基地使用权可以单独转让 D.宅基地使用权可以互换宅基地

3.关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用 B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员 C.宅基地的所有权属于集体所有 D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

4.根据《物权法》的规定，下列表述正确的有A．土地承包经营权可以通过出租的方式流转B．对于经营性建设用地使用权的取得，应当采取出让方式C．农民一户只能拥有一处宅基地D．转让的建设用地使用权上存在地役权的，地役权对受让人具有约束力

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  • 第1题：

    关于宅基地使用权的说法，正确的有()。

    A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体
    B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
    C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
    D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
    E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:宅基地使用权。选项C错误，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第3题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是用益物权
    D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
    E.宅基地使用权的性质是担保物权

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

  • 第4题：

    关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
    B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
    C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
    D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

    答案：D
    解析：
    2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

  • 第5题：

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

    A正确

    B错误


    A
    略

  • 第6题：

    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。

    • A、权利取得的方式
    • B、用途限定建造住宅
    • C、城镇居民严禁取得宅基地
    • D、权利属性

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。

    • A、农地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、宅基地使用权
    • D、乡镇企业用地使用权

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的表述中正确的有（）
    A

    客体是集体土地

    B

    不得单独转让和继承

    C

    主体只能是农村村民

    D

    具有法定期限

    E

    是一种用益物权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
    A

    正确

    B

    错误


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。
    A

    权利取得的方式

    B

    用途限定建造住宅

    C

    城镇居民严禁取得宅基地

    D

    权利属性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )
    A

    宅基地使用权的收回

    B

    征收 .

    C

    宅基地的灭失

    D

    宅基地上房屋所有权的转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。
    A

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

    A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
    B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
    C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
    D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
    E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

  • 第14题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是地上权
    D.权利人不得非法转让宅基地使用权
    E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。

  • 第15题：

    下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是（　　）。

    A.权利客体是农民集体所拥有的土地
    B.宅基地的面积没有限制
    C.宅基地使用权能受到限制
    D.宅基地的数量受到限制

    答案：B
    解析：
    宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  • 第16题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    A,B,C,D
    略

  • 第17题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列有关宅基地使用权的说法正确的是：（）

    • A、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，也应予以批准
    • B、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
    • C、农村村民一户可以拥有多处宅基地，只要面积不得超过规定标准
    • D、宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及附属设施

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。
    A

    农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

    B

    空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

    C

    非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

    D

    接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列有关宅基地使用权的说法正确的是：（）
    A

    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，也应予以批准

    B

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    C

    农村村民一户可以拥有多处宅基地，只要面积不得超过规定标准

    D

    宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及附属设施


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。
    A

    农地使用权

    B

    出让国有土地使用权

    C

    宅基地使用权

    D

    乡镇企业用地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于宅基地使用的说法正确的有 ( )
    A

    宅基地使用权实行“一户一一宅”

    B

    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准

    C

    申请宅基地使用权的申请人必须是无宅基地

    D

    在农村落户需建住宅而无宅基地的村民可以申请宅基地

    E

    村民申请宅基地的，应首先向所在地的农村集体经济组织提出申请


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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