某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。我国的房贷利率（）A、考虑了通胀的因素B、考虑了风险的因素C、是一直不变的D、基于基准利率

题目

某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。我国的房贷利率（）

  • A、考虑了通胀的因素
  • B、考虑了风险的因素
  • C、是一直不变的
  • D、基于基准利率
相似考题

1.职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470)A.有能力B.没能力

2.某人打算从现在算起的5年末购买一套价值为50万元的商品住房。首付20%后，以5%的年利率进行贷款，贷款年限为5年。为在5年中以年末等额还款的方式归还这笔贷款，这人每年末应准备（　　）万元。A．9.05 B．9.24 C．11.55 D．7.24

3.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某贷款金额的说法，正确的为()。A、最多可贷款70万元 B、至少应贷款30万元 C、住房公积金贷款最多50万元 D、商业性贷款最少20万元

4.某人准备5年后以20万元购买一辆汽车,银行利率为12%,他现在应该存入银行多少钱()。A150000B120000C134320D113400

更多“某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

    若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。
    A:30
    B:50
    C:70
    D:100

    答案：B
    解析：
    根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款；商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。本题中，赵某的购房款可以全部用自有资金，不用贷款；也可以先交纳首付款30万元，再申请住房公积金贷款50万元，剩余部分申请商业性贷款20万元，即可以采取自有资金加组合贷款的方式。


    本题中，最低首付款为100*30%=30（万元），剩余70(100-30)万元须申请贷款，因住房公积金贷款的年利率比商业银行贷款的年利率低，应全部使用住房公积金贷款50万元。


    本题中，最低首付款为100*30%=30（万元），剩余70(100-30)万元中50万元全部使用住房公积金贷款，其余20(70-50)万元申请商业银行贷款。


    贷款利率不变的等额本息还款方式是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月还款额按月偿还贷款本息。月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金，计算公式为：A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]。本题中，要使赵某的贷款偿还金额最少，应选择使用50万住房公积金贷款和20万商业银行贷款，即公积金贷款P1=50，商业银行贷款P2=20；公积金贷款月利率i1=4.5%/12=0.375%，商业银行贷款月利率i2=6.5%／12≈0.542%；还款期限n=12*30=360。则公积金贷款的月还款额A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1）n-1]=[50*0.375%*(1+0.375)360]/[(1+0.375%)360-1]≈2533.43（元），商业银行贷款的月还款额A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2）2-1]=[20*0.542%*(1+0.542%)360/[(1+0.542%)360-1]≈1264.14（元）。故赵某每月的还款额最少为A1+A2=2533.43+1264.14=3797.57元。

  • 第2题：

    某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
    该人的首付款为( )万元。

    A.20
    B.24
    C.25
    D.30

    答案：A
    解析：
    5000×100×40%=20万元

  • 第3题：

    甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？


    正确答案: 应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙同意出售。

  • 第4题：

    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。高小姐购买的住房类型属于（）。

    • A、普通住宅
    • B、非普通住宅
    • C、商品房
    • D、经济适用房

    正确答案:B

  • 第5题：

    某人欲向银行申请购买首套自用住房，面积100平米，按我国现行规定，银行应对其实行的贷款首付款比例不得低于（　）。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第6题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。每年要向银行还贷（）元。

    • A、31514.38
    • B、17500
    • C、30514.38
    • D、29514.38

    正确答案:C

  • 第7题：

    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。如果采用等额本息还款法，高小姐每月应还款（）元。

    • A、8302
    • B、8596
    • C、9246
    • D、9836

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。我国的房贷利率（）
    A

    考虑了通胀的因素

    B

    考虑了风险的因素

    C

    是一直不变的

    D

    基于基准利率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。如果采用等额本息还款法，高小姐至还款期结束，一共支付给银行本利和（）元。
    A

    2015693

    B

    2219040

    C

    2583600

    D

    2608500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。
    A

    扣除折旧后

    B

    升值后

    C

    未来

    D

    现在


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。高小姐购买的住房类型属于（）。
    A

    普通住宅

    B

    非普通住宅

    C

    商品房

    D

    经济适用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。工商银行规定（）不需要评估。
    A

    普通商品房

    B

    二手房

    C

    高档公寓

    D

    别墅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

    若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。

    A、30
    B、50
    C、100
    D、70

    答案：B
    解析：
    赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。

  • 第14题：

    某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
    该人首付的房款为（ ）万元。

    A.20
    B.24
    C.25
    D.30

    答案：A
    解析：
    首付的房款=100x5000x40%=200000(元）=20(万元）。

  • 第15题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。为购房要向银行贷款（）

    • A、53万
    • B、35万
    • C、50万
    • D、15万

    正确答案:B

  • 第16题：

    高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。工商银行规定（）不需要评估。

    • A、普通商品房
    • B、二手房
    • C、高档公寓
    • D、别墅

    正确答案:A

  • 第17题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。

    • A、扣除折旧后
    • B、升值后
    • C、未来
    • D、现在

    正确答案:D

  • 第18题：

    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。

    • A、20
    • B、30
    • C、50
    • D、100

    正确答案:A

  • 第19题：

    某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为（　）万元。

    • A、20 
    • B、24 
    • C、25 
    • D、30

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。为购房要向银行贷款（）
    A

    53万

    B

    35万

    C

    50万

    D

    15万


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）
    A

    2000

    B

    2500

    C

    2545.6

    D

    2590.5


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题： 该人首付的房款为（　）万元。
    A

    20

    B

    24

    C

    25

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 首付的房款=100x5000x40%=200000(元)=20(万元)。

  • 第23题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。每年要向银行还贷（）元。
    A

    31514.38

    B

    17500

    C

    30514.38

    D

    29514.38


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    不定项题
    王某之前已经购买一套老年公寓住房，现在还想购买一套送给朋友，那么再次贷款首付款为(     )。
    A

    30%

    B

    35%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： A
    解析：

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