简述物业管理公司按持有的不同资质证书所进行的物业管理工作。

题目

简述物业管理公司按持有的不同资质证书所进行的物业管理工作。

相似考题

1.物业管理工作的移交必须在完成( )的前提下，在不同的主体之间进行。A．承接查验B．竣工验收C．合同签订D．选聘新物业管理企业

2.资料档案收集与入住期物业管理工作密切相关，须同步进行的是( )。A．物业承接查验期B．物业入住期C．日常物业管理期D．特殊物业管理期

3.物业管理公司的建设包括以下几点()A制定长远的发展规划B全面提高物业管理人员的素质C加强基础管理工作D搞好物业管理公司的公共关系

4.宣传引导属于( )。A．物业管理中行政管理的工作内容B．物业管理的行政管理工作内容C．物业管理的相关行政管理工作内容D．物业管理的工商行政管理工作内容

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  • 第1题：

    物业管理企业按股东出资形式划分,可分为()。

    A.物业管理有限责任公司

    B.物业管理股份有限公司

    C.股份合作型物业管理企业

    D.外资物业管理企业


    参考答案：A,B,C

  • 第2题：

    物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应当具备的条件有( )。

    A．依法成立的物业管理公司

    B．有必要的财产或者经费的物业管理公司

    C．有自己的名称、组织机构和场所的物业管理公司

    D．能够独立承担民事责任的物业管理公司

    E．集体所有的物业管理公司


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第4题：

    按股东出资形式划分，物业服务企业分为()。

    A:物业管理两合公司
    B:物业管理合伙企业
    C:物业管理有限责任公司
    D:物业管理股份有限公司
    E:股份合作型物业服务企业

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查物业服务企业的分类。按股东出资形式划分，物业服务企业分为：物业管理有限责任公司、物业管理股份有限公司、股份合作型物业服务企业。

  • 第5题：

    新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。


    正确答案:封闭或半封闭式；狭窄的，粗放的

  • 第6题：

    物业管理早期介入有利于（）。

    • A、优化设计
    • B、提高房屋建造质量
    • C、后期管理工作的进行
    • D、树立物业管理企业形象

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？


    正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。

  • 第8题：

    （）是公司物业管理的责任部门，负责统一开展物业管理工作。

    • A、行政部
    • B、人力资源部
    • C、总裁办
    • D、机电部

    正确答案:A

  • 第9题：

    物业管理公司必须按照所持有的“（）”从事相应的物业管理工作。


    正确答案:物业管理资质

  • 第10题：

    A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？


    正确答案: 开发商与物业管理公司签订的合同，属前期物业服务合同。《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。故即便开发商与物业管理公司签订为期十年的合同，但是在此期间，若小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同之后，前期物业服务合同对小区业主就不再具有法律约束力了。

  • 第11题：

    填空题
    新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。

    正确答案： 封闭或半封闭式,狭窄的，粗放的
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列哪些情况不属于物业管理法律关系（）
    A

    某市物业管理公司因长期亏损而破产

    B

    业主林某因车祸而死亡

    C

    某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请

    D

    某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。

    A．物业管理策划

    B．物业管理计划

    C．物业管理控制

    D．物业管理领导和激励


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

    A．前期物业管理服务合同

    B．物业管理服务合同

    C．早期物业管理服务合同

    D．中期物业管理服务合同

    E．长期物业管理服务合同


    正确答案：AB

  • 第15题：

    按物业经营管理者提交报告的期间不同，将物业管理报告分为()

    A:月度物业管理报告
    B:季度物业管理报告
    C:半年度物业管理报告
    D:日物业管理报告
    E:年度物业管理报告

    答案：A,B,C,E
    解析：
    按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型。

  • 第16题：

    （）是物业管理工作配套服务的专门机构。

    • A、房地产开发企业
    • B、物业管理企业
    • C、业主委员会
    • D、专业服务公司

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列哪些情况不属于物业管理法律关系（）

    • A、某市物业管理公司因长期亏损而破产
    • B、业主林某因车祸而死亡
    • C、某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请
    • D、某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    用户入住时物业管理公司应做好（）等工作。

    • A、通过宣传使用户了解和配合物业管理工作
    • B、配合用户搬迁
    • C、做好安全工作
    • D、为用户的装修物业

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    就物业管理活动看，开展物业管理工作的基础是（）。

    • A、物业管理中的租赁
    • B、前期物业管理
    • C、物业管理中的各种合同
    • D、管理方案编制

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（）。

    • A、按规定实施物业管理
    • B、按规定收取物业管理费用及其他应收款项
    • C、对造成的损害，有权要求赔偿
    • D、对违章行为进行处罚

    正确答案:D

  • 第21题：

    物业管理公司要作好以下两项常规性清洁管理工作：（）和（）。


    正确答案:清洁保障工作；保洁服务管理

  • 第22题：

    单选题
    按规定，业主大会成立后(  )。
    A

    必须续聘甲物业管理公司

    B

    必须解聘甲物业管理公司

    C

    可以自己管理物业

    D

    可续聘或者解聘甲物业管理公司，重新选聘其他物业管理公司


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？

    正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。
    解析： 暂无解析

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