入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A、房地产主管部门B、建设单位C、物业服务企业D、施工单位
题目
入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。
- A、房地产主管部门
- B、建设单位
- C、物业服务企业
- D、施工单位
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第1题：
物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。A:上任物业服务企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表答案：B解析：关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出明确规定：一是物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料；二是物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会；三是物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作（交接工作≠资料移交）。 -
第2题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立答案：C解析：物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。 -
第3题：
建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在()之前。A:首套房屋销售
B:首位业主入住
C:订立物业服务合同
D:取得房屋销售许可答案：B解析：本题考核的知识点为物业承接查验的内容。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。 -
第4题：
物业管理的承接查验是( )移交物业项目的过程。A:建设单位向物业服务企业
B:施工单位向监理公司
C:施工单位向物业服务企业
D:建设单位向业主答案：A解析： -
第5题：
在购房合同约定的期限内，业主未办理人住及其相应手续的 （ ）
A.建筑单位和物业服务企业将视业主入住不成立
B.建设单位和物业服务企业将视业主入住成立
C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立
D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立答案：C解析：在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立。 -
第6题：
物业管理服务的对象是（ ）。A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门答案：A解析：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理服务的对象是业主和物业使用人。 -
第7题：
有关入住服务的表述，正确的是（）。
- A、物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
- B、对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
- C、入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
- D、入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
正确答案:D -
第8题：
入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。
- A、《入住通知书》
- B、《物业管理条例》
- C、《前期物业服务协议》
- D、《业主合约》
正确答案:A -
第9题：
单选题入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。A施工单位
B业主委员会
C建设单位
D物业管理公司
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题有关入住服务的表述，正确的是（）。A物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
B对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
C入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
D入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。A建设单位向业主交付物业的行为
B物业管理单位向业主交付物业的行为
C建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D物业管理企业只是具体办理相关手续
E建设单位应承担相关法律责任和义务
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题入住的实质是（ ）交付物业的过程。A建设单位向业主
B物业服务企业向业主
C施工单位向建设单位
D施工单位向业主
正确答案： D,B解析：
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，由建设单位主导并承担相关法律责任和义务。 -
第13题：
根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业项目，与物业服务企业办理验收手续和资料 移交的主体有 （ ） 。
A.建设单位 B.社区居委会
C.区、县房地产行政主管部门 D.建筑施工单位
E.业主委员会答案：A,E解析：《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物应当向物业服务企业移交有关资料。 -
第14题：
以下各项中，应由建设单位交纳物业服务费用的是()。A:已竣工但尚未出售的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业答案：A,B解析： -
第15题：
入住的实质是（）交付物业的过程。A:建设单位向业主
B:物业服务企业向业主
C:施工单位向建设单位
D:施工单位向业主答案：A解析： -
第16题：
在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和( )同步进行。A:业主入伙、入住
B:施工单位交接
C:业主装修管理
D:建设工程的竣工验收答案：D解析： -
第17题：
前期物业管理是指()的物业管理阶段。A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止答案：A解析：前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。 -
第18题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。
- A、办理物业承接验收手续
- B、办理物业服务费付费手续
- C、办理物业移交手续
- D、办理竣工验收手续
正确答案:A -
第19题：
无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。
- A、建设单位向业主交付物业的行为
- B、物业管理单位向业主交付物业的行为
- C、建设单位向物业管理单位交付物业的行为
- D、物业管理企业只是具体办理相关手续
- E、建设单位应承担相关法律责任和义务
正确答案:A,D,E -
第20题：
入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。
- A、施工单位
- B、业主委员会
- C、建设单位
- D、物业管理公司
正确答案:C -
第21题：
单选题建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。A首套房屋销售
B首位业主入住
C订立物业服务合同
D取得房屋销售许可
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式包括（ ）。A以建设单位为主体，由物业服务企业相配合
B由建设单位独立完成
C物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业服务企业各自职责不同
D建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续
正确答案： D,C解析：
在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式：①以建设单位为主体，由物业服务企业相配合的作业模式；②建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。 -
第23题：
多选题入住是指（ ）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A房地产主管部门
B建设单位
C物业服务企业
D施工单位
正确答案： B,A解析：
入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业服务企业为业主办理物业管理事务手续的过程。对业主而言，入住的内容包括两个方面：①物业验收及其相关手续的办理；②物业管理有关业务的办理。