基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。

题目

基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.根据目前我国的地价体系,地价可以具体分为()。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.其他价格

3.根据目前我国的地价体系,地价又可具体分为哪些种类()。A.基准地价B.标定地价C.出让地价D.转让价格

4.现有基准地价已几年以上未及时更新或当地地价水平已发生重大变化的，必须立即着手布置基准地价更新工作?

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()

    A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
    B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
    C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
    D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

    答案：A
    解析：
    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用。

  • 第2题：

    下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

    A、基准地价是区域性价格
    B、基准地价是最低限制价格
    C、基准地价是单位土地面积的地价
    D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

    答案：B
    解析：
    基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；
    （5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

  • 第3题：

    我国的地价体系是以（）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。

    • A、地价
    • B、土地类别
    • C、土地用途
    • D、土地肥力
    • E、级别

    正确答案:A,E

  • 第5题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、市场变动价
    • E、抵押价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

    • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
    • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
    • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
    • D、地价监测以年为固定监测周期
    • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    对于基准地价更新，下列说法正确的是（　）。

    • A、更新必须是全面的更新
    • B、可以以地价指数为依据进行更新
    • C、更新只要局部更新即可
    • D、以上说法都不正确

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    对于基准地价更新，下列说法正确的是（　）。
    A

    更新必须是全面的更新

    B

    可以以地价指数为依据进行更新

    C

    更新只要局部更新即可

    D

    以上说法都不正确


    正确答案： D
    解析： 城镇基准地价更新内容：一般基准地价体系建立后，需要根据市场变化定期做更新，更新内容依据市场变化状况而定，市场变化小时只需对价格做局部调整;市场变化大时需要调整级别等。
    城镇基准地价更新技||术途径：
    (1)以土地定级(或均质地域)为基础，以市场交易地价资料为依据，更新基准地价。
    (2)以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价。
    (3)以土地定级(或均质地域)为基础，以地价指数为依据，更新基准地价。

  • 第9题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括（）。
    A

    基准地价

    B

    市场交易价

    C

    标定地价

    D

    市场变动价

    E

    抵押价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    我国的地价体系是以（）为基础的。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    路线价

    E

    楼面地价


    正确答案： C,A
    解析： 我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价，城市地价动态监测系统等地价体系。路线价是一种估价方法，不属于地价体系范畴。

  • 第11题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。
    A

    土地取得价格

    B

    交易地价

    C

    土地抵押金额

    D

    标定地价

    E

    基准地价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。
    A

    地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

    B

    监测点地价应根据市场变化定期评估

    C

    利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

    D

    地价监测以年为固定监测周期

    E

    地价监测主要工作成果是基准地价更新数据


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（　）。

    A. 当地政府已公布基准地价
    B. 可以取得基准地价修正体系
    C. 土地具有收益或者具有收益性
    D. 在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的

    答案：C
    解析：
    采用基准地价修正法的前提条件是：（1）当地政府已公布基准地价；（2）可以取得基准地价修正体系；（3）在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3 年以内。

  • 第14题：

    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

    • A、基准日期
    • B、土地开发程度
    • C、基准地价修正体系
    • D、土地用途              
    • E、基准地价公布日期 

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    我国建立了（）等地价体系。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、城市地价动态监测系统
    • E、征地区片价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。

    • A、土地取得价格
    • B、交易地价
    • C、土地抵押金额
    • D、标定地价
    • E、基准地价

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    我国的地价体系是以（　）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

    • A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
    • B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
    • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
    • D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    我国建立了（）等地价体系。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    城市地价动态监测系统

    E

    征地区片价


    正确答案： B,E
    解析： 本题考核的是与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度的主要内容。在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，地价问题一直是核心问题和前提条件。从城镇土地分等定级到城市基准地价测算，从出让地价到国企改革中土地资产管理，从土地有偿使用到经营城市，土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系。如：建立了基准地价、标定地价、宗地地价、城市地价动态监测系统、征地区片价等地价体系；建立了从估价机构注册到公示、估价报告备案、土地资产处置审批改革的管理制度；建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。

  • 第20题：

    多选题
    我国的地价体系是以（　）为基础的。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    路线价


    正确答案： A,C
    解析： 我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系。

  • 第21题：

    多选题
    在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。
    A

    地价

    B

    土地类别

    C

    土地用途

    D

    土地肥力

    E

    级别


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。
    A

    进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B

    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C

    只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D

    基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法


    正确答案： C
    解析：
    采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系，还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

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