简述土地登记的内容和基本程序；

题目

简述土地登记的内容和基本程序；

相似考题

1.我国土地登记制度需要在以下（　　）方面进行完善。 A.土地登记的权能 B.土地登记的内容 C.土地登记的机关 D.土地登记的程序 E.土地登记的责任

2.简述战略管理咨询的内容和基本程序。

3.简述农村土地调查时外业调查的基本程序和基本要求？

4.简述土地资源核算的内容和程序，核算方法。

参考答案和解析
正确答案: 内容：土地权属性质、土地权属来源、土地权利主体、土地权利客体
程序：土地登记申请、审查核定、注册登记、颁发或者更换土地证书。
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  • 第1题：

    我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。

    • A、土地登记的权能
    • B、土地登记的内容
    • C、土地登记的机关
    • D、土地登记的程序
    • E、土地登记的责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第2题：

    土地登记的概念有哪几种方法？登记的内容和程序？


    正确答案: 土地登记或称不动产登记，是指土地及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括：实体权利登记与程序权利登记；权利登记与表彰登记；设权登记与宣示登记；预备登记与本登记。
    土地登记的内容：
    1.确定权源
    2.土地权利主体
    3.土地权属界址
    4.土地用途
    5.土地总面积
    6.权属类别及其面积
    7.地类及其面积
    8.土地等级和价格
    土地登记的程序：
    1.初始土地登记
    （1）填发土地登记通知单及其附图。
    （2）申请土地登记。
    （3）填写土地登记文件和颁发土地证。
    2.土地变更登记
    （1）申请土地登记。
    （2）调查核实。
    （3）变更记录。
    （4）改图

  • 第3题：

    土地登记代理的基本程序包括（）。

    • A、接受委托
    • B、签订土地登记代理委托书
    • C、提交土地登记信息与资料
    • D、开展具体业务
    • E、提交成果

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    土地登记的基本程序可分为（）。

    • A、土地登记申请
    • B、注册登记
    • C、土地权属审核
    • D、核发证书
    • E、土地登记审批

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    土地登记的基本程序不包括（）。

    • A、土地登记通告
    • B、地籍调查
    • C、注册登记
    • D、核发或更改土地证书

    正确答案:A

  • 第6题：

    简述土地权属调查的内容和基本程序。


    正确答案: 内容：
    1、土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。
    2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。
    3、土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界限、乡镇界限、区界线以及相关的地理名称等。
    4、对城镇国有土地，调查徒弟的利用状况和土地级别。
    程序：拟定调查计划，物质方面准备，调查底图的选择，街道和街坊的划分，发放通知书，土地权属资料的收集、分析和处理，实地调查，资料整理。

