农民新建住宅需要使用土地怎么办？

题目

农民新建住宅需要使用土地怎么办？

相似考题

1.某农民新建住宅占用农用地,依法应办理农用地转用报批,并要缴纳新增建设用地土地有偿使用费。()此题为判断题(对，错)。

2.农民的宅基地，即农民住宅建设用地，由()依据农户家庭人口状况，按统一的标准分配给农民()使用，土地所有权仍属于农民()，不得()和()。

3.农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定,县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?()A.责令退还非法占用土地B.限期推倒拆除新建房屋C.罚款D.没收非法占用土地上的新建房屋

4.下列哪些情况下的建设用地可以使用农民集体所有的土地?（ ）A．单位和个人进行建设B．依法经批准兴办乡镇企业的C．经批准村民建设住宅需使用土地的D．乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的

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  • 第1题：

    以下（ ）不属于城镇土地使用税的纳税人。

    A.土地的实际使用人
    B.占用耕地新建住宅的农村居民
    C.拥有土地使用权的单位
    D.土地使用权共有的各方
    E.林地的承包人

    答案：B,E
    解析：
    本题考查城镇土地使用税。城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，不包括农村。具体包括：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

  • 第2题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》 以下说法正确的有( )。

    A、建设城市道路，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
    B、兴办乡镇企业和村民建设住宅经不得使用本集体经济组织农民集体所有的土地
    C、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
    D、乡〈镇〉村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地


    答案：A,C,D
    解析：
    见教材P157。

  • 第3题：

    因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.

    A:单位
    B:集体
    C:个人
    D:国有

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前半年申请续期。（）


    答案：错
    解析：
    住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地使用权外，应当予以批准。@##

  • 第5题：

    不需要申请《建设项目选址意见书》的建设项目是（）。

    • A、新建项目需要使用土地的
    • B、在原址改造而需要使用本单位土地的
    • C、在原址改造而需要使用本单位以外土地的
    • D、在本单位土地使用范围内改变土地使用性质的

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。

    • A、《住宅质量保证书》
    • B、《土地使用权证书》
    • C、《住宅质量保修书》
    • D、《住宅使用说明书》
    • E、《房屋所有权证书》

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?

    • A、责令退还非法占用土地
    • B、限期推倒拆除新建房屋
    • C、罚款
    • D、没收非法占用土地上的新建房屋

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。

    • A、乡里的公路建设需要使用村中土地
    • B、农民建造自家房屋
    • C、城市居民到农村建住宅
    • D、外资企业兼并农民集体办村企业
    • E、高速公路修建通过村中土地

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    照增量存量细分，房地产二级市场包括(    )市场。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    新建商品住宅销售

    D

    新建写字楼出租

    E

    二手房买卖


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    自家住宅的通风采光被新建高楼阻挡怎么办？

    正确答案： 《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所以，如果自家住宅的通风采光被新建高楼阻挡，可以依法要求对方拆除或者赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    哪些项目不需要申请《建设项目选址意见书》？（）
    A

    在本单位办公用地上自建住宅的

    B

    新建项目需使用土地的

    C

    扩建项目需使用本单位以外土地的

    D

    在本单位办公用地上零星添建附属用房的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    需要办理竣工验收备案手续的工程有(    )。
    A

    新建工程

    B

    改建工程

    C

    扩建工程

    D

    临时建筑

    E

    农民自建单层住宅


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    按照增量存量细分，房地产二级市场包括（　　）市场。

    A．土地使用权出让
    B．土地使用权转让
    C．新建商品住宅销售
    D．新建写字楼出租
    E．二手房买卖

    答案：B,C,D
    解析：
    按增量存量细分，房地产市场可划分为：①一级市场，是土地使用权出让市场；②二级市场，是土地转让、新建商品房租售市场；③三级市场，是存量房地产交易市场。

  • 第14题：

    下列各项可以取得集体土地使用权的有（　　）。

    A.乡里的公路建设需要使用村中土地
    B.农民建造自家房屋
    C.城市居民到农村建住宅
    D.外资企业兼并农民集体办村企业
    E.高速公路修建通过村中土地

    答案：A,B,D
    解析：
    一般情况下，除农民集体办乡(镇)、村企业和农民建住宅使用本村集体土地，乡(镇)、村公共设施和公益事业建设使用集体土地外，其他任何单位或个人都只能使用国有土地，即不能取得集体土地使用权。其他单位或个人建设需要使用集体土地，应当通过土地征用，使之转为国有土地后才能依法取得使用权。但目前也有例外情况，如通过兼并、联营、破产、拍卖等形式获得集体土地使用权。

  • 第15题：

    可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。

    A、 兴办国有企业
    B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
    C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
    D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
    E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地

    答案：B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 集体所有建设用地使用情形

  • 第16题：

    需要办理竣工验收备案手续的工程有（）。

    • A、新建工程
    • B、改建工程
    • C、扩建工程
    • D、临时建筑
    • E、农民自建单层住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    哪些项目不需要申请《建设项目选址意见书》？（）

    • A、在本单位办公用地上自建住宅的
    • B、新建项目需使用土地的
    • C、扩建项目需使用本单位以外土地的
    • D、在本单位办公用地上零星添建附属用房的

    正确答案:D

  • 第18题：

    建设用地原则上须依法申请使用国有土地，但有下列哪些情形需要使用土地的，经依法批准可以使用农民集体所有的土地?（　）

    • A、兴办乡镇企业
    • B、村民建设住宅
    • C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设
    • D、城镇非农业户口居民建设住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    自家住宅的通风采光被新建高楼阻挡怎么办？


    正确答案:《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所以，如果自家住宅的通风采光被新建高楼阻挡，可以依法要求对方拆除或者赔偿损失。

  • 第20题：

    下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。

    • A、非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
    • B、住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
    • C、非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
    • D、非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    不需要申请《建设项目选址意见书》的建设项目是（）。
    A

    新建项目需要使用土地的

    B

    在原址改造而需要使用本单位土地的

    C

    在原址改造而需要使用本单位以外土地的

    D

    在本单位土地使用范围内改变土地使用性质的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。
    A

    《住宅质量保证书》

    B

    《土地使用权证书》

    C

    《住宅质量保修书》

    D

    《住宅使用说明书》

    E

    《房屋所有权证书》


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    农民新建住宅需要使用土地怎么办？

    正确答案： 根据《土地管理法》的相关规定，农民新建住宅需要使用土地的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经集体经济组织成员大会或成员代表会议（村民大会或者村民代表会议）讨论通过后，乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。宅基地用地申请得到批准后，农民按照规定，提出房屋设计方案，包括平面布局、建设高度等，经村民委员会同意后方可施工。
    解析： 暂无解析

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