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第1题：
下列说法正确的是（）
- A、房产调查分为房屋用地调查和房屋调查；其中包括对每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查
- B、房屋的产别按二级分类，一级分4类，二级分8类
- C、房屋的建筑结构分类共分8类
- D、房屋按用途分类共分为一级类8类，二级类24类
正确答案:A -
第2题：
简述案件分类依据及分类情况。
正确答案: 银行业金融机构从业人员是否涉嫌犯罪，是否存在其他违法违规行为等因素将案件分为三类：
1.银行业金融机构从业人员在案件中涉嫌触犯刑法的，为第一类案件。
2.银行业金融机构从业人员在案件中不涉嫌触犯刑法，但存在其他违法违规行为且该违法违规行为与案件发生存在联系的，为第二类案件。
3.银行业金融机构从业人员在案件中不涉嫌触犯刑法，且银行业金融机构或其从业人员也无其他违法违规行为的，为第三类案件。 -
第3题：
简述房屋租赁市场的特点。
正确答案: 1、租赁价格相对稳定性
2、季节性变化明显
3、交易更为频繁
4、属地区性市场 -
第4题：
简述紧急抢修作业的分类？（要求：请简述分类的定义）
正确答案: 抢修作业可分为严重紧急事故及一般紧急事故两大类：
（1）严重紧急事故
严重紧急事故指事故属于严重而必须立刻进行抢险，一般包括以下几方面：
所有来自警察或消防局的抢险事故报告；
不受控制的气体泄漏，关闭燃气表控制阀也不能确定可以制止的燃气泄漏；
致命或非致命的伤人事故；
涉及爆炸或火灾的事故；
燃气供应中止，影响到整幢大厦或单位区域。
（2）一般紧急事故
已受控制的气体泄漏
已受控制的气体泄漏是指虽然泄漏气体的地方仍未修理妥当，但因客户关闭燃气表控制阀而暂时停止的气体泄漏。当处理由电话投诉的燃气泄漏事件时，应反复询问致电者，确定该泄漏已被制止，即关上燃气表控制阀后而使气体泄漏终止并不再存在任何危险；
只影响单一用户的燃气供应中止。 -
第5题：
简述昆虫的分类地位和分类单元.
正确答案:分类地位：种（物种）是基本单元，近缘的种归合为属，近缘的属归合为科，科隶于目，目隶于纲，纲隶于门，门隶于界。
分类单元：动物界、节肢动物门、昆虫纲、有翅亚纲、直翅目、蝗总科、蝗科、飞蝗亚科、飞蝗属、飞蝗 、东亚飞蝗 -
第6题：
简述房屋拆迁的原则。
正确答案: （1）符合城市规划。（2）有利于城市旧区改造。（3）有利于生态环境改善。（4）保护文物古迹。 -
第7题：
问答题简述房屋租赁与房屋抵押的关系。正确答案： （1）将已经出租的房屋设定抵押的，抵押人应将已出租的事实告知承租人和抵押权人，由承租人判断是否仍继续承租，抵押权人判断是否接受该抵押。抵押权的存在不至于影响租赁关系，后设定的抵押权在实现时，亦不应使租赁关系受影响。若买受人愿意承受租赁关系，则承租人受“买卖不破租赁’’规则的保护。概括地说，抵押人将已出租的房地产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设定后成立房屋租赁关系的，若租赁关系影响抵押权实现的，该房屋租赁关系对抵押权人不发生效力，抵押权人可以申请实现抵押权。概括地说，抵押人将已抵押的房地产出租的．抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。总之，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效：抵押人将已抵押的财产出租的，出租人不得以租赁合同对抗抵押权人行使权利。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述以主体为标准，对房屋所有权进行分类。正确答案： 房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
（1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房（即由各级房产管理部门直接管理的公房）和自管公房（即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房）。
（2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。
（3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：二般城镇私房（包括购买的商品房）所有权、自建（购）公房所有权。
（4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
（5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。
（6）其他性质的房产所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。解析： 暂无解析 -
第9题：
不定项题按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（ ）。A完好房屋
B基本完好房屋
C一般损坏房屋
D严重损坏房屋
正确答案： C解析： -
第10题：
多选题按建筑高度分类，房屋可分为（）等。A高层房屋
B低层建筑
C超低层建筑
D多层建筑
正确答案： A,D解析： 按建筑高度划分,房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。 -
第11题：
不定项题如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（）。A完好房屋
B基本完好房屋
C一般损坏房屋
D严重损坏房屋
正确答案： A解析： -
第12题：
