项目运营管理公司（部门）应加大对项目所在地的（），以获取更多的经营收益（根据不同方式以合同协议约定收益的归属）。A、服务设施B、广告设施C、相关物业的经营与开发力度D、收费标准

题目

项目运营管理公司（部门）应加大对项目所在地的（），以获取更多的经营收益（根据不同方式以合同协议约定收益的归属）。

  • A、服务设施
  • B、广告设施
  • C、相关物业的经营与开发力度
  • D、收费标准
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1.PPP模式对不明确的收费基础或经营收费能完全覆盖投资成本的经营项目,主要通过政府授予特许经营权及物业、广告等经营收益作为投资回报。()此题为判断题(对，错)。

2.业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。A．物业经营活动的项目名称B．双方确认共同部位共用设施设备存在的问题C．物业经营项目的收费标准D．物业经营部位的权属界定E．业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

3.物业服务收费应应该公示的内容包括()。A:服务内容、服务标准 B:服务成本、经营利润 C:收费项目、收费计价方式 D:收费标准 E:物业服务企业名称

4.业主与物业管理企业可以就物业经营活动的各个项目作出具体约定，其中包括( )。A．物业经营活动的项目名称B．物业经营部位的权属界定C．物业经营项目的收费标准D．业主与物业管理企业关于经营项目收费或利润的分成比例E．物业管理用房的具体约定

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  • 第1题：

    业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括(）。

    A:物业经营活动的项目名称
    B:物业经营部位的权属界定
    C:物业经营项目的收费标准
    D:业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
    E:物业管理用房的具体约定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称，②物业经营部位的权属界定，③物业经营项目的收费标准，④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。

  • 第2题：

    以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的（　　）组合来提高收益、降低风险。

    A．地理区域
    B．时间分布
    C．物业类型
    D．收益形式

    答案：C
    解析：
    投资组合理论认为对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应，把适当的投资项目组合起来，便可以达到一个最终和最理想的长远投资策略，使达到风险最小。以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的物业类型组合来提高收益、降低风险。

  • 第3题：

    BOT模式的主要内容包括(　 )。

    A:项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为建设项目开发和安排融资的基础
    B:工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    C:经营公司根据经营协议负责项目运营、维护、获得投资收益并支付贷款本息
    D:特许经营期结束时将项目移交给政府
    E:项目公司的特许权协议是一种最彻底的民营化经营

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    规划分期开发的普通住宅小区，同时满足以下条件的，后期项目的前期物业服务收费标准经价格主管部门确认后可作适当调整（）

    • A、小区实行分期开发，可实行独立管理
    • B、后期项目与首期项目可以预售（销售）时间间隔超过两年
    • C、前期物业服务合同已经到期
    • D、未与购房者约定收费标准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

    • A、物业经营活动的项目性质
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A

  • 第6题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

    • A、物业经营活动的项目名称
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、物业服务的内容与质量
    • E、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。


    正确答案:明示

  • 第8题：

    修建与收费公路经营管理（）的设施、超标准修建的收费公路经营管理设施和服务设施，其费用不得作为确定收费标准的因素。

    • A、相关
    • B、无关
    • C、主要
    • D、次要

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。
    A

    物业经营活动的项目性质

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括（）。
    A

    物业其他共用部位共用设施设备经营与管理

    B

    物业服务费用缴纳

    C

    物业服务费用开支项目

    D

    停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

    E

    免责条款的约定


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的(  )组合来提高收益、降低风险。（2012年试题）
    A

    地理区域

    B

    时间分布

    C

    物业类型

    D

    收益形式


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    BOT模式的主要内容包括（　　）。
    A

    项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础

    B

    经营公司根据经营协议负责项目的运营和维护，获得投资收益并支付贷款本息

    C

    特许经营期结束后将项目移交企业

    D

    工程承包商与政府签订承包合同并进行项目建设

    E

    项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资


    正确答案： B,C
    解析：
    BOT即建设一经营—转让，既是一种融资方式，也是一种投资方式。BOT模式的主要内容包括：①项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础；②项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资；③工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保；④经营公司根据经营协议负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息；⑤特许经营期结束时将项目移交给政府。

  • 第13题：

    前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括( )。

    A:物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
    B:物业服务费用缴纳
    C:物业服务费用开支项目
    D:停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
    E:免责条款的约定

    答案：A,D
    解析：

  • 第14题：

    特许经营项目常用模式中，BOT模式的主要内容包括( )。

    A:在项目建成后，在规定的期限内，项目公司既有经营权，也有所有权
    B:经营公司根据经营协议负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息
    C:工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    D:项目公司以同政府签订的"特许权协议"作为项目建设开发和安排融资的基础
    E:项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    修建与收费公路经营管理无关的设施、超标准修建的收费公路经营管理设施和服务设施，其费用可以作为确定收费标准的因素。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    特许经营者可以通过下列哪些方式取得项目收益（）

    • A、向用户收费
    • B、政府进行投资补助
    • C、政府授予特许经营项目相关的其它开发经营权益
    • D、政府进行投资入股E.政府付费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同当事人与物业的基本情况
    • B、物业服务内容与质量
    • C、物业服务收费方式
    • D、物业经营管理活动的标准
    • E、物业的承接查验

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

    • A、物业服务企业行政主管部门
    • B、业主大会
    • C、业主与物业服务企业
    • D、房产开发商与业主

    正确答案:C

  • 第19题：

    对BOT模式的主要内容，说法错误的是（）。

    • A、工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    • B、经营公司根据经营协议不负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息
    • C、项目公司以同政府签订的特许权协议作为项目建设开发和安排融资的基础
    • D、特许经营期结束时将项目移交给政府

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    建设单位与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括（　　）。
    A

    物业经营活动的项目名称

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    E

    物业管理用房的具体约定


    正确答案： A,B
    解析：
    建设单位与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称；②物业经营部位的权属界定；③物业经营项目的收费标准；④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。

  • 第21题：

    多选题
    特许经营项目常用模式中，BOT模式的主要内容包括（　　）。
    A

    在项目建成后，在规定的期限内，项目公司既有经营权，也有所有权

    B

    经营公司根据经营协议负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息

    C

    工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保

    D

    项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础

    E

    项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资


    正确答案： A,B
    解析：
    BOT模式的主要内容包括：①项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础；②项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资；③工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保；④经营公司根据经营协议负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息；⑤特许经营期结束时将项目移交给政府。

  • 第22题：

    多选题
    特许经营者可以通过下列哪些方式取得项目收益（）
    A

    向用户收费

    B

    政府进行投资补助

    C

    政府授予特许经营项目相关的其它开发经营权益

    D

    政府进行投资入股E.政府付费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。
    A

    物业服务企业行政主管部门

    B

    业主大会

    C

    业主与物业服务企业

    D

    房产开发商与业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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