  • 第7题：

    问答题
    土地登记可以分为哪些类型？简述初始土地登记与变更土地登记的区别和联系及其各自的工作程序。

    正确答案：
    (1)土地登记的类型
    ①依法律意义分为契约登记(System of Registration of Deeds)、托伦斯登记(Torrens System)和产权登记(System of Registration of Title)三种类型。
    ②土地登记按登记时序和涉及范围分为初始土地登记与变更土地登记。
    ③土地登记依登记区域分为城镇土地登记和农村土地登记。
    (2)初始土地登记与变更土地登记的区别和联系
    ①区别
    a.初始土地登记是指在一段时间内国家对其全部土地或特定区域内土地进行的普遍登记。变更土地登记是指初始登记以外的土地登记,主要包括土地所有权、土地使用权和他项权利的设定登记、变更土地登记,以及名称、地址、用途的变更或注销的土地登记等。
    b.初始土地登记一般是统治者取得政权后所进行的第一次全面登记,也有的发生在国家法律政策重大调整后或出于统治者某种需要而开展的重新登记。而变更土地登记仅涉及发生变更的地块,它是土地管理部门日常地籍管理的主要工作之一,经变更土地登记,须更换、更改或注销土地证书或颁发他项权利证书。
    ②联系
    变更土地登记是在初始土地登记的基础上,在所有权、使用权发生变化情况下所进行的改正登记,是保持地籍资料的现势性,保证正常的土地权利的运转所必须完成的法律程序。
    (3)初始土地登记的工作程序
    初始土地登记程序,是指国家依照规定进行土地登记的运作步骤。登记工作的步骤一般是:申请一调查一审批一注册一发证。具体为:
    ①土地登记申请
    土地登记申请,是土地产权人按照规定向土地登记机关申报其土地产权状况并提交有关的证明文件,请求予以注册登记的行为。在初始土地登记申请阶段,包括土地登记机关发布要求土地产权人在何时何地进行申报的通知或公告,以及受理申请后对申请人提供的有关文件、材料进行初步审查等内容。
    ②地籍调查
    地籍调查,是由土地管理机关对申请登记的土地采用实地调查、核实、测量、定界、成图或其他措施,查清土地的位置、产权性质、界线、面积、用途及土地产权人的有关情况,以便进行土地登记的一个重要环节。
    ③审核批准
    土地登记的审核批准,是县级以上人民政府根据土地管理部门的调查结果和审核意见,决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。
    ④注册登记,颁发证书
    土地注册登记和颁发证书是土地登记最后一个步骤,也是最重要的一个步骤。在此之前的几个环节,都是土地登记的前期工作,是围绕着土地注册、发证进行的。土地的注册登记就是把经人民政府批准登记后的土地产权及其有关内容,正式填写在土地登记卡(簿)上,使之在法律上得到确认。同时填写土地归户卡(册)和土地证书。
    颁发土地证书还包括以下三项工作:
    a.领证通知。颁发土地证书可根据实际情况,采取召开大会统一发证的做法,也可以在规定的时间、地点由申请者自行领证。不管采取哪一种领证形式,事前都必须由土地管理部门对准予登记、发证的单位或个人发领证通知,在通知上要写明领证的时间、地点、形式和领证注意事项,以及应携带的证明等。
    b.验证。领证人在领取土地证书时,应出示身份证明交发证人检验,凡是由委托人代领的,应办理代办手续。
    c.发证。经发证人验证符合颁证条件的,颁发证书,并同时办理退还申请者申请土地登记时提交的权源证明文件,收回收件单收据并在上面盖“已发证”字样。
    (4)变更土地登记的工作程序
    变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基本一致,即变更土地登记申请一变更地籍调查一审核批准一注册登记一更改或更换证书等。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    我国土地登记制度需要在（）方面完善。
    A

    土地登记的权能

    B

    土地登记的内容

    C

    土地登记的机关

    D

    土地登记的程序

    E

    土地登记的责任


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述土地登记的内容和基本程序；

    正确答案： 内容：土地权属性质、土地权属来源、土地权利主体、土地权利客体
    程序：土地登记申请、审查核定、注册登记、颁发或者更换土地证书。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述农村土地调查时外业调查的基本程序和基本要求？

    正确答案： 基本程序：
    1、设计调绘路线
    2、确定站立点
    3、核实、调查
    4、边走边调绘
    5、询问
    基本要求：
    1、尽量充分利用已有的土地调查资料，参考土地详查、变更调查和土地更新调查形成的调查基础图件，对影像进行解译，将未变化的各种界线、属性、注记等调查内容、依据影像调查直接转绘在调查底图上，并实地核实确认。
    2、对已变化的调查内容，在实地依据影像调绘在调查底图上。
    3、对有设计图、竣工图等相关资料的新增地物，可依据资料将新增地物的的类界线直接转绘在调查底图上，但必须实地核实范围是否正确。
    4、调查精度要求，与影像对比，调绘、转绘的各种明显界线与DOM上同名地物的移位不得大于图上0.3mm，不明显界线不得大于图上1.00mm。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地登记的基本程序可分为（）。
    A

