市场价格比较法的评估程序是（）A、收集资料、分析比较、评估价值B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值C、收集资料、选定参照物、计算评估值D、收集资料、选定参照物、评估价值

题目

市场价格比较法的评估程序是（）

  • A、收集资料、分析比较、评估价值
  • B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
  • C、收集资料、选定参照物、计算评估值
  • D、收集资料、选定参照物、评估价值
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1.市场价格比较法的评估程序是()A.收集资料、分析比较、评估价值B.收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值C.收集资料、选定参照物、计算评估值D.收集资料、选定参照物、评估价值

2.市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。此题为判断题(对，错)。

3.市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。此题为判断题(对，错)。

4.市场价格比较法中车辆实际技术状况这一比较因素是评估时的重要依据之一。此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是( )

    A.市场价格比较法

    B.清算价格法

    C.重置成本法

    D.收益现值法


    正确答案：C

  • 第3题：

    在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是（）

    • A、市场价格比较法
    • B、清算价格法
    • C、重置成本法
    • D、收益现值法

    正确答案:C

  • 第4题：

    市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？


    正确答案:运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
    首先明确评估对象；
    然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；
    接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。

  • 第6题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。

    • A、直接法
    • B、比较法与间接法
    • C、相似比较法
    • D、间接法

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。
    A

    直接法

    B

    比较法与间接法

    C

    相似比较法

    D

    间接法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？

    正确答案： 参照物的市场售价有5种：
    （1）二手车销售商或其他销售商，如4S店置换价格；（1分）
    （2）二手车购买者的购进价格；（1分）
    （3）拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料；（1分）
    （4）网上的价格资料；（1分）
    （5）相关出版物所公布的价格资料。（1分）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是（）
    A

    市场价格比较法

    B

    清算价格法

    C

    重置成本法

    D

    收益现值法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种?


    正确答案：参照物的市场售价有5种：(1)二手车销售商或其他销售商，如4S店置换价格;(2)二手车购买者的购进价格;(3)拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料;(4)网上的价格资料;(5)相关出版物所公布的价格资料。

  • 第14题：

    通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。

    A.市场法
    B.直接比较法
    C.间接比较法法
    D.账面价值法

    答案：A
    解析：
    市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。

  • 第15题：

    市场价格比较法中车辆实际技术状况这一比较因素是评估时的重要依据之一。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    抵押物价值评估方法不包括（）。

    • A、市场价格法
    • B、去年同期价格法
    • C、净资产调整法
    • D、市场比较法

    正确答案:B

  • 第17题：

    应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（）

    • A、公平和有效市场
    • B、任何市场均可
    • C、公平市场
    • D、有效市场

    正确答案:A

  • 第18题：

    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）

    • A、新车的价格
    • B、参照车辆的价格
    • C、被评估车辆的价格
    • D、市场上的报价

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
    A

    不在同一或者类似地区

    B

    用途相反

    C

    价格应是市场正常市场价格

    D

    两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？

    正确答案： 运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
    首先明确评估对象；
    然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；
    接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    市场价格比较法中车辆实际技术状况这一比较因素是评估时的重要依据之一。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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