租赁手续费占毛租金收入的（）。A、4%B、3%C、2%D、1%

题目

租赁手续费占毛租金收入的（）。

  • A、4%
  • B、3%
  • C、2%
  • D、1%
相似考题

1.写字楼物业管理绩效的主要指标包括()。A.出租率B.租金价格水平C.租金拖欠和坏账情况D.租约续签、退签等E.净租金收入占毛租金收入的比率

2.某企业向租赁公司租入一套价值为200000元的设备，租赁合同规定：租期4年，租金每年年末支付一次，利率10％，租赁手续费按设备成本的2％计算，租期满后设备归企业所有，租金包括租赁资产的成本、成本化利息、租赁手续费；租赁手续费按年平均支付。要求编制下列租金摊销表。（要求四舍五入取整）

3.融资租赁租金包括设备价款、租赁公司的融资成本以及租赁手续费等。 （ ）

4.影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。A．设备原价B．租赁公司融资成本C．租赁手续费D．租金支付方式

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。

    A．营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%

    B．房产税占毛租金收入的12%

    C．印花税占毛租金收入的3%

    D．租赁手续费占毛租金收入的1%

    E．所得税占应纳税所得额的33%


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

  • 第3题：

    关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。


    A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
    B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
    C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
    D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入


    答案：C
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。

  • 第4题：

    融资租赁的租金是指（）。

    • A、租赁本金和租赁手续费
    • B、租赁本金和租赁利息
    • C、租赁利息和租赁手续费
    • D、租赁本金

    正确答案:B

  • 第5题：

    影响租赁租金的因素有（）

    • A、设备购置成本
    • B、利息费用
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

    • A、毛租金收入
    • B、潜在租金收入
    • C、经营收入
    • D、净收益

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列选项可作为土地收益税课税依据的是（）。

    • A、土地毛收益
    • B、土地纯收益
    • C、土地租金收益
    • D、推算的租赁收入

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。
    A

    物业可以获取的最大租金收入

    B

    等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

    C

    潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

    D

    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： C
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第10题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（　）。
    A

    有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    租赁手续费占毛租金收入的（）。
    A

    4%

    B

    3%

    C

    2%

    D

    1%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第14题：

    写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有 （）。


    A.租金价格水平 B.出租经营成本
    C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格
    E.租户的规模


    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。

  • 第15题：

    净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。

    A、有效毛租金收入
    B、有效毛收入
    C、净收益
    D、潜在毛租金收入

    答案：B
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。有效毛收入是潜在毛收入参减去空置和收租损失后的收入。

  • 第16题：

    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

    • A、毛租金，净租金，百分比租金
    • B、地租，毛租金，净租金
    • C、地租，净租金，百分比租金
    • D、毛租金，百分比租金，地租

    正确答案:A

  • 第17题：

    空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（）。

    • A、设备买价
    • B、利息
    • C、租赁手续费
    • D、租金支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    融资租赁的租金是指（）。
    A

    租赁本金和租赁手续费

    B

    租赁本金和租赁利息

    C

    租赁利息和租赁手续费

    D

    租赁本金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    影响融资租赁每期租金的因素有（）。
    A

    设备买价

    B

    利息

    C

    租赁手续费

    D

    租金支付方式


    正确答案： C,A
    解析： 融资租赁每期租金的多少取决于设备原价及预计残值、利息和租赁手续费。租金支付方式也会影响每期租金的大小。

  • 第21题：

    单选题
    运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(  )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
    A

    毛租金收入

    B

    潜在租金收入

    C

    经营收入

    D

    净收益


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
    A

    毛租金，净租金，百分比租金

    B

    地租，毛租金，净租金

    C

    地租，净租金，百分比租金

    D

    毛租金，百分比租金，地租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收人-运营费用


    正确答案： C
    解析：

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