房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。A、新增房屋不得拍卖B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

题目

房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。

  • A、新增房屋不得拍卖
  • B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
  • C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
  • D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
相似考题

1.依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

3.城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:D
更多“房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理”相关问题

  • 第1题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

  • 第2题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）

    • A、不属于抵押财产
    • B、属于抵押财产
    • C、属于抵押财产的一部分
    • D、与抵押财产无关

    正确答案:A

  • 第3题：

    抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。

    • A、抵押人无权优先受偿
    • B、抵押权人无权优先受偿
    • C、抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人有权对全部房地产优先受偿

    正确答案:B

  • 第4题：

    城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、新增房屋不得拍卖
    • B、先后拍卖
    • C、分别拍卖
    • D、一同拍卖

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）
    A

    新增房屋不得拍卖

    B

    原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效

    C

    新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝

    D

    可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产抵押，表述错误的是（）。
    A

    抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

    B

    因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产

    C

    拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿

    D

    抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）
    A

    不属于抵押财产

    B

    属于抵押财产

    C

    属于抵押财产的一部分

    D

    与抵押财产无关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得( )。
    A

    抵押人无权优先受偿

    B

    抵押权人无权优先受偿

    C

    抵押权人有权优先受偿

    D

    抵押人有权对全部房地产优先受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）
    A

    新增房屋不得拍卖

    B

    先后拍卖

    C

    分别拍卖

    D

    一同拍卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第14题：

    《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）

    • A、可以依法单独拍卖
    • B、不得拍卖
    • C、可以依法与土地一同拍卖
    • D、对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）

    • A、新增房屋不得拍卖
    • B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
    • C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
    • D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于房地产抵押，表述错误的是（）。

    • A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
    • B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
    • C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
    • D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

    • A、属于
    • B、由双方协商属不属于
    • C、由房屋登记机构认定属不属于
    • D、不属于

    正确答案:D

  • 第18题：

    城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。
    A

    房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押

    B

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

    C

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

    D

    房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型有（ ）。
    A

    一般房地产抵押

    B

    抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    房地产中划拨土地使用权抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： E,C
    解析：

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