问答题简述房屋修缮的概念、特点与分类。正确答案： （1）概念：房屋修缮是指对房屋进行查勘、设计、维护好而更新等修缮活动。
（2）特点：经常性、复杂性、计划性、限制性、技术规定性。
（3）分类：按修缮规模分为：翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程；按修缮内容分为：结构修缮、防水修缮、装饰修缮、设别修缮。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）
- A、房屋抵押登记
- B、地役权登记
- C、房屋预告登记
- D、异议登记
正确答案:D -
第14题：
简述房屋修缮的概念、特点与分类。
正确答案: （1）概念：房屋修缮是指对房屋进行查勘、设计、维护好而更新等修缮活动。
（2）特点：经常性、复杂性、计划性、限制性、技术规定性。
（3）分类：按修缮规模分为：翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程；按修缮内容分为：结构修缮、防水修缮、装饰修缮、设别修缮。 -
第15题：
简述以主体为标准，对房屋所有权进行分类。
正确答案: 房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
（1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房（即由各级房产管理部门直接管理的公房）和自管公房（即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房）。
（2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。
（3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：二般城镇私房（包括购买的商品房）所有权、自建（购）公房所有权。
（4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
（5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。
（6）其他性质的房产所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。 -
第16题：
简述国际专利分类表（IPC）的分类体系？
正确答案:《国际专利分类表》 将技术内容按部、分部、大类、小类、主组、分组逐级分类，组成完整的分类表。IPC分类表包括了与发明专利有关的全部技术领域。IPC每五年修订一次，目前使用的是2000年生效的第7版。共分8个部、118个大类、620个小类，小类之下还分有大组和小组，类目总数达6万4千余个。 -
第17题：
简述房屋租赁与房屋抵押的关系。
正确答案: （1）将已经出租的房屋设定抵押的，抵押人应将已出租的事实告知承租人和抵押权人，由承租人判断是否仍继续承租，抵押权人判断是否接受该抵押。抵押权的存在不至于影响租赁关系，后设定的抵押权在实现时，亦不应使租赁关系受影响。若买受人愿意承受租赁关系，则承租人受“买卖不破租赁’’规则的保护。概括地说，抵押人将已出租的房地产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设定后成立房屋租赁关系的，若租赁关系影响抵押权实现的，该房屋租赁关系对抵押权人不发生效力，抵押权人可以申请实现抵押权。概括地说，抵押人将已抵押的房地产出租的．抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。总之，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效：抵押人将已抵押的财产出租的，出租人不得以租赁合同对抗抵押权人行使权利。 -
第18题：
多选题房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。A承重结构
B建筑使用功能
C是否钢结构
D建筑程度和使用状况
E是否用于工业生产部门
正确答案： C,D解析： C项属于按承重结构来分类的细项；E项属于按使用功能分类的细项。 -
第19题：
问答题简述房屋分类。正确答案： a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（ ）。A完好房屋
B良好房屋
C基本完好房屋
D一般损坏房屋
正确答案： A解析： -
第21题：
单选题下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）A房屋抵押登记
B地役权登记
C房屋预告登记
D异议登记
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述房屋租赁的禁止条件。正确答案： 《城市房屋租赁管理办法》采用禁止性方式，规定下列房屋不得出租：①未依法取得房屋所有权证的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定杳、封或者以其他形式限制房地产权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押、未经抵押人同意的；⑧不符合公安、环保卫生等主管部门有关规定的；⑨其他情形。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列说法正确的是（）A房产调查分为房屋用地调查和房屋调查；其中包括对每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查
B房屋的产别按二级分类，一级分4类，二级分8类
C房屋的建筑结构分类共分8类
D房屋按用途分类共分为一级类8类，二级类24类
正确答案： D解析： 暂无解析