房地产企业以自建的老项目转为固定资产，办理过户时间为2016年5月以后，如果以后再销售或者租赁，是否可以按照老项目办理？

第1题：

房地产企业将自建房屋转为自用或者租出，其进项税额是否需要按照60%和40%的比例抵扣？

第2题：

一般纳税人出租不动产，针对不动产没有取得房产证情况，对于自建不动产是否可以按照《建筑工程施工许可证》上注明的开工日期确定是否属于老项目？对于非自建不动产是否可以按照不动产转让合同上的不动产转让时间确定是否属于老项目？

第3题：

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。

第4题：

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在何时前的房地产项目。

第5题：

建筑企业老项目，是否可以选用不同的计税方法？

第6题：

房地产企业5月1日后，将自建房屋（老项目）转作固定资产后用于出租，是否能选择简易征收？

第7题：

关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

• A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
• B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
• C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
• D、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

建筑企业有不同老项目，是否可以分开选择计税方法？

第14题：

企业将租入的不动产（营改增前取得的）再转租出去，转租时间为2016年5月1日以后，可以按老项目选择简易征收吗？

第15题：

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。

第16题：

下列企业可以抵扣进项税额的有（）。

• A、小规模纳税人租赁租赁房屋
• B、房地产企业销售老项目并采用简易计税方法
• C、某企业发生的交际应酬消费
• D、酒店企业购进免税农产品

第17题：

下列关于房地产企业说法正确的有（）

• A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
• B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
• C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
• D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

第18题：

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。

• A、3%
• B、5%
• C、2%
• D、1.5%

第19题：

下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

• A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
• B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
• C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
• D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：