以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

题目

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

  • A、自合同订立时生效
  • B、自办理抵押登记时生效
  • C、自土地管理部门批准后生效
  • D、无效
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1.：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效D．无效

2.以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立A. 抵押合同签订之日B. 抵押物交付之日C. 办理抵押登记之日D. 抵押合同生效之日

3.以( )抵押的,只有在抵押物登记后,抵押合同才生效。A．民用航空器B．土地使用权C．金银首饰D．土地所有权

4.以土地所有权为抵押物的，抵押合同()A. 自合同订立时生效B. 自办理抵押登记时生效C. 自土地管理部门批准时生效D. 无效

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  • 第1题：

    以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。

    A.自合同订立时生效
    B.无效
    C.自办理抵押登记时生效
    D.自土地管理部门批准后生效

    答案：C
    解析：
    知识点: 担保物权；

    根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

  • 第2题：

    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（　）时设立。
    A、抵押合同订立
    B、抵押物登记
    C、抵押物交付
    D、建筑物竣工后交付


    答案：B
    解析：
    本题考查的是抵押权。《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。参见教材P38。

  • 第3题：

    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

    A.抵押合同订立
    B.抵押物登记
    C.抵押物交付
    D.抵押人作出表示

    答案：B
    解析：
    2020 / 2019版教材P37
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

  • 第4题：

    房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

    • A、抵押合同签订之日
    • B、抵押物交付之日
    • C、办理抵押登记之日
    • D、抵押合同生效之日

    正确答案:C

  • 第6题：

    以土地所有权为标的设立的抵押，其抵押合同（）

    • A、自合同成立时生效
    • B、自办理抵押登记时生效
    • C、自土地管理部门批准后生效
    • D、无效

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    以土地使用权为抵押标的设立的抵押,其抵押合同（   ）。
    A

    自合同订立时生效

    B

    无效

    C

    自办理抵押登记时生效

    D

    自土地管理部门批准后生效


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（）。
    A

    甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，但尚未办理抵押登记

    B

    甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，但尚未办理抵押登记

    C

    甲与乙签订以某机器设备为质物的质押合同，该设备已交付，但尚未办理质押登记

    D

    甲与乙签订以甲持有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，但尚未办理质押登记


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    以下可采用简式内部评估的是（）。
    A

    以住房为抵押物办理个人按揭贷款

    B

    以厂房为抵押物办理个人助业贷款

    C

    以工程机械为抵押物办理个人助业贷款

    D

    以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。
    A

    抵押合同订立

    B

    抵押物登记

    C

    抵押物交付

    D

    抵押人作出表示


    正确答案： A
    解析： 《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，"应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立"。故B为正确选项。

  • 第11题：

    单选题
    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
    A

    自合同订立时生效

    B

    自办理抵押登记时生效

    C

    自土地管理部门批准后生效

    D

    无效


    正确答案： C
    解析： 担保法第37条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”而担保法第34条规定：“下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(六)依法可以抵押的其他财产。”担保法第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡 (镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”由这三条法律规定可知，土地使用权在符合法定条件的前提下可以设定抵押，但土地所有权是不允许抵押的，故本题应选 D。

  • 第12题：

    单选题
    以土地所有权为标的设立的抵押，其抵押合同（）
    A

    自合同成立时生效

    B

    自办理抵押登记时生效

    C

    自土地管理部门批准后生效

    D

    无效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立的包括（ ）等抵押合同。


    A.正在建造的船舶

    B.正在建造的建筑物

    C.交通运输工具

    D.土地使用权

    E.土地所有权

    答案：B,D
    解析：
    当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品．交通运输工具，或者正在建造的船舶．航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

  • 第14题：

    以建筑机械设备抵押的，该抵押权自()时设立。

    A.抵押人做出意思表示
    B.抵押合同生效
    C.抵押物登记
    D.抵押物交付

    答案：B
    解析：
    2019版教材P31页
    当事人以下列财产抵押的 ，抵押权自抵押合同生效时设立 ，未经登记， 不得对抗善意 第三人 ： 生产设备、 原材料、半成品、 产品； 交通运输工具； 正在建造的船 舶、航空器。 办理抵押物登记， 应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用 权证书。

  • 第15题：

    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

    • A、自合同订立时生效
    • B、自办理抵押登记时生效
    • C、自土地管理部门批准后生效
    • D、无效

    正确答案:D

  • 第16题：

    以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

    • A、自合同订立时生效
    • B、自办理抵押登记时生效
    • C、自土地管理部门批准时生效
    • D、无效

    正确答案:D

  • 第17题：

    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）设立。

    • A、抵押合同生效时
    • B、登记时
    • C、交付抵押物时

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）设立。
    A

    抵押合同生效时

    B

    登记时

    C

    交付抵押物时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    以建筑机械设备抵押的，该抵押权自（）时设立。
    A

    抵押人做出意思表示

    B

    抵押合同生效

    C

    抵押物登记

    D

    抵押物交付


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第189条规定："企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人"。故B为正确选项。

  • 第20题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（　）。
    A

    甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

    B

    甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

    C

    甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记

    D

    甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记

    E

    甲与乙签订以某小汽车为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记


    正确答案： B,C,E
    解析： (1)选项A：以不动产抵押的，必须登记，未经登记，抵押权未设立;(2)选项B：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，只是不能对抗善意第三人，但不影响抵押权的设立;(3)选项CE://动产质权自质物移交质权人占有时设立;(4)选项D://以有限责任公司的股权出质的，质权自向工商部门办理出质登记时设立。

  • 第21题：

    判断题
    房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。
    A

    抵押合同签订之日

    B

    抵押物交付之日

    C

    办理抵押登记之日

    D

    抵押合同生效之日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同的效力是（）
    A

    自合同订立时生效

    B

    自办理抵押登记时生效

    C

    自土地管理部门批准后生效

    D

    无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以住房作贷款抵押物的，抵押合同生效日期为（）。
    A

    抵押合同签订日

    B

    抵押物移交日

    C

    抵押物登记日

    D

    借款合同签订日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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