简述工程变更估价原则

题目

简述工程变更估价原则

相似考题

1.根据《标准施工招标文件》中的变更估价原则,对于已标价工程量清单中无适用或类似子目的变更工程的单价,应由()商定。A、发包人与监理工程师B、监理工程师与合同当事人C、承包人与总监理工程师D、总监理工程师与合同当事人

2.关于变更估价的原则，下列说法不正确的是（ ）。 A.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价 B.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价 C.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则确定 D.变更工作的单价应由承包人确定

3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除专用合同条款另有约定的外，关于变更估价程序的说法，正确的是（ ）。A、承包人应在收到监理人变更指示后28天内提交变更估价申请 B、监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审核完毕并报送发包人 C、监理人对承包人提交的变更估价有异议的，可以自行决定变更估价并通知承包人 D、发包人应在承包人提交变更估价申请后超过14天未作答复，则视为不认可

4.在变更工作的估价中，已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，（ ）。A.采用类似子目的单价 B.参照类似子目的单价 C.按照成本加利润的原则确定单价 D.由总监理工程师与合同当事人商定或确定变更工作的单价

参考答案和解析
正确答案: ①合同中已有适用于变更工程的价款，按合同价格变更合同价；
②合同中有类似于变更工程的价款，可以参照类似同价格变更合同价；
③合同中没有或类似价款，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认执行.
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  • 第1题：

    根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发生工程变更的，承包人应在收到变更指示后（ ）内，向监理人提交变更估价申请。

    A.7
    B.10
    C.14
    D.15

    答案：C
    解析：
    本题考查工程变更估价的程序。承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
    监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

  • 第2题：

    工程实施中承包人应在工程变更确定后的()d内，提出变更估价申请，经工程师确认后调整合同价款。

    A、7
    B、14
    C、28
    D、30

    答案：B
    解析：
    承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

  • 第3题：

    简述工程变更的控制原则。


    正确答案:尽量减少不必要的工程变更、协商一致的原则、必要变更尽量提前的原则施工索赔是指在施工过程中，由于业主不履行或不适当履行施工合同所规定的义务而使承包商蒙受损失时向业主提出的索赔要求，或业主为了维护自身的正当利益，对承包商违反合同的行为提出的索赔要求，后者称为反索赔。

  • 第4题：

    简述园林工程的工程变更程序。


    正确答案: （1）对工程量和造价进行分析，经过建设单位同意、设计单位审查签证并发出相应图纸和说明书后发出变更通知，调整原合同确定的工程投资；
    （2）建设单位可以更改建设方案。

  • 第5题：

    计日工是处理工程变更(估价)的一种特殊形式。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据我国建设工程施工合同示范文本的规定，开始变更估价的前提条件是（）。

    • A、变更工作已经实施
    • B、承包商提出变更工程价款的报告
    • C、咨询工程师提出变更工程价款的报告
    • D、业主认可变更

    正确答案:B

  • 第7题：

    问答题
    简述工程变更的控制原则。

    正确答案： 尽量减少不必要的工程变更、协商一致的原则、必要变更尽量提前的原则施工索赔是指在施工过程中，由于业主不履行或不适当履行施工合同所规定的义务而使承包商蒙受损失时向业主提出的索赔要求，或业主为了维护自身的正当利益，对承包商违反合同的行为提出的索赔要求，后者称为反索赔。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据我国建设工程施工合同示范文本的规定，开始变更估价的前提条件是（）。
    A

    变更工作已经实施

    B

    承包商提出变更工程价款的报告

    C

    咨询工程师提出变更工程价款的报告

    D

    业主认可变更


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，可采用（）调整变更估价。
    A

    该子目的单价

    B

    类似子目的单价

    C

    成本加利润的原则，由监理人确定变更工作的单价

    D

    成本加利润的原则，由发包人确定变更工作的单价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除专用合同条款另有约定的外，关于变更估价程序的说法，正确的是(  )。
    A

    承包人应在收到监理人变更指示后28天内提交变更估价申请

    B

    监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审核完毕并报送发包人

    C

    监理人对承包人提交的变更估价有异议的，可以自行决定变更估价并通知承包人

    D

    发包人应在承包人提交变更估价申请后超过14天未作答复，则视为不认可


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    工程变更估价由（）提出。
    A

    设计单位

    B

    项目法人

    C

    监理工程师

    D

    承包商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    工程实施中承包人应在工程变更确定后的（）d内，提出变更估价申请，经工程师确认后调整合同价款。
    A

    7

    B

    14

    C

    28

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在变更的估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由（　）商定或确定变更工作的单价。

    A.监理人
    B.发包人
    C.设计人
    D.承包人

    答案：A
    解析：
    本题考查的是施工合同管理。在变更的估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。

