下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的C、房屋所有权和土地使用权一同处分D、以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

题目

下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）

  • A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的
  • B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的
  • C、房屋所有权和土地使用权一同处分
  • D、以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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1.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

2.关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。 D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产 E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

3.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

4.房地产转让、抵押时，同时转让、抵押房屋的所有权和该房屋占用范围内的( )A.土地所有权B.土地占有权C.土地收益权D.土地使用权

更多“下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的C、房屋所有权和土地使用权一同处分D、以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押”相关问题

  • 第1题：

    根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（　　）。

    A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
    B.转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
    D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

    答案：A,B,D
    解析：
    由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第2题：

    下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。‘I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.I、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第3题：

    在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

    • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
    • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
    • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
    • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

    • A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
    • B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
    • C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
    • D、房地产权属登记的属地管理原则

    正确答案:C

  • 第5题：

    以下可以抵押的房地产有（）

    • A、房屋所有权
    • B、土地所有权
    • C、乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权
    • D、抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产权属登记管理的原则是（）。

    • A、房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
    • B、属人原则
    • C、属地管理原则
    • D、房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
    • E、房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

    • A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
    A

    房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权

    B

    房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师

    C

    房屋占用范围内的土地使用权和所有权

    D

    房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）
    A

    房屋所有权人和土地所有权人是一致的

    B

    房屋所有权人和土地使用权人是一致的

    C

    房屋所有权和土地使用权一同处分

    D

    以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下可以抵押的房地产有（）
    A

    房屋所有权

    B

    土地所有权

    C

    乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权

    D

    抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第14题：

    办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

    • A、房屋使用权
    • B、土地使用权
    • C、土地所有权
    • D、房屋经营权

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列关于抵押权的表述哪项是不正确的（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以林木抵押的，与其尚未分离的土地使用权一并抵押
    • C、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:B

  • 第16题：

    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定（）

    • A、抵押权
    • B、占有权
    • C、土地所有权

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权可以不抵押。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地＿＿＿＿＿人必须同属一人。

    • A、所有权
    • B、租赁权
    • C、抵押权
    • D、使用权

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地（　）人必须同属一人。
    A

    所有权

    B

    租赁权

    C

    抵押权

    D

    使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（　）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
    A

    I、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理。房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。选C

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    D

    建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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