购买住房时如何记账？
题目
购买住房时如何记账？
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第1题：
购买银行理财产品如何记账？
正确答案: 计入“购买有价证券”。 -
第2题：
出售住房时应如何记账？
正确答案: 居民家庭出售所拥有的全部或部分产权的住房时，购买该住房的本金（不包括房贷利息）应计入“出售住房本金所得”；出售住房所得全部款项扣除各种交易费用后，高于或低于购房原值的部分，应计入“出售住房溢价所得”。 -
第3题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第4题：
第三套住房如何认定？还有购买第三套住房能否申请公积金贷款？
正确答案: 根据规定，职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的被认定为第三套住房，不能申请公积金贷款。 -
第5题：
第三套住房如何认定？购买第三套住房能否申请住房公积金贷款？如何申请？
正确答案: 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。若您们名下的房产贷款已还清且已卖出，即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销，一般可不计入家庭已购房套数计算范围。广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。 -
第6题：
借款人住房公积金账户余额可折算计入借款人收入，折算比例为（）。
- A、贷款用途为购买商用房时折算比例为100%
- B、贷款用途为购买商用车时折算比例为100%
- C、贷款用途为购买住房时折算比例为100%
- D、贷款用途为购买住房以外用途时折算比例适当降低
正确答案:C,D -
第7题：
多选题申请的住房公积金货款，可用于（ ）A购买住房
B翻建住房
C大修住房
D购买汽车
E建造住房
正确答案： A,B,C,E解析： 公积金个人住房贷款的含义。 -
第8题：
问答题购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？正确答案： （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题第三套住房如何认定？还有购买第三套住房能否申请公积金贷款？正确答案： 根据规定，职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的被认定为第三套住房，不能申请公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题购买再交易住房能否申请公积金贷款？如何申请？还有房屋评估收费标准是怎样的？正确答案： 根据成都公积金贷款政策规定，购买再交易住房可以申请公积金贷款。申请人携带规定资料前往公积金中心申请贷款即可。其再交易住房公积金贷款房屋评估收费标准调整为不高于房屋评估价值的1‰，且每户最高收费标准不超过800元。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题购买商品住房后，如何办理户口迁入？正确答案： 凭个人书面申请、房屋产权证、户口簿、劳动合同或营业执照、社会养老保险手册、结婚证、独子证或出生医学证明等手续到居住地公安派出所办理。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。解析： 暂无解析 -
第13题：
居民家庭购买汽车时，应如何记账？
正确答案: 根据购买汽车的用途不同，分两种情况进行记账：
（1）居民家庭购买用于生产运营的汽车时，所发生的购车支出全部计入购建第三产业生产性固定资产支出的“交通运输、仓储和邮政业”，不算作消费。如果是贷款买车，贷款部分计入“汽车贷款”。运营用的汽车不计入家庭主要耐用品拥有量中。
（2）居民家庭购买家用汽车时，所发生的购车支出计入“家用汽车”支出中。如果是贷款购买家用汽车，应按汽车的全价计入“汽车”消费支出中，购买时交纳的各种费用不应包括在汽车的价格中，应按所发生费用的各种用途计入相应类中。同时，在耐用品拥有量中增加“家用汽车”拥有量。 -
第14题：
申请的住房公积金货款，可用于（ ）
- A、购买住房
- B、翻建住房
- C、大修住房
- D、购买汽车
- E、建造住房
正确答案:A,B,C,E -
第15题：
购买再交易住房能否申请公积金贷款？如何申请？还有房屋评估收费标准是怎样的？
正确答案: 根据成都公积金贷款政策规定，购买再交易住房可以申请公积金贷款。申请人携带规定资料前往公积金中心申请贷款即可。其再交易住房公积金贷款房屋评估收费标准调整为不高于房屋评估价值的1‰，且每户最高收费标准不超过800元。 -
第16题：
购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理
正确答案: 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。 -
第17题：
投资人如何购买凭证式国债（电子记账品种）？
正确答案:个人投资者要购买凭证式国债（电子记账品种），需持本人有效身份证件，在承办银行网点开立国债托管账户，用于国债的债权登记。同时，应在承办银行开立（或指定）资金账户，以便结算兑付本金和利息。发行期内（法定节假日除外）各承办银行营业网点发售凭证式国债（电子记账品种）的时间为营业开始至下午16：00。 -
第18题：
个人再交易住房贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。（ ）
正确答案:错误 -
第19题：
单选题根据《住房公积金管理条例》的规定，下列关于公积金贷款的表述中正确的是（）A缴存住房公积金的职工只有在购买住房时，才可以申请住房公积金贷款
B缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款
C申请人申请公积金贷款，无须提供担保
D未缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，也可以申请住房公积金贷款
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题第三套住房如何认定？购买第三套住房能否申请住房公积金贷款？如何申请？正确答案： 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。若您们名下的房产贷款已还清且已卖出，即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销，一般可不计入家庭已购房套数计算范围。广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题借款人住房公积金账户余额可折算计入借款人收入，折算比例为（）。A贷款用途为购买商用房时折算比例为100%
B贷款用途为购买商用车时折算比例为100%
C贷款用途为购买住房时折算比例为100%
D贷款用途为购买住房以外用途时折算比例适当降低
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理正确答案： 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题投资人如何购买凭证式国债（电子记账品种）？正确答案： 个人投资者要购买凭证式国债（电子记账品种），需持本人有效身份证件，在承办银行网点开立国债托管账户，用于国债的债权登记。同时，应在承办银行开立（或指定）资金账户，以便结算兑付本金和利息。发行期内（法定节假日除外）各承办银行营业网点发售凭证式国债（电子记账品种）的时间为营业开始至下午16：00。解析： 暂无解析