《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
题目
《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）
- A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
- B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
- C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
- D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:C
更多“《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）”相关问题
-
第1题：
下列关于抵押物转让的相关规定，表述正确的有（）。A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C.转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
D.转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿答案：A,B,D解析：抵押物的所有权人仍是抵押人，故抵押人有权转让抵押物所有权，但转让可能影响抵押权人利益，故须受一定限制。具体规则是：第一，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
第2题：
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。A、在建工程可以作抵押物
B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权答案：B解析：【考点】本题考查抵押权的相关知识点
本题是找出错误选项，可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，可见A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，可见C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，可见D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，可见，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。 -
第3题：
根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是（ ）。
A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响
B.将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权不能对抗租赁权
C.将已经办理登记的抵押财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
D.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人答案：D解析：【精解】根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言，租赁关系成立后，出租人在出租物上设定抵押权的，租赁合同继续有效，其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系，担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于，本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。 -
第4题：
下列关于抵押权的表述，正确的有（ ）。A.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有
B.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
C.抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务
D.抵押权不影响租赁关系的对抗效力
E.一般情形下，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产答案：A,C,E解析：抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不是归债务人所有。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 -
第5题：
《物权法》关于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人实现抵押权方式的表述，错误的是（）
- A、抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；
- B、抵押权人可以向人民法院提起诉讼；
- C、抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；
- D、抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。
正确答案:D -
第6题：
《物权法》对转让抵押物是怎样规定的？
正确答案:《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
第7题：
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
- A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
- B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
- C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
- D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
正确答案:D -
第8题：
对于抵押权处分的规定，以下说法错误的是，（）
- A、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
- B、债权转让的，担保该债权的抵押权可不用一并转让
- C、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存
- D、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
正确答案:B -
第9题：
单选题下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。A抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C抵押权不得与债权分离而单独转让
D债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题《物权法》对转让抵押物是怎样规定的？正确答案： 《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题《物权法》关于最高额抵押项下债权转让的规定，正确的是（）A最高额抵押的主合同债权不得转让；
B最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让；
C最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让；
D最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于抵押权效力的表述正确的是（）。A债权转让的，担保该债权的抵押权不转让
B抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
C应当先充抵收取孳息的费用
D抵押期间，抵押人可自行转让抵押财产
正确答案： D解析： -
第13题：
根据物权法律制度的规定,以下说法不正确的是( )。A. 抵押期间抵押财产价值减少的,抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务。
B. 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由抵押人清偿
C. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
D. 抵押人若未经抵押权人同意而转让抵押财产,转让行为无效,但受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权,则转让行为有效。答案：A,B,C解析： -
第14题：
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。A.在建工程可以作抵押物
B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权答案：B解析：2020版教材P31页
根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。 -
第15题：
根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是（ ）。
A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人
B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押情况
C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意
D.抵押人转让抵押财产的，应当书面通知抵押权人答案：C解析：【精解】根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期问，抵押人未经抵押权人啊意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见，转让抵押财产应当注意两点：一是抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。二是抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。故选C项。 -
第16题：
根据物权法的规定，哪些财产不能抵押？
正确答案: （一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第17题：
有关《物权法》和《担保法》的说法，错误的是（）。
- A、《物权法》的法律适用效力优先于《担保法》
- B、担保物权是银行保障信贷安全的重要手段
- C、与《担保法》相比，《物权法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押
- D、《担保法》与《物权法》的规定不一致的，适用《担保法》
正确答案:D -
第18题：
关于房地产抵押，表述错误的是（）。
- A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
- B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
- C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
- D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
正确答案:C -
第19题：
下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
- A、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
- B、受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
- C、抵押权不得与债权分离而单独转让
- D、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
正确答案:B -
第20题：
《物权法》关于抵押物出租的表述，正确的是（）
- A、财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；
- B、财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；
- C、财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；
- D、财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。
正确答案:A -
第21题：
单选题关于房地产抵押，表述错误的是（）。A抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题有关《物权法》和《担保法》的说法，错误的是（）。A《物权法》的法律适用效力优先于《担保法》
B担保物权是银行保障信贷安全的重要手段
C与《担保法》相比，《物权法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押
D《担保法》与《物权法》的规定不一致的，适用《担保法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于抵押权效力的表述错误的是（）。A债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
B抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
C应当先充抵收取孳息的费用
D抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
正确答案： C解析：