国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的（）。 A、租金B、出让金C、土地使用税

题目

国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的（）。

  • A、租金
  • B、出让金
  • C、土地使用税
相似考题

1.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金。以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。改组前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。（ ）

2.甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式?( )A 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收B 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金C 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家D 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司

3.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权()的行为。A:转让金 B:出让金 C:租赁金 D:抵押金

4.国有企业改组为股份制公司时，对占用的国有土地可以( )。A．将土地使用权作价入股B．支付出让金购买土地使用权C．采取租赁方式取得土地使用权D．无偿使用E．调整原国家投资

参考答案和解析
正确答案:A
更多“国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的（）。 A、租金B、出让金C、土地使用税”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。

    A.转让金
    B.出让金
    C.租赁金
    D.抵押金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》(2015年修订版)第八条规定，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第2题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。

    A:土地使用权转让
    B:土地使用权出租
    C:国有土地租赁
    D:土地使用权抵押

    答案：C
    解析：
    本题考查我国土地有偿使用制度的框架。国有土地使用方式有划拨、出让、国有土地租赁和作价入股四种，其中划拨是无偿方式，其他三种是有偿方式。注意国有土地租赁和土地使用权出租不是同一个概念。

  • 第3题：

    公司改组为上市公司时，关于土地使用权处置的表述，错误的是( )。
    A.国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股
    B.缴纳土地出让金，取得土地使用权.
    C. 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估
    D.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金


    答案：C
    解析：
    。公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。A、C、D选項都属于公司改组为上市公司时，土地使用权处置的正确方式。

  • 第4题：

    企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。

    A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

    答案：D
    解析：
    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十一条规定，企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人；企业通过划拨方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。

  • 第5题：

    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。

    • A、应当将租金上缴国家
    • B、应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、租赁关系无效
    • D、应当由国家终止租赁关系

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
    • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
    • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。

    • A、租赁国有土地使用权设定登记
    • B、租赁国有土地使用权变更登记
    • C、土地他项权利设定登记
    • D、土地他项权利变更登记

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？


    正确答案: 国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括：
    （1）申请人。国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人。
    （2）申请时限。根据《土地登记规则》第28条规定，依法向国家承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，申请国家租赁国有土地使用权设定登记。
    （3）申请人应提交以下土地权属证明文件：1.国有土地租赁批准文件。2.国有土地租赁合同。3.建设用地批准书。4.原《国有土地使用证》。5.其他证明文件。

  • 第10题：

    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
    • B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
    • C、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    建设用地的有偿使用方式包括（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权作价出资入股

    C

    土地使用权租赁

    D

    土地使用权抵押贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）。
    A

    应当将租金上缴国家

    B

    应当将租金中所含土地收益上缴国家

    C

    租赁关系无效

    D

    应当由国家终止租赁关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( ）

    A.房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
    B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
    C.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
    D.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

    答案：C
    解析：
    考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

  • 第14题：

    公司改组为股份有限公司，关于土地用权的处置，说法错误的是（ ）。
    A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股
    B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
    C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
    D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地


    答案：D
    解析：
    。D选项应改为：授权经营。对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地。

  • 第15题：

    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补缴土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
    B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
    C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
    D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

    答案：B,C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第51条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的．依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后．抵押权人方可优先受偿。D项正确。第48条规定．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权．可以设定抵押权。由此可知。以划拔方式取得的土地使用权不得单独设定抵押，但如果该土地上有房产，以房产设定抵押时，房产所占的土地使用权一同抵押。C项正确。第56条规定．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的．应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。B项正确。

  • 第16题：

    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（　　）。

    A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
    E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，应依法处置，确定给新的受让人。

  • 第17题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第18题：

    建设用地的有偿使用方式包括（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权作价出资入股
    • C、土地使用权租赁
    • D、土地使用权抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

    • A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
    • B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
    • C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
    • D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    （）是国有土地使用权有偿取得方式。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国家授权经营
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国有土地使用权划拨

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。

    • A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    • D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    （）是国有土地使用权有偿取得方式。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国家授权经营

    D

    国有土地使用权作价出资（入股）

    E

    国有土地使用权划拨


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    甲公司以划拨方式取得国有土地使用权，在该土地上建造一栋房屋，并出租给乙公司，后备土地管理部门发现，根据《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪一说法是错误的（）
    A

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

    B

    房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

    C

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

    D

    房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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