押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。A、选择参照物B、在评估对象与参照物之间进行因素比较C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异D、综合分析确定评估结果

题目

押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

  • A、选择参照物
  • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
  • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
  • D、综合分析确定评估结果
相似考题

1.押品价值评估基本方法中的( )法，主要适用于可预测未来收益的押品。A.市场比较B.收益现值C.重置成本D.历史成本

2.关于评估方法的应用，以下说法正确的是（）。A、评估方法的选择应与押品类型及其所处状态相适应B、有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估C、收益性押品，应使用收益法D、原则上应采用两种或两种以上方法评估押品价值

3.采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。A、有一个活跃的公开市场B、有一个不活跃的隐蔽市场C、有可比的资产及其交易活动D、缺乏可比的资产及其交易活动

4.下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式 B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式 C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等 D.押品价值评估是押品管理的重要环节

更多“押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于评估方法的应用，以下说法错误的是（）。

    • A、评估方法的选择应与评估人员手头已有的数据资料相适应
    • B、有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
    • C、对于交易活跃的收益性押品，也应优先选用收益法
    • D、对于复杂的押品才用采用两种方法评估押品价值，其它押品只用一种方法即可

    正确答案:A,C,D

  • 第2题：

    押品管理系统押品价值评估模型提供的评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、担保法

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    押品价值评估的基本方法包括（）

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、对比法

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    押品评估岗的主要岗位职责包括（）。

    • A、押品价值调查与评估
    • B、押品价值评估审核
    • C、押品价值评估确认
    • D、押品价值登记

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

    • A、交易情况修正
    • B、市场状况调整
    • C、房地产状况调整
    • D、人员因素调整

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

    • A、统一房地产范围
    • B、统一付款方式
    • C、统一采用单价
    • D、统一货币单位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    关于押品评估方法，表述错误的是（）。

    • A、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析，以估测押品价值的各种评估方法的总称
    • B、收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判断押品价值的各种评估方法的总称
    • C、成本法是指首先估测被评估押品的重置成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到押品价值的各种评估方法的总称
    • D、采用成本法的前提条件是被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

    正确答案:D

  • 第8题：

    押品价值评估的基本方法有（）。

    • A、市场法
    • B、清算法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    押品价值评估基本方法中的（）法，主要适用于可预测未来收益的押品。
    A

    市场比较

    B

    收益现值

    C

    重臵成本

    D

    历史成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    押品价值评估基本方法中的（）法，主要适用于以资产重臵、补偿为目的的押品。
    A

    市场比较

    B

    收益现值

    C

    重臵成本

    D

    历史成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对公信贷业务贷后的押品管理流程，主要包括（）等步骤。
    A

    抵（质）押权的变更押

    B

    押品权证保管

    C

    押品监控

    D

    押品价值重新评估

    E

    押品的返还与处置


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    押品价值评估的基本方法有（）。
    A

    市场法

    B

    清算法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。

    • A、交易情况
    • B、市场状况
    • C、区域状况
    • D、实物状况

    正确答案:D

  • 第14题：

    采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

    • A、交易情况修正
    • B、市场状况调整
    • C、区位状况调整
    • D、实物状况调整

    正确答案:B

  • 第15题：

    押品的评估方法包括（）

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、担保法

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

    • A、选取可比实例
    • B、建立比较基准
    • C、进行比较因素修正
    • D、求取比准价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    采矿权押品的价值评估方法包括（）。

    • A、市场途径
    • B、收益途径
    • C、可比销售法
    • D、贴现现金流量法

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    存货押品不能采用市场法评估。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    对公信贷业务贷后的押品管理流程，主要包括（）等步骤。

    • A、抵（质）押权的变更押
    • B、押品权证保管
    • C、押品监控
    • D、押品价值重新评估
    • E、押品的返还与处置

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    押品价值评估基本方法中的（）法，主要适用于市场比较稳定、有大量丰富交易案例的押品。
    A

    市场比较

    B

    收益现值

    C

    重臵成本

    D

    历史成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    押品价值评估是押品管理的重要环节，其不包括（  ）。
    A

    贷款发放前对押品价值的初次评估

    B

    贷款发放后对押品价值的重新评估

    C

    贷款期限内的押品价值的市场评估

    D

    不良贷款项下的押品评估


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    押品的评估方法包括（）
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    担保法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    押品价值评估的基本方法包括（）
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    对比法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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