以下不属于经纪人权利的是（）。A、通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料B、依照法律法规及合同获得信息费C、依照法律法规及合同约定获得佣金D、在法律法规允许的范围内开展经纪活动

题目

以下不属于经纪人权利的是（）。

  • A、通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料
  • B、依照法律法规及合同获得信息费
  • C、依照法律法规及合同约定获得佣金
  • D、在法律法规允许的范围内开展经纪活动
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1.行政处罚权的取得方式有()。A.接受行政机关依照法律法规或者规章的规定委托B.合同约定C.法律法规授权D.行政机关决定

2.经纪人的权利包括（）A.依照法律法规及合同获得的信息费 B.依照法律法规及合同约定获得的佣金 C.通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料 D.在法律法规允许的范围内开展经纪活动

3.下列关于经纪人的权利中，说法正确的是（）。A.在法律法规允许的范围内开展经纪活动 B.依照法律法规及合同约定获得收入 C.通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料 D.法律法规规定的其他权利

4.设备监理单位的权利与义务包括( )。A．依照监理合同，公正地进行监理活动，参与设备工程中的质量、进度和费用控制B．按监理合同约定获得合理的监理报酬C．按合同约定的监理范围，认真、负责地完成监理任务，维护委托人的合法权益D．不得承揽设备设计、制造及材料采购等相关业务E．不得参与设备制造企业等被监理单位提供的任何活动

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  • 第1题：

    经纪人依法从事经纪活动所得佣金是其合法收入。经纪人收取佣金不得违反国家法律法规。（）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    以下描述不正确的是（）

    A.佣金是经纪人从事经济活动的主观目的
    B.佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）
    C.佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬
    D.佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。

    A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B、经纪机构有权收取佣金
    C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第4题：

    除法律法规另有规定外，（　　）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

    A、信息费
    B、佣金
    C、酬金
    D、红利

    答案：B
    解析：
    除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。可见，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

  • 第5题：

    关于佣金的说法，正确的有(　　)。

    A.法定佣金具有强制性
    B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
    C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
    D.经纪机构收取佣金应当开具发票
    E.佣金在本质上就是信息费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第6题：

    演出经纪人必须学会如何保护自己不受别人伤害，一下自我保护的技巧运用不当的是（）

    A.从事经济业务时，应持有合法有效的证件或授权委托书等证明
    B.在法律法规的灰色地带为委托人进行经纪行为
    C.尽可能了解供需方的信誉、信用等背景
    D.在订立经纪合同后，先行取得部分或全部佣金

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    委托检验是指委托方与检验机构按照合同约定，开展法律法规规定的（）之外的检验行为。

    • A、监督检验
    • B、法定检验
    • C、仲裁检验
    • D、以上都不对

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下描述不正确的是（）

    • A、佣金是经纪人从事经济活动的主观目的
    • B、佣金是信息提供者信息商品的销售收入
    • C、佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬
    • D、佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同

    正确答案:B

  • 第9题：

    索赔的依据是（）。

    • A、合同文件.法律法规及索赔事实
    • B、合同文件
    • C、法律法规及索赔事实
    • D、合同文件.法律法规及工程建设惯例

    正确答案:D

  • 第10题：

    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。

    • A、房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同
    • B、房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号
    • C、委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避
    • D、房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人应（）。
    A

    继续为其提供服务

    B

    经委托人同意，可拒绝为其提供服务

    C

    是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

    D

    有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪人有权拒绝执行委托人发出的违法指令。

  • 第12题：

    单选题
    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。
    A

    房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同

    B

    房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号

    C

    委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避

    D

    房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经纪人可以从经纪合同中规定的经纪业务的委托方处获得佣金，关于佣金的说法错误的是（）

    A.佣金在产生的原因、作用的结果和作用的范围上与回扣相似
    B.佣金在所反映的经济关系和性质上与回扣相同
    C.佣金与信息费在性质上是不同的
    D.佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的

    答案：B
    解析：
    佣金与回扣、信息费：（1）佣金与回扣。佣金在产生的原因、作用的结果和作用的范围上与回扣相似，在所反映的经济关系和性质上与回扣不同；（2）佣金与信息费。佣金与信息费在性质上是不同的。佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的。

  • 第14题：

    关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。

    A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
    C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定
    D.佣金包括差价、信息费

    答案：A
    解析：
    ABC三项，佣金是房地产经纪服务的合法报酬，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金。D项，对房地产经纪服务收费有相关规定的城市，房地产经纪机构制定的佣金标准要符合规定，并明码标价，不得索取佣金以外的其他报酬，更不得赚取房屋交易差价。

  • 第15题：

    除法律法规另有规定外，（　　）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

    A.信息费
    B.佣金
    C.酬金
    D.红利

    答案：B
    解析：
    除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。可见，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

  • 第16题：

    关于佣金的说法，正确的有( )。

    A:法定佣金具有强制性
    B:佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
    C:自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
    D:经纪机构收取佣金应当开具发票
    E:佣金在本质上就是信息费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。

    A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B.经纪机构有权收取佣金
    C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第18题：

    以下不属于经纪人权利的是（）。

    A.通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料
    B.依照法律法规及合同获得信息费
    C.依照法律法规及合同约定获得佣金
    D.在法律法规允许的范围内开展经纪活动

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    经纪人的权利包括（）

    • A、依照法律法规及合同后的信息费
    • B、依照法律法规及合同获得佣金
    • C、通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料
    • D、在法律法规允许的范围内开展经纪活动

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    演出经纪人必须学会如何保护自己不受别人伤害，以下自我保护的技巧运用不当的是（）

    • A、从事经纪业务时，应持有合法有效的证件或授权委托书等证明
    • B、在法律法规的灰色地带为委托人进行经纪行为
    • C、尽可能了解供需方的信誉、信用等背景
    • D、在订立经纪合同后、先行取得部分或全部佣金

    正确答案:B

  • 第21题：

    当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人应（）。

    • A、继续为其提供服务
    • B、经委托人同意，可拒绝为其提供服务
    • C、是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
    • D、有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构应负有的义务包括（  ）
    A

    依照法律法规和政策开展经营活动

    B

    制定房地产经纪服务合同示范文本

    C

    维护委托人的所有权益，按照约定为委托人保守商业秘密

    D

    依法缴纳各项税费

    E

    接受房地产管理部门的监督和检查


    正确答案： A,D,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    索赔的依据是（）。
    A

    合同文件.法律法规及索赔事实

    B

    合同文件

    C

    法律法规及索赔事实

    D

    合同文件.法律法规及工程建设惯例


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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