  • 第14题：

    简述不动产估价的原则？


    正确答案: 1）合法性原则（合法产权、合法使用、合法处分、其他）
    2）最有效使用原则（最佳用途、最佳规模、最佳集约度）
    3）估价期日原则（估价期日为现在时、过去时、未来时。意义：便于弄清估价对象价格时点，了解不动产的市场状况；为不动产的交易、等级、管理及相关不动产的法律法规的颁布实施提供时间界限；有利于估价人员选择合适的估价方法，对年期修正系数、利息期等参数进行设定。）
    4）替代原则（不动产价格水平有具有相同性质的替代性不动产的价格所决定，由最了解市场行情的买卖者通过市场交易案例相互比较后决定，不动产价格还可通过比较不动产的条件及使用价值来确定。）
    5）供求原则（特定情形下的非均衡供需法则，是不动产估价中特有的供求原则）
    6）预期收益原则（过去收益的重要意义在于推测未来的收益变化）
    7）贡献原则（对于不动产而言，判定其合理的收集量，需要明确其是否处于最有效使用状态，不动产以生产因素是否适当，生产因素之组合是否均衡，各生产因素的贡献率有多大。土地的贡献是土地收益或地租）
    8）公平原则（估价人员应站在公正的立场上，遵循不动产价格形成理论及规律，运用科学方法客观公正地对不动产价格进行评估）

  • 第15题：

    简述工程量清单的合同结算工程量计算及变更处理原则？


    正确答案: 水利工程采用工程量清单招标签订单价承包合同的结算工程量，除合同另有约定外，应根据水利计价规范，按施工详图所表明的，已经实际完成并质量验收合格的有效工程量进行计算。对于施工过程中结算工程量也应按已施工且满足质量要求的图纸计算有效工程量计量。
    合同履行过程中因工程量变更需要变更工程单价时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
    ⑴工程量清单漏项或设计变更引起新增的工程量清单项目，质量标准改变及位置改变的工程量清单项目，其相应工程单价由承包人提出，监理工程师审核，经发包人确认后作为结算的依据。
    ⑵由于工程量清单的工程数量变更引起工程量数量的增减量，属合同约定工程量变化幅度以内的部分，应执行原有的合同工程单价；属合同约定工程量变化幅度以外的部分，由承包人提出，监理工程师审核，经发包人确认后作为结算的依据。
    ⑶由于工程量的变更或发包人违约，实际发生了除水利计价规范4.0.11条规定及合同约定以外的费用损失时，承包人可以提出索赔要求，监理工程师审核，经与发包人协商确认后，予以补偿。

  • 第16题：

    监理人收到承包人变更报价书后的（）天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。

    • A、7天
    • B、14天
    • C、21天
    • D、28天

    正确答案:B

  • 第17题：

    工程变更估价由（）提出。

    • A、设计单位
    • B、项目法人
    • C、监理工程师
    • D、承包商

    正确答案:D

  • 第18题：

    工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照（）的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。

    • A、成本加费用
    • B、费用加利润
    • C、成本加利润
    • D、成本加负债

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    简述工程变更估价原则

    正确答案： ①合同中已有适用于变更工程的价款，按合同价格变更合同价；
    ②合同中有类似于变更工程的价款，可以参照类似同价格变更合同价；
    ③合同中没有或类似价款，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认执行.
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述《关贸总协定》规定的估价原则。

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    简述工程量清单的合同结算工程量计算及变更处理原则？

    正确答案： 水利工程采用工程量清单招标签订单价承包合同的结算工程量，除合同另有约定外，应根据水利计价规范，按施工详图所表明的，已经实际完成并质量验收合格的有效工程量进行计算。对于施工过程中结算工程量也应按已施工且满足质量要求的图纸计算有效工程量计量。
    合同履行过程中因工程量变更需要变更工程单价时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
    ⑴工程量清单漏项或设计变更引起新增的工程量清单项目，质量标准改变及位置改变的工程量清单项目，其相应工程单价由承包人提出，监理工程师审核，经发包人确认后作为结算的依据。
    ⑵由于工程量清单的工程数量变更引起工程量数量的增减量，属合同约定工程量变化幅度以内的部分，应执行原有的合同工程单价；属合同约定工程量变化幅度以外的部分，由承包人提出，监理工程师审核，经发包人确认后作为结算的依据。
    ⑶由于工程量的变更或发包人违约，实际发生了除水利计价规范4.0.11条规定及合同约定以外的费用损失时，承包人可以提出索赔要求，监理工程师审核，经与发包人协商确认后，予以补偿。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照（）的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
    A

    成本加费用

    B

    费用加利润

    C

    成本加利润

    D

    成本加负债


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述不动产估价的原则？

    正确答案： 1）合法性原则（合法产权、合法使用、合法处分、其他）
    2）最有效使用原则（最佳用途、最佳规模、最佳集约度）
    3）估价期日原则（估价期日为现在时、过去时、未来时。意义：便于弄清估价对象价格时点，了解不动产的市场状况；为不动产的交易、等级、管理及相关不动产的法律法规的颁布实施提供时间界限；有利于估价人员选择合适的估价方法，对年期修正系数、利息期等参数进行设定。）
    4）替代原则（不动产价格水平有具有相同性质的替代性不动产的价格所决定，由最了解市场行情的买卖者通过市场交易案例相互比较后决定，不动产价格还可通过比较不动产的条件及使用价值来确定。）
    5）供求原则（特定情形下的非均衡供需法则，是不动产估价中特有的供求原则）
    6）预期收益原则（过去收益的重要意义在于推测未来的收益变化）
    7）贡献原则（对于不动产而言，判定其合理的收集量，需要明确其是否处于最有效使用状态，不动产以生产因素是否适当，生产因素之组合是否均衡，各生产因素的贡献率有多大。土地的贡献是土地收益或地租）
    8）公平原则（估价人员应站在公正的立场上，遵循不动产价格形成理论及规律，运用科学方法客观公正地对不动产价格进行评估）
    解析： 暂无解析

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