    土地登记申请

    B

    注册登记

    C

    土地权属审核

    D

    核发证书

    E

    土地登记审批


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述土地权属调查的内容和基本程序。

    正确答案： 内容：
    1、土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。
    2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。
    3、土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界限、乡镇界限、区界线以及相关的地理名称等。
    4、对城镇国有土地，调查徒弟的利用状况和土地级别。
    程序：拟定调查计划，物质方面准备，调查底图的选择，街道和街坊的划分，发放通知书，土地权属资料的收集、分析和处理，实地调查，资料整理。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地登记的程序性法律依据是指包含有规定土地登记的程序性内容的法律、法规和规定。其中，（）的具体登记发证机关，由国务院确定。

    • A、农民集体所有的土地
    • B、单位依法使用的国有土地
    • C、个人依法使用的国有土地
    • D、中央国家机关使用的国有土地

    正确答案:D

  • 第14题：

    简述土地资源评价的基本程序。


    正确答案: 1、土地评价准备阶段 ：立项与初步商讨、确定目标、收集数据与论据、确定工作计
    2、土地资源评价阶段 ：
    A.土地利用类型及其要求 包括土地利用类型的选择和确定、确定土地用途的要求。
    B.土地评价单元的划分和土地性状的描述
    C.评价因子的选择与评价结果的计算
    3、土地评价成果汇报 评价报告、成果图

  • 第15题：

    土地登记的基本程序包括（）。

    • A、土地登记申请
    • B、申请人资格调查
    • C、权属审核
    • D、注册登记
    • E、核发证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    我国土地登记制度需要在（）方面完善。

    • A、土地登记的权能
    • B、土地登记的内容
    • C、土地登记的机关
    • D、土地登记的程序
    • E、土地登记的责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    土地登记的基本程序


    正确答案: 申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书。

  • 第18题：

    简述宋代土地买卖的基本程序。


    正确答案: 宋代土地买卖的基本程序：
    1.可能先进行“申牒”。
    2.先问亲邻，北宋之后只问有亲之邻，亲邻均表示不要方可交易，若未问亲邻，三年内有权赎回。
    3.到官府印契，缴纳契税。
    4.过割赋役。契约上写明标的的租税、役钱，并由官府在双方赋税帐簿内改换登记。
    5.离业。契约达成后，必须转让土地占有，卖主必须离业。

  • 第19题：

    名词解释题
    土地登记的基本程序

    正确答案： 申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述土地资源核算的内容和程序，核算方法。

    正确答案： 土地资源核算的内容有：
    1实物量核算和价值量核算；
    2数量核算和质量核算；
    3个量核算和总量核算，即分类核算和综合核算；
    4静态的存量核算和动态的流量核算。
    土地资源核算的一般程序为，土地资源分类——土地资源实物量统计——各地类实物量存量和增减流量——土地资源估计（单价和总价）——土地资源综合核算。
    土地资源常用估计方法有：市场法、受益法、成本法、净价法等。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。
    A

    土地登记的权能

    B

    土地登记的内容

    C

    土地登记的机关

    D

    土地登记的程序

    E

    土地登记的责任


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地登记的概念有哪几种方法？登记的内容和程序？

    正确答案： 土地登记或称不动产登记，是指土地及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括：实体权利登记与程序权利登记；权利登记与表彰登记；设权登记与宣示登记；预备登记与本登记。
    土地登记的内容：
    1.确定权源
    2.土地权利主体
    3.土地权属界址
    4.土地用途
    5.土地总面积
    6.权属类别及其面积
    7.地类及其面积
    8.土地等级和价格
    土地登记的程序：
    1.初始土地登记
    （1）填发土地登记通知单及其附图。
    （2）申请土地登记。
    （3）填写土地登记文件和颁发土地证。
    2.土地变更登记
    （1）申请土地登记。
    （2）调查核实。
    （3）变更记录。
    （4）改图
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地登记的基本程序不包括（）。
    A

    土地登记通告

    B

    地籍调查

    C

    注册登记

    D

    核发或更改土地证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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