在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。A、折旧年限 B、耐用年限 C、经济寿命 D、自然寿命

题目

在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。

  • A、折旧年限 
  • B、耐用年限 
  • C、经济寿命 
  • D、自然寿命
相似考题

1.对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。A．建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B．在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C．由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D．剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

2.耐用总台班应按施工机械的（ ）坐相关参数确定。A．经济使用寿命B．技术寿命C．折旧年限D．法定寿命

3.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命B．自然寿命一般要比经济寿命长C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．房地产的经济寿命与使用性质无关E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

4.对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。A．设计寿命B．经济寿命C．法定寿命D．自然寿命

更多“在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。A、折旧年限B、耐用年限C、经济寿命D、自然寿命”相关问题

  • 第1题：

    房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

    A．自然

    B．经济

    C．使用

    D．技术


    正确答案：B

  • 第2题：

    关于房地产寿命，下列说法正确的是()

    A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
    B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
    C:经济寿命一般要比自然寿命长得多
    D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    答案：D
    解析：
    自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置着。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命，因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型.投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资，继续获取可观的收益。

  • 第3题：

    、对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（　）。

    A、设计寿命
    B、经济寿命
    C、法定寿命
    D、自然寿命

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产同时具有经济寿命和自然寿命。经济寿命是指地上建筑物对房地产价值持续产生贡献的时间周期。对于收益性房地产来说，其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。自然寿命是指直到不能用了，而经济寿命截止到用起来不划算的时点。参见教材P7。

  • 第4题：

    对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（　）。

    A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间
    B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
    C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
    D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

    答案：B
    解析：
    本题考查的是年限法。经济寿命是竣工时起到对房地产价值不再产生贡献为止（也就是净收益大于0）的持续时间。实际年龄是竣工日到价值时点的时间；剩余经济寿命是价值时点到对房地产价值不再产生贡献为止的时间；选项D错误，剩余经济寿命与有效年龄之和为建筑物经济寿命，所以选项B是正确的。

  • 第5题：

    当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时，应按建筑物的经济寿命计算折旧。当建筑物的经济寿命大于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    （）是指设备从开始使用到其等值年成本最小的使用年限。

    • A、折旧寿命
    • B、物理寿命
    • C、技术寿命
    • D、经济寿命

    正确答案:D

  • 第7题：

    运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

    • A、自然寿命
    • B、经济寿命
    • C、技术寿命
    • D、折旧寿命

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益（　）其运营成本，即净收益大于零的持续时间
    A

    小于

    B

    大于

    C

    不小于

    D

    不大于


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。
    A

    折旧年限 

    B

    耐用年限 

    C

    经济寿命 

    D

    自然寿命


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
    A

    自然寿命

    B

    经济寿命

    C

    技术寿命

    D

    折旧寿命


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（）。
    A

    已使用年限、耐用年限、残值率

    B

    有效年龄、预期经济寿命、残值率

    C

    已使用年限、预期经济寿命、残值率

    D

    有效年龄、耐用年龄、残值率


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:物理寿命

    答案：A
    解析：
    房地产寿命可分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

  • 第14题：

    在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为()。

    A:折旧年限
    B:耐用年限
    C:经济寿命
    D:自然寿命

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房地产经济寿命的定义。房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

  • 第15题：

    具有收益性建筑物的经济寿命，是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间，一般要短于其自然寿命。


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    某公司购入一套设备进行项目生产，该设备成本为330万元,寿命年限为10年，项目运营期为8年。预计净残值为30万元，寿命年限内采用直线法计提折旧,则运营期末该设备的余值是多少？


    答案：
    解析：
    年折旧额=（330-30）/10=30万元，余值=30+（10-8）×30=90万元。

  • 第17题：

    对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，（　）的持续时间。

    • A、收益为零
    • B、产生的收益超过其使用成本
    • C、净收益大于零
    • D、收益率小于基准收益率

    正确答案:C

  • 第18题：

    建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

    • A、自然寿命
    • B、经济寿命
    • C、外在寿命
    • D、内在寿命
    • E、有效寿命

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

    • A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
    • B、自然寿命一般要比经济寿命长
    • C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
    • D、房地产的经济寿命与使用性质无关
    • E、对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(  )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为(  )。（2009年试题）
    A

    设计寿命

    B

    经济寿命

    C

    法定寿命

    D

    自然寿命


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，（　）的持续时间。
    A

    收益为零

    B

    产生的收益超过其使用成本

    C

    净收益大于零

    D

    收益率小于基准收益率


    正确答案： B
    解析： 对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，净收益大于零的持续时间。参见教材P7。

  • 第23题：

    单选题
    （）是指设备从开始使用到其等值年成本最小的使用年限。
    A

    折旧寿命

    B

    物理寿命

    C

    技术寿命

    D

    经济寿命


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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