抵押的含义

题目

抵押的含义

相似考题

1.ABS融资模式的含义是()。A、抵押支付证券B、资产支持证券化C、抵押过手证券D、资产支持债券

2.MBS的中文含义是()。A、担保抵押债务B、剥离式抵押担保证券C、抵押过手证券D、抵押支付证券

3.抵押人在抵押关系成立后，享有哪些权利?()A、抵押人对抵押物的占有权B、抵押人对抵押物的处分权C、抵押人对抵押物的出租权D、抵押人对抵押物添附其他物品的权利

4.下列关于MBS的说法错误的是()。A、MBS的中文含义是资产支持证券化B、抵押过手证券的一个重要特征就是超额抵押C、转付债券既有过手债券的特征，也有资产支持债券的特点D、担保抵押债务是独立于MBS的一种新型结构形式

参考答案和解析
正确答案: 指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种法律制度。
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  • 第1题：

    关于抵押的说法，正确的有（　）。
    A、抵押不转移抵押物的占有
    B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
    D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押


    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是抵押。CD抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。参见教材P12。

  • 第2题：

    根据《担保法》，关于抵押的说法正确的有（　）。

    A、抵押不转移抵押物的占有
    B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
    D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是担保方式。CD抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。参见教材P12。

  • 第3题：

    在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品。

    • A、抵押人；抵押权人
    • B、抵押人；抵押人
    • C、抵押权人；抵押人
    • D、抵押权人；抵押权人

    正确答案:A

  • 第4题：

    简述房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”的含义与房地产投向中“房地产”的区别。


    正确答案:房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”，指的是土地，及土地上面的建筑，并不区分是否进入房地产市场，而房地产投向中的“房地产”指的是土地，及土地上面的建筑，并且这些土地和建筑是为了进入房地产市场或者是在可预见的将来会进入房地产市场。

  • 第5题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？


    正确答案:买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

  • 第6题：

    《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）

    • A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
    • B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
    • C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
    • D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    正确答案:C

  • 第7题：

    问答题
    简述房地产抵押贷款的含义。

    正确答案： 是指借款人（抵押人）以其合法拥有的房地产，在不转移占有方式的前提下，向贷款人（抵押权人）提供债务履行担保、获得贷款的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    抵押权包括哪些含义？

    正确答案： 1、抵押权是担保物权
    2、抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
    3、抵押权是不转移标的物占有的物权
    4、抵押权是就抵押物有限变价受偿的物权
    抵押权的优先受偿性表现在以下的三个方面：
    一是与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就是抵押物卖得的价款有优先受偿的权利；
    二是在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在线的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利；
    三是在债务人受破产宣告时，成立在前面的抵押权人有优先受偿权，仍可以从抵押物所卖得的价款中优先受偿。
    依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。
    代理服务合同应包括：委托双方签字盖章。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。
    A

    房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物

    B

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款

    C

    房地产贷款是指房地产抵押贷款

    D

    贷款的用途是房地产的贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”的含义与房地产投向中“房地产”的区别。

    正确答案： 房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”，指的是土地，及土地上面的建筑，并不区分是否进入房地产市场，而房地产投向中的“房地产”指的是土地，及土地上面的建筑，并且这些土地和建筑是为了进入房地产市场或者是在可预见的将来会进入房地产市场。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    ABS融资模式的含义是（）。
    A

    抵押支付证券

    B

    资产支持证券化

    C

    抵押过手证券

    D

    资产支持债券


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押率等于（）
    A

    抵押物价值/抵押担保的债权额

    B

    抵押物净值/抵押物价值

    C

    抵押担保的债权额/抵押物价值

    D

    抵押物价值/抵押物净值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2005年真题)抵押权的含义和法律特征。


    答案：
    解析：
    抵押权，是指债权人或者第三人提供的作为债务履行担保的财产于债务人不履行债务时，就该财产的变价款优先受偿的权利。
    抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。(1)从属性。抵押权的存在、转移和消灭均从属于债权。从属性决定了抵押物不得分离于债权而单独让与，也不得与债权分离而为其他债权的抵押。(2)不可分性。不可分性体现在两个方面：一是债权人在全部债权受清偿前，得对于抵押物整体上主张权利。二是抵押物的部分变化均不影响抵押权的整体性。(3)物上代位性。物上代位性，是指抵押物权的设定是以抵押物的价值能够担保主债权的实现为条件，而并不注重抵押物的实际形态和性质如何。如果由于意外原因导致抵押物毁损灭失的，抵押物权并不因抵押物的灭失而消灭，而是在担保人所受赔偿金上继续存在，该赔偿金成为标的物的代替物。(4)优先受偿性。抵押权具有优先于普通债权受偿的功能。

  • 第14题：

    关于抵押的说法，正确的有（）。

    A.抵押不转移抵押物的占有
    B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案：A,C
    解析：
    2020版教材P14
    本题考查的是抵押。
    抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。故A正确
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。故B错误
    第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    C选项正确，E选项错误。

  • 第15题：

    简述房地产抵押贷款的含义。


    正确答案:是指借款人（抵押人）以其合法拥有的房地产，在不转移占有方式的前提下，向贷款人（抵押权人）提供债务履行担保、获得贷款的行为。

  • 第16题：

    抵押权包括哪些含义？


    正确答案: 1、抵押权是担保物权
    2、抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
    3、抵押权是不转移标的物占有的物权
    4、抵押权是就抵押物有限变价受偿的物权
    抵押权的优先受偿性表现在以下的三个方面：
    一是与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就是抵押物卖得的价款有优先受偿的权利；
    二是在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在线的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利；
    三是在债务人受破产宣告时，成立在前面的抵押权人有优先受偿权，仍可以从抵押物所卖得的价款中优先受偿。
    依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。
    代理服务合同应包括：委托双方签字盖章。

  • 第17题：

    抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

    • A、抵押人和抵押权人之间不用订立合同
    • B、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
    • C、抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
    • D、抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    抵押率等于（）

    • A、抵押物价值/抵押担保的债权额
    • B、抵押物净值/抵押物价值
    • C、抵押担保的债权额/抵押物价值
    • D、抵押物价值/抵押物净值

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于MBS的说法错误的是（）。
    A

    MBS的中文含义是资产支持证券化

    B

    抵押过手证券的一个重要特征就是超额抵押

    C

    转付债券既有过手债券的特征，也有资产支持债券的特点

    D

    担保抵押债务是独立于MBS的一种新型结构形式


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述SPV的含义及其在住房抵押贷款证券化中的作用。

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    名词解释题
    抵押的含义

    正确答案： 指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种法律制度。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    MBS的中文含义是（）。
    A

    担保抵押债务

    B

    剥离式抵押担保证券

    C

    抵押过手证券

    D

    抵押支付证券


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？

    正确答案： 买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。
    解析： 暂无解析

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