代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。A、签订B、不签订C、可以签订也可以不签订D、都可以

题目

代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。

  • A、签订
  • B、不签订
  • C、可以签订也可以不签订
  • D、都可以
相似考题

1.建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。A．均由业主与分包商直接签订B．均由CM单位与分包商签订C．分别由CM单位和业主与分包商签订D．分别由业主和CM单位与分包商签订

2.下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是( )。A．CM单位对设计单位有指令权B．业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同C．CM单位在设计阶段就参与工程实施D．业主与 CM单位签订咨询服务合同E．GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点

3.下列关于代理型CM模式的表述中，正确的有（ ）。A.GMP数额的谈判是CM合同谈判的焦点和难点B.CM单位对设计单位没有指令权C.业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同D.CM单位是业主的咨询单位E.代理型CM模式的管理效果没有非代理型CM模式的管理效果好

4.关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同

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  • 第1题：

    在采用非代理型CM模式时,为了促使CM单位加强费用控制工作,业主往往 要求在合同中预先确定(

    在采用非代理型ＣＭ模式时，为了促使ＣＭ单位加强费用控制工作，业主往往

    要求在合同中预先确定（ ）。

    Ａ风险费Ｂ固定总价

    Ｃ保证最大价格Ｄ保证最低价格


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于CM模式的说法，正确的是()

    A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。

  • 第3题：

    属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

    A:业主与CM单位签订CM合同
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
    D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
    E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第4题：

    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。

    A:CM单位介入项目时间较早
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
    D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
    E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    根据AIA 文本，为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订，属于（ ）。

    A.代理型CM
    B.风险型CM
    C.管理型CM
    D.责任型CM

    答案：A
    解析：
    对于代理型 CM 模式， CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订， CM 承包商不承担项目实施的风险。

  • 第6题：

    非代理型CM模式和总包模式相比具有很多不同的地方，下列关于非代理型CM模式说法错误的是（）

    • A、CM合同价格本质上属于成本加酬金的方式
    • B、CM单位与各个分包商签订的合同对业主都是公开的，并经过业主的确认才有效
    • C、CM单位介入项目的时间较早，协调和影响设计
    • D、CM单位则与施工单位和材料设备不存在合同关系

    正确答案:D

  • 第7题：

    采用代理型CM模式时，CM单位是业主的（）。

    • A、监理单位
    • B、咨询单位
    • C、承包单位
    • D、伙伴单位

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括（　　）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代    理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,B
    解析：
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有以下特点：①业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加，因此业主合同管理的工作量以及组织协调工作量将大大增加；②CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大；③CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动。

  • 第9题：

    单选题
    建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（  ）。
    A

    代理型为业主，非代理型为CM单位

    B

    代理型为CM单位，非代理型为业主

    C

    无论代理型或非代理型，均为业主

    D

    无论代理型或非代理型，均为CM单位


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于CM模式，说法正确的是（）。
    A

    代理型CM模式又称为风险型CM模式

    B

    非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任

    C

    在采用非代理型CM模式时，业主对工程费用能直接控制

    D

    GMP的数额过低，则CM单位所承担的风险加大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

  • 第12题：

    单选题
    关于CM模式的说法，正确的是（）。
    A

    代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位

    B

    代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权

    C

    非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系

    D

    非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2009年)建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是()。

    A.代理型为业主，非代理型为CM单位
    B.代理型为CM单位，非代理型为业主
    C.无论代理型或非代理型，均为业主
    D.无论代理型或非代理型，均为CM单位

    答案：A
    解析：
    2) CM 单位有代理型（Agency）和非代理型（ Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包， 与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第14题：

    下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()

    A:CM合同价就是CM费
    B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
    C:CM模式又称为风险型CM模式
    D:CM单位通常由设计单位担任

    答案：C
    解析：
    非代理型CM模式又称为风险型CM模式。CM单位与施工单位之间并非总分包关系，与总分包模式有本质的不同，主要表现在：①虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。②由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说，CM合同价由以上两部分组成。

  • 第15题：

    与CM/Non-Agency模式相比，CM/Agency合同结构具有( )特点。

    A:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/Non-Agency相比，对业主来说，它所签合同数量明显增加
    B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，不直接从事施工活动
    D:业主与CM单位签订CM合同，对于业主来说，合同关系简单，对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
    E:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要施工图完成后才签订

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    关于CM模式的说法，正确的是（　　）。


    A.代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位

    B.代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权

    C.非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系

    D.非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    考点:“代理型CM模式”。代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费，其表现形式可以是百分率或固定数额的费用；业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令杈，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。因此，本题的正确答案为C。

  • 第17题：

    关于CM模式的说法，正确的是（）。

    • A、代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    • B、代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    • C、非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    • D、非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于CM模式，说法正确的是（）。

    • A、代理型CM模式又称为风险型CM模式
    • B、非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任
    • C、在采用非代理型CM模式时，业主对工程费用能直接控制
    • D、GMP的数额过低，则CM单位所承担的风险加大

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）。

    • A、CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作
    • B、代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小
    • C、CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同
    • D、CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。
    A

    签订

    B

    不签订

    C

    可以签订也可以不签订

    D

    都可以


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    非代理型CM模式和总包模式相比具有很多不同的地方，下列关于非代理型CM模式说法错误的是（）。
    A

    CM合同价格本质上属于成本加酬金的方式

    B

    CM单位与各个分包商签订的合同对业主都是公开的，并经过业主的确认才有效

    C

    CM单位介入项目的时间较早，协调和影响设计

    D

    CM单位则与施工单位和材料设备不存在合同关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）
    A

    CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作

    B

    代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小

    C

    CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同

    D

    CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    与CM非代理型模式相比，CM代理型模式合同结构具有的特点包括（）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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