业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）
题目
业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）
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第1题：
《物业管理条例》确立了( )制度。
A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
正确答案：B
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第2题：
()是业主大会的执行机构。A:业主代表大会
B:居民委员会
C:业主成员会
D:业主委员会答案：D解析：业主委员会是业主大会的执行机构，一经业主大会会议选举产生，就在业主大会议事规则规定的任期内履行相关职责。 -
第3题：
《物业管理条例》确立了()制度。A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的答案：B解析：《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。 -
第4题：
关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定答案：B解析： -
第5题：
以下关于业主大会的内容，不正确的是()。A:业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C:业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D:业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守答案：D解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。 -
第6题：
业主大会和业主委员会应接受（）的指导和监督；业主大会的决定等不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。
正确答案:市、区住宅主管部门 -
第7题：
业主具有以下哪些权利（）。
- A、接受物业管理企业提供的服务
- B、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
- C、参加业主大会会议，行使投票权
- D、选举业主委员会委员，并享有被选举权
- E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
业主委员会的义务有（）。
- A、召集，主持业主大会或业主代表大会
- B、向业主大会或业主代表大会汇报工作
- C、支持，配合和监督物业管理企业的工作
- D、积极创建文明物业小区
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
正确答案:正确 -
第10题：
单选题以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。A业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
正确答案： B解析： 本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。 -
第11题：
单选题业主大会的执行机构是（ ）。A业主大会执行委员会
B业主大会秘书处
C业主委员会
D业主代表大会
正确答案： D解析：
业主委员会是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项，并就物业管理区域内的一般性日常事务作出决定。它由一定数量的业主代表，即业主委员会委员组成。 -
第12题：
多选题业主委员会的义务有（）。A召集，主持业主大会或业主代表大会
B向业主大会或业主代表大会汇报工作
C支持，配合和监督物业管理企业的工作
D积极创建文明物业小区
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第13题：
业主大会的执行机构是()。A:业主大会执行委员会
B:业主大会秘书处
C:业主委员会
D:业主代表大会答案：C解析：业主委员会是业主大会的执行机构，具体执行业主大会的事项，并就物业管理区域内的一般性日常事务做出决定。它由一定数量的业主代表，即业主委员会委员组成。 -
第14题：
业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持()办理备案手续。A:业主大会成立和业主委员会选举的情况
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项答案：A,B,C,D解析：业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：(1)业主大会成立和业主委员会选举的情况；(2)管理规约；(3)业主大会议事规则；(4)业主大会决定的其他重大事项。 -
第15题：
下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有()。A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
C:业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
D:业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
E:业主大会的决定对业主具有约束力答案：A,B,C,E解析：业主大会有权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主是建筑区划内的主人，只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 -
第16题：
下列事项中，属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金答案：A解析：B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。 -
第17题：
根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（ ）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
D.业主有权请求查阅业主大会议事规则答案：A解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 -
第18题：
会业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
正确答案:正确 -
第19题：
依据相关法规，居民委员会指导、监督业主大会和业主委员会，而业主大会则有权选聘或解聘物业服务企业。
正确答案:正确 -
第20题：
业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。
正确答案:正确 -
第21题：
判断题业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题业主具有以下哪些权利（）。A接受物业管理企业提供的服务
B提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
C参加业主大会会议，行使投票权
D选举业主委员会委员，并享有被选举权
E执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。[2012年真题]A业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D业主大会不得作出与物业管理无关的决定
正确答案： A解析：
B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。